今回は注文住宅、賃貸、マンション、建売、のそれぞれのメリット、デメリットについて紹介したいと思います。
【注文住宅】
■メリット
・ローンが終わったら家賃がかからない
・自分達の好みの間取りが作れる
・生活音を比較的気にしなくて良い
→賃貸、マンションは少し気を使う
・部屋の中を気がねなく使える
→賃貸だとキズつけないようにしないと、退去したときに精算する必要あり
■デメリット
・借金を抱える事になる
→離婚した場合、借金も半分にする
必要があります
・高価である
・固定資産税がかかる（土地、建物）
・場所によっては子供にとって負の遺産となる
【建売】
■メリット
・ローンが終わったら家賃がかからない
・生活音を比較的気にしなくて良い
→賃貸、マンションは少し気を使う
・部屋の中を気がねなく使える
→賃貸だとキズつけないようにしないと、退去したときに精算する必要あり
・注文住宅に比べると安価
・土地と建物別だと高くなってしまうような条件の良い土地が得られる
・安い物件だと、断熱性能が悪く、冬寒く、夏は暑い。冷暖房費がかかることになる。
・安い物件だと、材料も安く、長年住むには維持管理のために高額な修繕費用がかかる。
■デメリット
・借金を抱える事になる
→離婚した場合、借金も半分にする
必要があります
・固定資産税がかかる（土地、建物）
・場所によっては子供にとって負の遺産となる
・間取りは決めることができない
・求めている場所にあるとは限らない
【賃貸】
■メリット
・好きな時に、気軽に解約できる
・負債をかかえなくて良い
・安価で駅近くなど、便利な場所に住める
・修繕の必要がない
■デメリット
・間取りも含め自由度はないため、こだわりのある住まいにはほど遠い
・生涯家賃収入を払い続ける必要がある
・いくら家賃を払っても自分のもとに残るものはない
・持ち家がある、というステータスがない
・子供が大きくなった際に駐車場を別途借りる必要がある
【マンション】
■メリット
・場所にもよるが、資産価値が高いので、売却しやすい
・注文住宅にくらべると価格を抑えられるため、より条件の良い場所に住むことができる
・戸建てにくらべると冬はあたたかい
■デメリット
・借金を抱える事になる
→離婚した場合、借金も半分にする
必要があります
・固定資産税がかかる（土地、建物）
・場所によっては子供にとって負の遺産となる
・間取りは決めることができない
・求めている場所にあるとは限らない
・借り入れが終わっても、維持管理の為に、管理費は払い続ける必要がある。
他にも色々あると思いますが、ざっくりこんな感じでしょうか。