みなさんこんにちは
アイリスのわたべです
今日はマイナスイメージを多くの人が
もっているであろう定期借家について
書いて行こうと思います。
定期借家と聞くと
((((チョット(数年)しか住めない
決められた期限までしか住めなくて
期限がきたら絶対に退去しなければならない
ちょうどその時に引っ越したければいいけど
それ以外は引っ越し代も安くないし
定期借家じゃない所がいいなー)))
と漠然と思っている方も
多いと思います。
たしかにそうで、8割合っています。
ただ、よーく条件を見てみると
意外と知られていない事もあります!
まず定期借家にはいくつかのパターンがあります。
(定期借家は基本的に相場の家賃より安い事が多いです)
①家を建て壊すため、それまでの間家を貸すパターン
(〇年〇月までと決まっている事が多く
短いと数ヶ月の所もあります。)
②大家さん、若しくは大家さんに近しい人が
その後その部屋に住む予定なのでそれまでの期間のパターン
③契約期間中特に問題が無ければ
再契約できるパターン
大きく分けてこの3つです。
①、②のパターンはもうしょうがないですよね。
自分の家を建て替え、リフォームしていて
数ヶ月の間仮住まいを探している。という人には
ピッタリですね
③のパターンですがこれは大体2年契約で
2年間のうちに特に問題が無ければ
(賃料の支払いが著しく遅れたり、住人トラブルとか)
再契約が出来るというところが多いです
(すべてではないです)
その場合よく言えば、その建物には
住人や管理会社を困らせる人は
住んでいられない=
ちゃんとしている人はそういう人が
いなくなり住みやすくなる
という考えも出来ます。
また、定期借家全体に言える事ですが
定期借家の場合
更新料はなしの所もあったりします。
例えば定期借家6年で更新料なしで家賃10万円の場合
通常なら2年毎に更新料10万円×3=30万円かかりますが
その分が浮くことになる掘り出し物物件もあります。
定期借家のポイント
★借りれる期間は
どのくらいなのか
★更新料のありなし
これをチェックしてもしピッタリのものがあれば
自分にとって掘り出し物を見つけれるかもしれませんので
ちょっとだけ定期借家もチラ見しても
いいかもしれません(-ω-)💛
おわり
この前恵比寿のジョエル・ロブションで
ご飯食べました💛
お料理が味だけじゃなくて見た目も
可愛くって素敵でした💓
左の料理はカリフラワーが珊瑚みたいになってて可愛くて
右のはトリュフと金箔が水玉模様になっています♡
デザートのいちご可愛いし
スープもトリュフと大根で模様を作っているそうです
お茶菓子も色合いが大人っぽくて素敵♡
右の写真のデザートワインが美味しくて気に入りました
レストランの外観
お城みたいな見た目女の子は好きですよねー
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