タテウリなんて・・・という人に見ていただきたい物件です。
●タテウリらしくありません。
小田急線「柿生」駅徒歩7分、新百合ヶ丘駅からも徒歩
17分という便利のいい場所の新築9棟現場。前面道路が
約8mと広いため、明るく、開放感があります。室内の
住宅設備はもちろん、敷地に合わせて企画された間取り
は秀逸。注文住宅と遜色ありません。分譲業者の心意気
を感じる作品です。
●住み心地が違います。
注文住宅のように全室にLow-E複層ガラスを採用しまし
た。Low-E複層ガラスは、Low-E金属膜を施したガラス
と板ガラスを使って中間に空気層を挟んだ高性能なガラス
です。
遮熱効果は一般的な単板ガラスの約2倍。断熱効果では
約3.5倍もすぐれています。これにより、エアコン等の
効きめは格段に高まり、より少ないエネルギーで十分
な快適さを得ることができます。
メーカーの調査では冷暖房費は約40%削減可能。年間
の光熱費が約5万2,000円も節約できます。
また、冬場の結露を抑制しカビやダニの発生を防ぐ他、
紫外線カットによるカーテンや家具の色褪せ防止、日
射カットによる夏の西日抑制など、メリットいっぱい。
今、最も注目されている窓ガラスです。
●カギの閉め忘れがありません。
ボタンを押してカードキーをかざすだけで施錠、解錠
できるCAZASを標準装備しました。鍵穴にカギを差し
込んだりする必要がないので、暗くても、手に荷物を
持っていても操作が簡単です。万一、カードキーをな
くしても他のカードを再登録することで無くしたカー
ドを無効にできます。従来のようなシリンダー交換の
必要がないので紛失しても安心です。
●女性に人気の暖房システムです。
リビングに床暖房を設置しました。床暖房は、遠赤外
線を利用した「輻射熱(ふくしゃねつ)」暖房。体に当た
ると体の芯からポカポカと暖かくなります。
床暖房には燃焼させるものがないため嫌なニオイがな
く乾燥しにくいので、のどやお肌にやさしいと女性に
人気です。
その上、エアコンやファンヒーターのように風が起こ
らないので埃やダニが舞い上がりません。空気が汚れ
にくいので、アレルギー体質やぜんそくのある方には
最適な暖房です。
●ガス代が節約できます。
エコジョーズを標準装備しました。エコジョーズは省
エネで低ランニングコストを実現した高効率のガス給
湯器。使用するガスの量が減るため、年間で約7千円
から1万5千円ほどガス代が節約できます。
●1日の疲れが癒されます。
一戸建てならではの大型バスルーム(1坪タイプ)を
実現しました。足を伸ばしてゆったり入浴できます。
浴室換気乾燥機付きなので、梅雨時や雨天時には乾燥
機として利用することができます。また予備暖房機能
や入浴暖房機能を利用して、浴室内を少し温めておく
とヒートショックを防ぎ、お年寄りの入浴事故を防ぎます。
もちろん、換気乾燥機能がついているので、水滴や湿
気を排気し、カビの発生やいやなニオイを防止してく
れます。お掃除のラクなお風呂です。
●705,600円節約できます。
4,595.75万円の物件を購入する際、通常の仲介手数料
は1,510,661円。でも、e-住み替えなら仲介手数料半額。
755,330円で購入できます。もちろん住宅ローンの斡旋
や売主との交渉も承ります。広告宣伝費ゼロ、インター
ネットに特化した会社だからこそのメリットです。
物件名/柿生新築一戸建て
所在地/川崎市麻生区上麻生4丁目
交通/小田急線『柿生』徒歩9分
構造/木造2階建て
築年/平成23年8月
備考/フラット35S
3号棟の外観。
シンプルな中にも存在感を感じさせる外観です。
2号棟の駐車場部分。
敷地延長ですが陽当たりは良好です。
3号棟の玄関。
吹き抜けになっており開放感あります。
3号棟のLDK(約16帖)。
和室を繋げると22帖の大空間が生まれます。
高級感溢れるシステムキッチン。
食器洗浄乾燥機、浄水器も標準装備です。
一坪タイプの広々したお風呂。
浴室換気乾燥機も付いています。
2階の5.3帖の洋室。
家具調のクローゼットとロフトも付いています。
約3帖のロフト。
小窓と照明、コンセントも付いています。
2階の8帖の主寝室。壁一面の家具調
クローゼットはインテリアとしても◎。
2階の主寝室のバルコニー。
テーブルと椅子を置いても十分な広さです。
3号棟 4,595.75万円 土地:100.70㎡ 建物:101.23㎡
販売価格:4,195.75万円~
土地:114.89㎡~
建物:100.19㎡~
間取り:4LDK
建ぺい率:40% 容積率:80%
用途地域:第一種低層住居専用地域
取引態様:仲介
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