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みなさんこんにちは

アイリスのわたべですラブラブグッ

 

 

今日はマイナスイメージを多くの人が

もっているであろう定期借家について

書いて行こうと思います。

 

定期借家と聞くと

 

((((チョット(数年)しか住めない

決められた期限までしか住めなくて

期限がきたら絶対に退去しなければならない

 

ちょうどその時に引っ越したければいいけど

それ以外は引っ越し代も安くないし

定期借家じゃない所がいいなー)))

 

 

 

と漠然と思っている方も

多いと思います。

 

 

たしかにそうで、8割合っています。

ただ、よーく条件を見てみると

意外と知られていない事もあります!

 

 

まず定期借家にはいくつかのパターンがあります。

(定期借家は基本的に相場の家賃より安い事が多いです)

 

 

①家を建て壊すため、それまでの間家を貸すパターン

(〇年〇月までと決まっている事が多く

短いと数ヶ月の所もあります。)

 

②大家さん、若しくは大家さんに近しい人が

その後その部屋に住む予定なのでそれまでの期間のパターン

 

③契約期間中特に問題が無ければ

再契約できるパターン

 

 

大きく分けてこの3つです。

 

①、②のパターンはもうしょうがないですよね。

自分の家を建て替え、リフォームしていて

数ヶ月の間仮住まいを探している。という人には

ピッタリですね

 

 

③のパターンですがこれは大体2年契約で

2年間のうちに特に問題が無ければ

(賃料の支払いが著しく遅れたり、住人トラブルとか)

再契約が出来るというところが多いです

(すべてではないです)

 

その場合よく言えば、その建物には

住人や管理会社を困らせる人は

住んでいられない=

ちゃんとしている人はそういう人が

いなくなり住みやすくなる

という考えも出来ます。

 

 

 

また、定期借家全体に言える事ですが

定期借家の場合

更新料はなしの所もあったりします。

 

例えば定期借家6年で更新料なしで家賃10万円の場合

通常なら2年毎に更新料10万円×3=30万円かかりますが

その分が浮くことになる掘り出し物物件もあります。

 

 

 

 

定期借家のポイント

 

★借りれる期間は

どのくらいなのか

★更新料のありなし

 

 

これをチェックしてもしピッタリのものがあれば

自分にとって掘り出し物を見つけれるかもしれませんので

ちょっとだけ定期借家もチラ見しても

いいかもしれません(-ω-)💛

 

 

 

 

おわり

 

フォローしてね!

 

 

 

 

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この前恵比寿のジョエル・ロブションで

ご飯食べました💛

 

 

お料理が味だけじゃなくて見た目も

可愛くって素敵でした💓

 

 

左の料理はカリフラワーが珊瑚みたいになってて可愛くて

右のはトリュフと金箔が水玉模様になっています♡

 

 

 

 

デザートのいちご可愛いし

スープもトリュフと大根で模様を作っているそうです

 

お茶菓子も色合いが大人っぽくて素敵♡

右の写真のデザートワインが美味しくて気に入りました

 

 

 

 

レストランの外観

お城みたいな見た目女の子は好きですよねーラブラブ

 

 

 


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