明石大好き!不動産ラボ 伊奈利開発 -61ページ目

明石大好き!不動産ラボ 伊奈利開発

兵庫県明石市で活動中。不動産業、行政書士、相続アドバイザーとしての徒然日記。
日々の日常と自社分譲の建築条件なし土地、新築一戸建情報や相続にまつわる情報を発信。人様のお役に立てるよう日夜精進中!^^v



昨日は連絡つきにくくてすみませんでした。m(__)m


昨日の試験会場は神戸市西区の流通科学大学…そう あのダイエーの創始者 中内功氏が設立した大学です。


構内には…
ダイエーの前身「サカエ薬局」を再現。

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環境いい~…というか まわりに何もないというか^^;


こんな記念館もありました。
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…で 肝心の試験結果


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学科 46/60 正解率76%
実技 92/100 正解率92%

合格ラインは正解率60%なんでとりあえずは良かったんですが…
学科ダメぇ~
努力と根拠なく(^^;)目標9割だったんで。。。う~ん ですわ。


試験は6割で合格でも 実務となると9割でも9.9割でもアウト。

お客様が求めているのは100点プラス付加価値…


もっともっと修行します。m(__)m




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本日 更なるブラッシュアップのため修行に行って参ります。


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9時40分~12時、13時10分~15時まで連絡がつきませんが、必ず折り返しご連絡差し上げますのでよろしくお願い申し上げます。m(__)m



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先日、境界確認をしていただいた際の筆界確認書と成果品が手元に届きました。


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※筆界=不動産の一つの単位を「筆」(ふで)と呼びます。筆界とは不動産と不動産が接する境界のこと。筆界確認書とは所有者の異なる不動産の境界を互いに確認し、後日のために残しておく書面のコト。
※成果品=境界を確認するにあたって根拠となる資料、データのコト。具体的には公図、座標求積表、現況写真など。


筆界確認書には隣地所有者同士が署名をし、実印押印、印鑑証明書添付が一般的。(認印押印も可)
ここまでしておけば、後日自分の敷地を分筆する際にも境界紛争となることはないでしょう。


現地は今こんなカンジです。

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粛々と解体工事が進んでいきます。






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