グランシティたまプラーザⅠ　

百聞は一見に如かず。見れば気に入ります。

●驚くほど静かな住環境です。

グランシティたまプラーザⅠは、田園都市線「たまプラーザ」駅徒
歩16分の緑豊かな高台にあります。東、西、北の三方向に開けた開
放感あふれる敷地で総戸数は73戸。周囲に新旧多くのマンションが
建ち並ぶ閑静な住宅地です。

●入居費用が節約できます。

室内はフルリノベーション済みです。その上、インテリアに合わせ
た家具付き。モデルルームのような部屋に今すぐリフォーム費用な
しで入居できます。もちろん、アフターサービス保証付き。安心し
てご入居いただけます。

●女性に人気の暖房システムです。

リビングに床暖房を設置しました。床暖房は、遠赤外線を利用した
「輻射熱（ふくしゃねつ）」暖房。体に当たると体の芯からポカポ
カと暖かくなります。床暖房には燃焼させるものがないため嫌なニ
オイがなく乾燥しにくいので、のどやお肌にやさしいと女性に大人
気です。その上、エアコンやファンヒーターのように風が起こらな
いので埃やダニが舞い上がりません。空気が汚れにくいので、アレ
ルギー体質やぜんそくのある方には最適です。

●１日の疲れが癒されます。

足を伸ばしてゆったり入浴できるお風呂です。半身浴もできるタイ
プなのでバスタイムが楽しくなります。浴室換気乾燥機も付いてい
るので梅雨時や雨天時には乾燥機として利用することができます。
また予備暖房機能や入浴暖房機能を利用して、浴室内を少し温めて
おくとヒートショックを防ぎ、お年寄りの入浴事故を防ぎます。も
ちろん、換気乾燥機能がついているので、水滴や湿気を排気しカビ
の発生やいやなニオイを防止してくれます。お掃除がラクなお風呂
です。

●バルコニーで遊べます。

グランシティシリーズの特徴のひとつが、バルコニーの広さ。グラ
ンシティたまプラーザⅠのバルコニーも約8帖（13.87㎡）の広さが
あります。テーブルと椅子を置いてアウトサイドリビングとして、
また、陽当たりの良さを利用してガーデニングや家庭菜園を楽しむ
こともできます。

●ペット3匹まで大丈夫です。

ペット愛好家の多い田園都市線沿線。その一方で、多頭飼いできる
マンションが少ないのも現実です。グランシティたまプラーザⅠな
ら猫または体高75㎝以内の犬が合わせて3匹まで飼育可能。ここなら
気兼ねなくペットたちと暮らせます。

●セキュリティー万全です。

マンションでは珍しい虹彩認証システムを採用しました。虹彩認証
システムとは眼球の黒目に現れる皺（シワ）のパターンを識別して
本人確認を行う認証方式です。防犯カメラや駐車場入口のシャッタ
ーゲートなど24時間体制であなたを守ります。

●月々わずか116,819円。

全額（3,280万円）住宅ローンで借りた場合、変動金利2.475％、35
年返済だと、月々の返済額は116,819円（ボーナスなし）。今の家賃
と比べてください。

●14万円で貸せます。

近隣の賃料相場はおよそ14～16万円。病気、倒産、転職など万一の時
も賃貸マンションとして貸せば住宅ローンの支払いに困りません。

物件名／グランシティたまプラーザⅠ　
所在地／川崎市宮前区犬蔵3-12-5
交通／田園都市線『たまプラーザ』駅徒歩16分
構造／RC造地上5階建て
総戸数／73戸
築年／平成18年3月
備考／フルリフォーム済み　ペット可