【２０１９年・夏季休暇のお知らせ】
大変お世話になっております。
誠に勝手ながら２０１９年８月１０日（土）～
２０１８年８月１８日（日）まで当社
夏季休暇とさせて頂きます。
大変ご迷惑をお掛けしますが、
何卒宜しくお願い致します。
【ヘーベルハウス世田谷区等々力の戸建賃貸】入居者募集
旭化成ホームズのヘーベルハウスの新築を
株式会社イースペックが賃貸人募集を開始します。
昨年１２月に完成したばかりの鉄骨造３階建ての
月々賃料３５万円の鉄骨造の戸建賃貸。
１０年間の定期借家契約となっております。
※弊社へ仲介業者経由で無く、直接契約された方には、
仲介手数料０．５ヶ月分にサービス致します。
（物件概要）
名 称： ベラ・ルーチェ等々力戸建住宅
所 在 地 ：東京都世田谷区等々力７丁目２４番１７号。
交 通：東急大井町線尾山台駅・等々力徒歩１４分。
施工会社：旭化成ホームズ（へーベルメゾン）。
構 造：重量鉄骨造３階建
建物面積：１２４．１７㎡（間取り：３LＤＫ＋サービスルーム）
設備： 耐火・耐震に強いヘーベルハウス、床暖房、
追炊き機能風呂、広いウォークインクローゼットと
シューズインクローゼット、ＬＤＫはなんとかなり広い１８帖、
敷地内駐車スペース１台。
建物完成してから約８ヶ月。
新築未入居の重量鉄骨３階建てです。
戸建賃貸住宅で設備は充実しています。
即入居可能です。
【遊休土地の有効活用のサイト開設】
家賃保証（サブリース）は、連帯保証会社を付けて、
賃料の保証をしていきますが、当社も含めて
他のサブリース会社も契約時の賃料で永遠に
賃料を変えずに保証するものではありません。
建物が老朽化すればどんな賃貸物件でも
賃料は下がります。
それは家賃保証（サブリース）会社も同様です。
借入をして賃貸収入で返済を始めた以上、
それは経営という事だと思います。
一緒に賃貸経営のお手伝いをするという気持ちで
当社は常に新しい事を提供していきます。
当社は、少子高齢化に伴い家賃保証（サブリース）を
いつまでも続ける為に、様々な安心を提供しております。
１、家賃保証（サブリース）契約後、３～５年間は家賃の見直し無し。
２、家賃保証（サブリース）金額の保証金額の賃料改定する場合、
５％の範囲内の賃料の見直ししかしない。
５％以上に賃料は下げません。
３、当社社員で簡単な修繕は無償で出来ます。
（敢えてその都度、オーナーには報告はしませんが、賃貸経営を知っている方でしたら、
修繕の話しが余りにも少ない事に気付いてくれる方もいます）
株式会社イースペックでは、家賃保証Z(サブリース）の
賃料査定書を無料で作成してお出ししております。
賃貸経営で代々引継いだ土地を誰もがずっと守りたいのだと思います。
しかし賃貸経営が比較的安全に出来るエリアは小さくなってきていますので、
不動産を売却して現金化するのも、今の時代は検討しなければなりません。
様々なご相談に応じておりますので、お気軽にお問合せ下さい。
新宿区新宿1-3-8YKB新宿御苑ビル４階
株式会社イースペック ホームページへ
http://www.iispec.jp
http://www.iispec.jp
電話：03-6674-1889，mail：info@iispec.jp
【２０１９年・ゴールデンウィーク休暇のお知らせ】
大変お世話になっております。
誠に勝手ながら２０１９年４月２７日（土）～
【（仮称）Ｏ邸 新築計画】
株式会社イータイムの注文住宅の
コンシェルジュ事業のサイトで、
『 かんたん新築計画 』 からのお客様を
ご紹介を頂きまして、賃貸借上保証の
家賃査定書を提出させて頂きました。
所有者様のご自宅の１階部分だけを
賃貸に出す新築計画です。
（物件概要）
名 称：（仮称）Ｏ邸 新築工事
所 在 地 ：東京都品川区西品川１丁目。
交 通：ＪＲ大崎駅徒歩１１分。
施工会社：旭化成ホームズ（へーベルメゾン）。
構 造：重量鉄骨造３階建
専有面積：３３．２５㎡（間取り：１ＤＫ）
これから工事着工となりますが、
旭化成ホームズの賃貸ですので、
建物完成予定は、令和２年２月中旬。
賃貸人募集も楽しみです。