駅徒歩6分、区画整理地内の南西角地です。
●田園都市線「藤が丘」駅徒歩6分。区画整理地内の南西の角地
です。もともとは大きな家が建っていた土地を２区画に分割して
の分譲です。
駅6分という便利な場所にもかかわらず、驚くほど静かな住宅街。
第1種低層住居専用地域内なので周囲に高い建物もありません。
東と南の傾斜地で、ひな壇になっているため、陽当たりは良好。
東側の土地の2階部分がちょうどA、B区画の1階部分と同じ高さに
なるため、新居の2階からは開放的な眺望が望めます。
学区は、藤が丘小学校（240ｍ）と谷本中学校（800ｍ）。
買い物は、駅前の東急ストア（560ｍ）が便利です。
生活施設も充実しており、郵便局（横浜藤が丘局）へは240ｍ、
藤が丘南口クリニック（480ｍ）昭和大学藤が丘病院へも（800ｍ）。
近くには小さな子供用の遊具や、魚釣り、花見も楽しめる人気の
藤が丘公園（550ｍ）があります。
建築条件なしの売地ですので、お好きなハウスメーカーで建てら
れます。参考プランの提示やご希望のプランの作成も承ります。
お気軽にお問い合わせください。
物件名／藤が丘2丁目土地
所在地／横浜市青葉区藤が丘2丁目
交通／田園都市線『藤が丘』徒歩6分
価格／4,490万円～
土地／136.88㎡～
建ぺい率／50％ 容積率／80％
用途地域／第1種低層住居専用地域
地目／宅地 権利／所有権
接道／南西4ｍ（A,B） 東南4ｍ（A）
設備／公営水道、公共下水、都市ガス
現況／更地 取引態様／仲介
西側の道路から敷地を見た様子。
右側がA区画、左側がB区画。
南東側の道路の様子。
ほとんど車の通らない閑静な住宅街。
西側の道路の様子。
東傾斜地のため西側は一段高くなっています。
B区画からA区画方面を見た様子。
周囲には高い建物はありません。
A区画からB区画方面を見た様子。
敷地東側から西道路方面を見た様子。
東傾斜のひな壇になっているのがわかります。
東南道路の下から敷地を見た様子。
2階部分が1階とほぼ同じ高さです。
A区画 4,790万円 土地：157.66㎡
B区画 4,490万円 土地：136.88㎡
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