いまや誰もが一度は利用したことがある通信販売ですが、
落とし穴もいくつかあります。
今回紹介するのは
大手通信販売会社からタダで商品を入手する方法です。
まず、
通信販売会社に商品を注文する。
そうすると商品が送られてきます。
商品が送られてくると、
通販会社に「商品が足りない」と言うのです。
そうすると、
「足りない」と言った商品が送られてきます。
方法としては多くの商品を注文することです。
そして、
その一つが「足りない」と言えば、
向こうも信用問題なので商品を送ってくるということ。
マンション購入を検討しておられる方の手助けになればと思います。
立地の良いマンションや、人気のあるマンションを探している方で、
実際に購入の1歩手前までを経験した方なら、ご存知の事だと思いますが、
人気のあるマンションは、ほとんどの場合「抽選」です。
それは、ある一定の申し込み期間を定めて、申し込み者を募り、
その後、抽選をして契約者を決めるというものです。
さて、本題です。
本当に抽選を公正に行っているのでしょうか？
答えは「NO」。
抽選をする前にあらかじめ契約者は決められているのです。
では、どのような人が当選するのかというと･･
簡単にいえば「金持ち」。
売主からすれば、契約後スムーズに引渡しまで進みたいものです。
ローンなどがきつい人で契約後に銀行から金が借りられなく、
契約解除になった場合、またはじめから購入者を探さねばなりません。
（ローン解約は違約金がありません。）
契約解除になったら、抽選で外れた人に買ってもらえばいいのではないか･･
と思いますが、
その頃には他の物件を購入している場合が多くなり、
実際には難しいのです。
また、駐車場が戸数に対して80％しかないマンション等は、
車を持っていない人を優先的に当選させたりします。
抽選は、原則公開で行いますが、
抽選する日は、月曜日の朝9時からなど、
一般人には来づらい時間帯に行いますので、
ほとんど抽選の結果を見に来る人はいません。
モデルルームでは、
壁に申し込み状況を部屋ごとに張り出し、申し込みがあればバラを刺す･･
ということをする場合もありますが、
あれも全くのデタラメです。
本当は15人ぐらいしか申し込みがなくても、50個ぐらいのバラを刺してあります。
そうすることによって、
新規で来た客が人気物件だと勘違いし、その日に申し込みをするパターンがあるからです。
どんなに人気のないマンションでも、最終日には全戸にバラが刺さっています。
では次に、「どうすれば抽選に当たりやすくなるのか？」です。
【営業マンと仲良くなる】
これは、かなり大事です。
横柄な態度を取っていると
「あの客はムカつくから落選させてやろう。」という事は、
日常茶飯事に行われています。
逆に仲良くしていると、情が沸いてくるので
「ローンはキツいけど、あの人の為に頑張ってみるか。」
という事もあります。
【嘘でも「この物件以外は全く検討していない。」と言う】
これは、最後まで貫きとおす事をお勧めします。
営業マンを困らせようと思って
「この物件以外に3、4件購入を検討している。」
等と言うと、抽選の際に落とされます。
当選してから、
「他の物件に当選したからやめる」
と言われたら困るからです。
確実に当選したら買ってくれる人を当選させます。
【イベントには出来るだけ全て参加する】
マンション販売には「管理説明会」や「眺望見学会」等、
多くのイベントがあります。
これに参加することによって、
営業マンへの信頼度も上がりますし、
他の営業マンにも顔を売ることが出来ます。
これによって、当選者を決める会議で
「あのイベントによく来ていた人だね。」
となり、当選させてやろうということになります。
【そのマンションに自分をあわせる】
例えば、駐車場が戸数に対して80％しかないマンションの場合
「当選したら車を売ってもよい」
等と嘘でもいいので伝えます。
後で取り消しても良いのです。
駐車場の抽選は、後日行われるので、
その時に実際に抽選を見に行けばよいです。
80％の確率で駐車場は当選するのですから･･
申し込みをして、抽選までに
「この部屋は人気が高く当たりにくいので、同じタイプで違う部屋にしましょう。」
等と言われた場合、
その部屋は既に当選者が決まっていますので、その部屋は諦めましょう。
今回は、
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まず、
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