こんにちわ～不動産コンサル兄さんです！
前回は、マンション１棟の修繕積立金もチェックしましょう～
という内容でした。
そこで、どうチェック（調べる）のか。
通常でしたら、管理は委託されていますので、委託先の管理会社へ
問い合わせとなります。
が、しかしこれから購入をするエンドユーザーから問い合わせても
情報を入手するのは難しく、結局、窓口である不動産仲介会社
経由によって入手することになります。
流れは、不動産仲介会社から管理会社へ重要事項調査依頼という
書面を請求してはじめて、先の情報が開示されます。
昔は、無料だったのですが、ここ１０年程前？から、結構な金額を
管理会社から請求されます。いろいろありますが５千円程かな。
なので、申込をまだしていない購入検討者の為に、仲介担当者
が、この費用を払うはずもなく、結局、契約直前にしか判明しません。
（重要事項説明と契約は同日に行われれるケースが多い？？ので）
手段としましては、申込をされてから、契約日までに、この重要事項
調査報告書（１棟の修繕積立金が記載されているもの）を仲介会社へ
事前に見せて下さいと、伝えるしかないのでは。と思います。
☆⇒次回は、バルコニーから分かる、とても重要な事柄を記載したいと
思います。
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