鷺沼(野川）新築一戸建て
管理費、修繕積立金、駐車場代を払い続ける生活と
太陽光発電で電気を売る生活。あなたはどちらを選びますか？
●太陽光発電システム。京セラ製のエコノルーツを採用。昼間に発電
した電気は家庭で利用し余った電気は電力会社が買い取ってくれます。
また、夜間など発電できない時は必要分のみを電力会社から購入し、
自動的に使い分けるので、光熱費を節約することができます。
●省エネ住宅。省エネ法で定めるトップランナー基準をクリアーした
住宅なのでフラット35S（20年金利引下げタイプ）が利用できます。
もちろん住宅エコポイント対象物件です。
●オール電化。太陽光発電システムを利用してオール電化を実現。
火の心配がないので、お年寄りや小さな子供のいる家庭でも安心です。
●床暖房。リビングには床暖房を標準装備。太陽光発電を利用するの
で電気代が節約できます。空気を汚さず、足元からじんわり温めてく
れるので一度使うと病みつきに。冷え性の人にはうれしい設備です。
●フル装備のシステムキッチン。IHクッキングヒーターをはじめ、浄
水器、食器洗浄乾燥機まで標準装備しました。大きな窓もあり、暗く
じめじめした台所というイメージは皆無。勝手口のあるのでゴミの処
理も万全です。主婦の理想をすべて実現したキッチンです。
●大型バスルーム。一戸建てならではの大型バスルームを実現。足を
伸ばしてゆったり入浴できます。大きな窓もついているので通気性が
よくカビの心配もありません。お掃除もラクなバスルームです。
●マスターベッドルーム思想。主寝室は第2のリビングルームという
思想に基づき、他の部屋と差別化しました。ダブルベッドを置いても
余裕のある広さと本当に歩いて収納できるウォークインクローゼット
を完備。ゆとりのある生活を実現しました。
●陽当たり良好。南ひな壇の開発分譲地なので陽当たりは申し分あり
ません。高台で風通しも良く、クルマの通行も少ないのが魅力です。
●建物20年保証。お引渡しから6ヵ月後、1年後、2年後、5年後、10年後
にサービスエンジニアによる定期巡回サービスによる点検を行い、保証
の内容に準じて無償、有償で修理してくれます。また、10年目、15年目
に必要なメンテナンス工事を実施することによって20年保証も行ってく
れるので安心です。
●住宅再保証システム。業界初の中古住宅への保証システムです。
通常売主が負担する瑕疵担保責任を施工業者が負担してくれるので、
売主も買主も安心して中古住宅を売買できます。建物の施工とアフタ
ーサービスに自信があるからこそ実現したシステムです。
物件名／鷺沼新築一戸建て
所在地／川崎市宮前区野川
交通／田園都市線『鷺沼』駅バス8分
構造／木造2階建て
築年／平成23年6月
備考／太陽光発電システム 全12棟
鷺沼駅バス8分の全12棟の開発分譲地。
写真の建物は12号棟（4,580万円）
開発分譲地らしい綺麗な街並み。
緑が多く静かな環境です。
4号棟（4,180万円）の外観。
ワンボックスも駐められる大型地下車庫付き。
4,180万円の家とは思えない広々とした玄関。
大型の下駄箱が重宝します。
約15.75帖のLDK。
リビングには床暖房も完備しています。
リビングに隣接する6帖の和室。
南向きで陽当たりのいいお部屋です。
2階の主寝室。3.32㎡（約2帖）の大型WIC付き。
バルコニーも付いて使い勝手抜群です。
全棟太陽光発電システム（京セラ）採用。
オール電化でエコな生活が実現します。
大きな窓のある使いやすいキッチン。
床下収納と浄水器、食器洗浄乾燥機も付いてます。
ゆったりとしたサイズのバスルーム。
梅雨時にはうれしい浴室乾燥機付きです。
地下車庫のおかげでお庭ができました。
程良いサイズでお手入れもラクラクです。
3号棟 3,780万円 土地：126.10㎡ 建物：100.58㎡
4号棟 4,180万円 土地：125.23㎡ 建物：118.44㎡
10号棟 4,580万円 土地：127.69㎡ 建物：120.85㎡
12号棟 4,580万円 土地：128.82㎡ 建物：120.54㎡
販売価格：3,780万円～
土地：126.10㎡～
建物：100.58㎡～
間取り：4LDK
建ぺい率：50％ 容積率：80％
用途地域：第一種低層住居専用地域
取引態様：仲介
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