私は大森八景坂地まちづくり協議会における八景天祖神社登記名義人である代表役員（宮司）の委任代理人を務めさせていただいておりますが、同時に任意団体である大森駅山王口商店会理事も務めております。八景天祖神社を大森八景坂地区のシンボルとして今後新たなまちづくりを考える上で、どうしても避けて通れないのが大森駅山王口商店会が抱えるアーケード撤去問題になります。
私は以前から建設局の方と話し合いを重ねて参りましたので、それを踏まえた上でお話させていただきます。
まず、このアーケード解体は、老朽化して危険なアーケードを撤去するための東京都の補助金制度（支援）によるものです。一回（年度ごと）の申請につき、最大で4/5の補助金が適用されます。
手順ですが、大森駅山王口商店会がアーケードの撤去を請け負った業者に対して工事が終わった（エリアごと）段階で代金を支払います。そして、大森駅山王口商店会アーケードの占用許可申請者である大森駅山王口商店会会長自らが、その都度ごとに東京都に申請を行うものであります。
つまり、４回に分けて行うのであれば、４年はかかかることになります。
現在、大田区所有のマイナンバーカードを取り扱っていたビルは取り壊しが決定しております。
必然的にアーケードを撤去しないことにはビルの取り壊し工事ができません。また、取り壊し工事期間が長引けば長引くほど都民の税金を投入することになってしまいます。なので、このエリアを優先せざる得ないことになります。
その際に、マイナンバーカードを取り扱っていたビルの両サイドのアーケードの撤去エリアをどこまで一度の工事で行うのか否かで、アーケード撤去の工事期間、工事費用が変わってきます。
つまり、優先順位１番目と優先順位３番目を１回のアーケード撤去工事で行ってしまえば、４回のところを３回（３年）で終わらすことが可能です。
当然回数が増えれば増えるほど工事費用がかさむことになりますし、都民の税金を投入することになる訳ですから、地縁者の皆さま方におかれましては、この点につきましてはくれぐれもご承知おきいただければと存じます。
アーケード撤去エリアを大雑把ですが、分かりやすく申しますと、優先順位１番目は、マイナンバーカードを取り扱っていたビルの両サイドのエリア、優先順位２番目は、山王小路飲食店街（地獄谷）エリア、優先順位３番目は旧三菱銀行が入っていたエリアです。優先順位４番目は、所謂、道路拡幅工事の行われない八景天祖神社前のエリアになります。
ここで、疑義の生じる点がございます。旧三菱銀行が入っていたビルの跡地に建てられたマンションに設けられた新設のアーケードについてですが、このアーケードの新設に関しましては、あろうことか、大森駅山王口商店会会長がアーケード撤去における都の補助金制度の申請要件を確認せずに完工させてしまったものであります。本当にあり得ないことです。
2023年6月27日、大森駅山王口商店会会長と私ほか一名は、東京都庁にて当時の東京都建設局の担当者と面談を行いました。その際、担当者とその上司の方からアーケード撤去のための申請要件について詳しく説明を受けました。
なので、大森駅山王口商店会会長がアーケード撤去のための申請要件を「知らなかった。」と発言したことに対して強い憤りを感じております。
前述しました通り、東京都のアーケード撤去のための補助金は、あくまでも老朽化したアーケードが対象であり、新設のアーケードは全て商店会持ちで撤去費用を賄うことになります。
ついては、新設したアーケードの撤去部分に関しましては、大森駅山王口商店会とは無関係に大森駅山王口商店会会長の自己責任において解決をしていただく所存でございます。
大森駅山王口商店会の資金は現在、２千万円程度と思われます。今までアーケードの修繕工事を依頼していた業者は、日米アートムという会社になります。アーケード撤去後は道路拡幅のため新たにアーケードを設置することはありませんが、ここに解体工事を依頼できたとしても、アーケードを撤去するための総費用の1/5は商店会側が捻出しなければなりません。
仮に大森駅山王口商店会の資金で賄えなかった場合、その不足分は商店会エリアの地権者あるいは事業者の皆さま方でお金を集めなくてはなりません。註）この点につきましては、道路拡幅工事の計画決定の段階からエリアの皆さま方にはアナウンスしております。
そこで議論になるのは、では、過去の商店会会員はお金を払わないでよいのか？または、アーケードのないエリアの事業者もお金を払う必要があるのか？それであれば、商店会会員を辞めたい。非会員の取り扱いはどうなっているのか？などの点が挙げられるかと思います。
しかしながら、あくまでも行政側の見解は、都民の税金を投入することになるのだから、不足分は商店会の責任でお金を集めて下さい。というスタンスなのです。私自身もこの点につきましては、行政に対して謹厳実直な対応をとることは当然の責務だと考えております。
繰り返しになりますが、アーケード撤去のための工事期間が長引けば長引くほど、費用が莫大になります。
残念ながら、道路拡幅工事の影響で大森駅山王口商店会の商業集積は最終的には現在の1/4あるいはそれ以下の片側商店会になってしまいます。当然のこと衰退化していくことは避けられません。
それならば、むしろその後の大森駅西側の新たなまちづくりに大森の未来を託し、フォーカスしていくことが次世代の方々の将来への明るい期待と発展になると考えております。
私自身、親子2代にわたりこの地を愛し、この地で55年近くお世話になってきた者としては正直なところ断腸の思いではございますが、地縁者の皆さま方におかれましてはくれぐれも良識のある判断をお願いしたいと思っております。
ついては、関係各位に情報共有していただければ幸いに存じます。
