【ARTIS通信】###name1###様、伊藤忠都市開発の徳田です。
###name1###様
お世話になります。
伊藤忠都市開発の徳田です。
いつも、このメルマガをご覧頂いてありがとうございます。
いよいよ夏本番という感じで
連日気温３０度を超えています。
外回りの営業にとっては大変つらい時期になってきました。
水分の補給は忘れないようにしてください。
さて、今日は###name1###様に、少しお伺いしたい
ことがあります。
実は、アルティス西ヶ原も賃貸開始より
約１年半が経過し、
順調に稼働状況が伸びてきていたのですが、
稼働率８５％を超えたあたりから
伸びが鈍化し始めました。
理由はいくつか考えられるのですが、
一番大きな理由は賃料設定だと
認識しております。
現在、募集している住戸が
２ＬＤＫ・２０万円以上中心となってきているため
圧倒的に希望されるお客様の層が薄くなっています。
そこで、ざっくばらんに
###name1###様なら
一体いくらの賃料だったら
すぐに客付けできるのかを
お伺いしてみたいと思います。
具体的には、Ａ棟 60.65㎡のこちらのプラン
┗ http://bit.ly/m0YUA1
現在、賃料226,000円(別途、共益費15,500円)で
募集しておりますが、
１か月以内に客付けするとすると
幾らくらいの賃料が妥当と考えられますか？
以下のフォームよりアンケートにご協力ください。
アンケートフォームはこちら
┗ http://bit.ly/jU51Rv
ご回答いただいた中から抽選で５名の方に
クオカード1,000円分をプレゼントさせていただきます。
※アンケートは21日(火) 17時で締め切りとさせていただきます。
さてさて、先週、先々週都ご紹介させていただいている
アルティス北松戸ですが、おかげさまで次々と
お申し込みをいただいております。
これまで全く動きのなかった物件に
どんどんお申込が入ってくるのをみていると
時には賃料改定も必要なのだと考えさせられますね。
###name1###様も
この機会にぜひご紹介ください。
アルティス北松戸のチラシはこちらから
┗ http://bit.ly/lsilum
間取りはこちらから
┗ http://bit.ly/lJtKaO
写真はこちらから
┗ http://bit.ly/jCtJLf
写真は自由にネット掲載していただいて結構です。
まとめ借りのニーズのある法人様にも最適な物件と
なります。
お問い合わせやご質問はこちらからどうぞ。
┗ m-tokuda@ipd.co.jp
このメルマガのバックナンバーは
こちらからご覧いただけます。
┗ http://amba.to/iplZMt
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１．アルティス西ヶ原 募集状況アップデート(NEW!)
２．アルティス西ヶ原 キャンペーン情報
３．アルティス西ヶ原 ダウンロード資料
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１．アルティス西ヶ原 募集状況アップデート
先週末時点での最新の募集状況をアップデートしております。
以下よりご確認ください。
(※間取りをクリックすると各室の間取りも確認できます)
↓↓↓詳細はこちらから↓↓↓
┗ http://bit.ly/dEKaWZ
２．アルティス西ヶ原 キャンペーン情報
６月限定で、担当者様３万円分商品券
キックバックキャンペーンを
実施しております。
ぜひこの機会にゲットしてください。
↓↓↓詳細はこちらから↓↓↓
┗ http://bit.ly/mIuXiF
現在、業者様来場促進キャンペーンとして、
お客様をご案内いただいた業者様皆様に
５０００円分の商品券をお渡ししています。
ちょっと遠いし忙しいので一緒に案内できない
という場合は、お客様だけ現地内覧いただく
とばしもＯＫです。
その場合でも５０００円分の商品券を
お渡ししますので、是非ご紹介ください。
１． 仲介手数料50％負担します！
２． AD短期間でお支払いいたします（月3回締め払い）！
３． AD最大350％お支払いいたします!
４． 引越代10万円までご負担いたします！
↓↓↓詳細はこちらから↓↓↓
┗ http://bit.ly/9aJ6n2
５． 来場者斡旋キャンペーン”←とばしＯＫ！です
↓↓↓詳細はこちらから↓↓↓
┗ http://bit.ly/eERdro
３．アルティス西ヶ原 ダウンロード資料
以下の資料をご用意しております。
最新の募集状況確認や、ネット掲載用の間取り図、
写真素材にご利用ください。
★ 物件チラシ
┗ http://bit.ly/atJXJx
★ 鳥かご(賃料・間取り集)
┗ http://bit.ly/dEKaWZ
＝ネット掲載も是非、お願い致します。＝
★ 写真素材【ネット掲載用】
┗ http://bit.ly/didP3H
＝動画もこちらからご覧になれます。＝
★ 物件紹介動画
┗ http://bit.ly/aZvEBu
その他、ご質問やご要望、飲み会のお誘い等がございましたら
お気軽にご連絡下さい。
m-tokuda@ipd.co.jp
※なお、現地内覧予約や空室確認は、
現地インフォメーションセンターまで
お問い合わせください。
アルティス西ヶ原パークヒルズ
現地インフォメーションセンター
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
TEL：03-5944-5081
FAX：03-5944-5082
追伸
週末に家族でパイレーツ・オブ・カリビアンを見てきました。
いや～！３Ｄ映画ってすごいですね！
あまり、映画館に行かないので
映像の美しさにびっくりしました。
３Ｄといってもピンボケしていて見づらいだけかと
思っていたのですが、
とても見やすくてきれいでした。
子供たちは既にＭＹ３Ｄメガネを持っていたのですが、
やっと自分のＭＹ３Ｄメガネを手に入れることができました。
暑い時期には室内の涼しい場所で子供と遊ぶのが一番です。
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伊藤忠都市開発株式会社
総合開発事業部 リーシング担当課長
〒107-0052
東京都港区赤坂2-9-11 オリックス赤坂２丁目ビル7Ｆ
徳田 雅史
TEL:03-6811-0288／FAX:03-3584-8233
E-MAIL:m-tokuda@ipd.co.jp
HomePage:http://www.ipd.co.jp/
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