サービスと付加価値

今日はわたくしごとです。。。


先日、パナソニック電工（旧松下電工）さんに℡…

我家のお風呂のシャワーのお湯がぬるくてぬるくて風邪ひきそう～…なので修理依頼をしたのです。
（カランからは設定温度のお湯が出ます）

今までお風呂関連の修理はサーモスタット交換、カランとシャワーの切換えをする弁みたいなパーツ交換（これは自力で…）をしましたが、都度パナに依頼。

我家の住設はすべて旧松下電工製なので現パナに修理依頼するのですが、我家はすでに築１６年…

各部品も壊れて当り前なのですが、その丁寧な電話対応には都度感心します。

わたし　　「シャワーのお湯がぬるくて…」
おねーさん「ご迷惑をおかけしています」

…みたいな。
コチラが恐縮しています。

製品も安くはないし、修理代金もソコソコしますが、納得して諭吉たちが財布から旅立っていきます。



今日 修理に来てくれたのは２年前にサーモスタットを交換してくれた方…

「２年前と同じ部品なので部品代は結構です。」
…とのこと。。。



サービス、付加価値…

う～む。。。
学ぶべき点は多いです。

精進精進（￣＾￣ゞ


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めっちゃ日当たりいい～♪ 大久保南小 新築一戸建 明石市

カンバンに続き 今更なんですが…m(__)m

先程 ノボリを立ててきました。

玄関側（道路側）はこれから外構工事に取り掛かるので裏側に…


日当りいいでしょ…(^^)
（写真はＡＭ１１頃にﾊﾟﾁﾘ…）

この方角は東南側…ＬＤＫが面しています。

隣接地が現況 空地（畑）になってるのでメッチャ明るいです。



「ん？ 空地になんか建ったら日当たり悪くなるやん。」

…と、思ったそこの貴方…なかなかいい読みしてますね。(^^)

でもココは大丈夫なんです(*^^)v

その理由は この場所が「市街化調整区域」だから…

都市計画法に基づき日本の国土は三つに分かれます。

１．都市計画区域の中の「市街化区域」
　　（市街化を促進する区域）

２．都市計画区域の中の「市街化調整区域」
　　（市街化を抑制する区域）←この物件が所在するのはココ

３．都市計画区域外
　　（山の方とか街じゃないところ…別荘地など）


「ん？市街化調整区域やったら家建てられへんのちゃうん？」

…と、思ったそこの貴方…来年は宅建受けましょう！



明石市で「市街化区域」と「市街化調整区域」の線引きが行われたのは昭和４６年３月のコト。

なのでそれ以前にお家が建っていたところに関しては 現在「市街化調整区域」でも再建築が可能なのです。

この物件に隣接している空地（畑）は昭和４６年３月の時点で建物が存在していなかったので、今後建物を建築することが不可能ということになります。
（土地所有者の方の卑属の方の新宅分家住宅の建築は可能な場合があります。ただしマンションなどの高層建物はダメ～）


お分かりいただけましたでしょうか？

∴この新築住宅は日当たりが良いのです♪


ぜひ現地でご確認ください。ヽ(^。^)ノ


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外構工事の打合せをしてきました。大久保南小 新築一戸建 明石市

やっと足場の撤去が完了～
なので今日は朝一 現地にて外構工事の打合せをしてきました。

カースペースはビルドインガレージ部分に普通車１台 + 縦列駐車スペースに小型（軽）１台を確保！

低木植栽を配置…オープン外構スタイルで仕上げます。（￣＾￣ゞ

12/14.15に開催するオープンハウスまでの工事完了が目標～

 雨 降りませんように…
テルテル坊主を手配します…ﾊﾟﾝｯﾊﾟﾝ！m(__)m



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