こんばんは!!

今回はもしこれからお金にうるさい私が家を買うとしたら

どんな家を買うのかを真剣に考えてみました!ニヤリ


まず、ローン金額ですが我が家の世帯年収は、、、 

約1000万ほどあり月々の返済額は10万5千円です!ガーン


実際に生活をしていて払えない金額ではないと感じていますが、

少なければ少ないほうがいいなとは思っています!OK


最近の近隣の物件事情をみてみると中古で4500万!新築で6000万です!

新築建売で5300万です!びっくりマーク


正直高すぎると感じています!

よく他の方の家計簿を見るとローンが高かったりするのを見ます!

 

 

確かに不動産の言葉や狙っている立地や設備を見ると高くなりがちですが、

時間をかけて探してください!必ずあります!そして少しずつ妥協してください!

実際気になりません!

 


簡潔に言うと、、、選ぶコツは


駅から少し離す
地域密着型のハウスメーカーにする
設備を贅沢しすぎない
できることは自分でやる
これから地価が増えるような場所にする


ざっとこんなもんです!
これに関しての解説は次回行います!



これからの住宅事情はエコを取り入れていきます!

 

それに伴って住宅価格の上昇が予想されます。

 

太陽光発電や蓄電池、ZEHなどがぱっと出てきますが、

 

これらを導入すると200~300万とかすぐにかかりますよね。

 

もちろん補助金も100万や150万と出てきますが、エコにはあまり関心がない私は

 

約200万ほど出だしをして月々の光熱費が安くなる??約15年ほどしないとペイできない??

 

これはおいしくない。と考えてしまいます。笑い泣き


電気代の再エネ代が高くなる?たかがしれていると考えています。

 

機器を導入すればランニングコストもかかりますし、それなら投資商品を購入しておいた方がお金的にはメリットがあると考えます。ニコニコ

 

 

結論。。。。

 

 

エコ住宅にすると補助金が出るという言葉が飛び交うと思いますが、

エコに騙されずに価格のバランスをみることが大事だと思います。グラサン

 

 

 

おはようございますウインク

クリスマス間近の何日かは記事アップをさぼってしまってました。えーん

 

今回は先日行ったFPのCさんとの面談結果をお伝えしたいと思います。!

 

ちなみに前回の面談記事がこちらになります。

 

簡単にFPのCさんとはご年配のFPさんであり、ところどころ嚙み合わないですが

 

人生の経験では学ぶべきところしかないと思うので、

 

この出会いを大切にしながら勉強をしています。

 

さて、本題に入ります。びっくりマーク

 

今回は掛け捨ての医療保険・がん保険を70歳まで払えば元本が戻ってくる保険に変える事

 

手元にあるお金を15~20年後まで運用をしてそれを残りの住宅ローンに当てましょう

 

と言われました。

 

このお話を聞いているときは、まあたしかにと思ってしまうのですよね(笑)

 

このお話を聞いていて思ったのは、保険の商品は、、

 

長くしっかり払っていかないとメリットがないことですね。えーん

(途中でこの金額が厳しくなってしまい、安い商品に変えようとする際には損です。)

 

このようなものは大きなリスクだと考えます。ガーン

 

医療・がん保険がその長く払えば、元本が戻ってくる保険になります。

 

お金が既にたくさんある方は良いかもしれませんが、私のような会社員ではリスクになってしまうので、悩ましいです。びっくりマーク

 

貯蓄型の保険では、今ある大きなお金を入れておくだけですが

 

預けるのはファンドになるのであえて保険会社に手数料を払うのが無駄だと思ってしまいます。びっくりマーク

 

 

 

まずは、いろいろな方に相談してみようと思います。

 

個人的には自分で投資をすることでその手数料を減らしていこうと思っています。ニコニコ

 

保険はちなみに。。。。

東京海上日動の商品で、メディカルキットRという商品とがん診断保険Rという商品です。びっくりマーク

 

これが、70歳まで支払えば帰ってくる保険だそうです。

 

住宅ローン返済のために貯める保険が、メットライフのビューウィズユープラスです。びっくりマーク

 

(これ、保険の宣伝じゃありませんからね)w

 

 

 

 

 

 

結論。。

 

日本の社会は、自分で保険をかけなくても何とかなる。

保険の商品は手数料が高いためにある程度は必要かもしれないが、

ある一定以上は組まなくてもよいと判断

 

 

 

 

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今回は、息子のジュニアnisaが開設できたので

 

早速ですが今年分の80万円を購入致しました!グッド!

 

会社は楽天証券で開設を致しました!秘密

 

どこのファンドが良いのかは人それぞれ考え方が

 

違うかもしれないのですが、

 

私は、eMAXIS Slim 全世界株式(オール・カントリー)と、

 

楽天・全米株式インデックス・ファンド(楽天・バンガード・ファンド(全米株式))

 

この2つのファンドに投資を致しました!ニヤリ

 

選んだ理由は、、、、

アメリカは世界のリーダーであり続けると信じている事と

 

日本はもう人口増加は望めませんが世界的には人口増加が続いていき、株価も上昇していくと信じているからです!!

 

この理由で、アメリカの経済成長に期待を込めてこの商品に致しました!グッド!

 

購入額はどちらも40万です!!今年がもう終わってしまうので、

 

スポット購入(一回での購入)をしてしまいました。グラサン

 

 

長期投資で確実に増やしていき、資産を築いていきたいと思います!

 

来年からはドルコスト平均法を用いて資産形成していきたいと思います!!

 

これは積み立てる目的は子供の教育資金をゴールに積立てていきます!ニヤリ

 

最大で240万しかできませんが、国の非課税枠を活用してます!!

 

この運用がどのように推移していくのかを他のサイトでも運用報告している人が

 

いるとは思いますが、

 

コロナによって株価が上がりすぎている現在から

 

始めた場合にどのような運用になるのかを報告していきます。

 

楽しみにしていてください。びっくりマーク

 

皆様と共にFIREを目指していきたいと思いますので、

 

宜しくお願いいたします。ウインク

 

 

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本日はクリスマスですね!!いや、クリスマスでしたねウインク

我が家では一週間に何度か義理のお父様とお母様が、

 

保育園のお迎えやご飯を持ってきてくれます。照れ

 

夫婦共働きで生活をしている私たちにとってはとてもありがたく、

 

本当に毎回感謝をしております。ニコニコ

 

そんなお父様お母様はここからはじじばばと呼ばせていただきます。グラサン

 

クリスマスイブにはじじばばがお迎えに行ってくださり、

 

自作のフライドチキンとケーキやフルーツを買ってきてくれました。照れ

 

前回の記事を見ていただいた方はご存じですが、長男はサンタさんへは頼まない方針なので

 

お菓子の詰め合わせとトミカのおもちゃを家族全員サンタという名目で渡したら、

 

「これほしかったやつじゃん!!○○くん手に入れちゃったね!!」

 

といって、めちゃくちゃよろこんでました。トミカのおもちゃはこれです。

 

 

よかった。グッド!

 

家族みんなでクリスマスのお祝いをできました。みんな健康でお祝いできたことが一番です。キラキラ

 

クリスマスには、お仕事だったために保育園に行ってもらい、仕事終了後速攻お迎えに行きました。DASH!

 

14時になってしまいましたが、ケンタッキーのペアセットを予約していたので、

 

息子と取りに行って、タイヤ交換をそろそろしたいと思っていたので、

 

1台持ちのワンボックスカーのタイヤ交換を行いました。にっこり

 

スタッドレスタイヤがのホイールが好きらしく、

 

タイヤ交換をケンタッキーを食べながら手伝ってくれました。笑

 

息子よ!!ありがとうウインク

 

我が家はアイスナビの少し古いのを使ってます。音符

 

そこから妻が帰ってきたらくら寿司に行きました。(笑)

 

明日は私が休みなので、公園に行きたいと思います。駐車場が少なく車で行くと

 

停められないので自転車で30分かけていきます。(断言します。炎

 

ここで言わないと明日なまけてしまいそうです。炎

 

滑り台がめちゃめちゃ長くて楽しいのです。OK

 

 

 

それではまた!

 

 

こんにちは!!
今日は皆さんよく耳にする実際には撮ったことがある方が

多いと思うレントゲン撮影について
 

一応プロとして書かせていただこうかと思います!ニコニコ

 

レントゲンを撮影するのには設定要素が3つあります。口笛

 

1つ目は管電圧です。びっくりマーク

 

管電圧とは放射線を押す力になります。

 

簡単に言うと、雨の威力が強いものは管電圧が高いということになります。

 

2つ目は管電流です。びっくりマーク

 

管電流とは放射線の量となります。

 

簡単に言うと、雨の量が多いものは管電流が多いということになります。

 

3つ目は撮影時間です。びっくりマーク

 

撮影時間とは放射線を出し続行けている時間のことを言います。

 

簡単に言うと、雨が降り続けている時間ということになります。

 

この3つの要素を検査ごとや患者さんごとに適宜変化をさせながら

 

画像に必要な線量を決定して検査を行っています。にっこり

 

よく聞かれるのは被ばく線量ですが、レントゲンでの被ばく線量はごく、ごくわずかです。

 

ですので、心配しなくて大丈夫です。歩く

 

どうでしょうか??

 

まずは、基本を書いてみましたので、参考までに!!

コメントお待ちしてます。