Q、抵当権の追求効についてなんですが、随伴性で債権者が債権を譲渡した場合に、抵当権も譲渡人に移るのはわかります。 今回の債務者が売却した後、所有権が移転してるにもかかわらず、抵当権は、売却代金のみではなく、なぜそのまま抵当権を物件に残ったままになるのですか？
A、抵当権の行使（競売）と抵当不動産の売却は、異なるからです。
抵当権の行使（競売）は、抵当権者のタイミングで、行えなければ意味がありません。
また、抵当権設定者が抵当目的物を売ることは、抵当権の行使（競売）ではなく、抵当権を残しておくことに問題はありません。
そこから、「購入物に担保権（抵当権など）が付いていた場合の売主の担保責任」というテーマにもつながります。
講師 宇塚 悠介
良イトコ入レバ…
良イトコ当タレバ…
