マンション選びの際に、最も大きな比重を占めるのが、
利便性です。
最近でこそ、郊外型のマンションも増えてきましたが、
やはりマンションの決め手は利便性という人がたくさんいます。
築30年以上の古いマンションが売れているのは利便性を求めて
いる人がそれだけ多いからでしょう。
問題は、利便性とマンションの快適性の関係です。
利便性の高いマンションとは、簡単にいえば、駅や商店街、
幹線道路に近いマンションのこと。
そのため、利便性のいいマンションを選択するということは
ある程度、騒音もガマンしなければならない、というのが今
までの常識でした。
しかし、そんなマンション市場に異変が起きています。
それが、二重サッシの普及です。
昔から一部のマンションなどでは、二重サッシというのがあり
ました。目的は騒音の防止なのですが、価格が割高なこともあり、
利用はごく限られた物件のみ。よほど騒音のうるさい物件でない
と利用されていませんでした。
しかし最近は、商品の低価格化やエコブーム、住宅エコポイント
のおかげで急激に普及するようになったのです。
おかげで、駅近のマンションや幹線道路沿いのマンションでも
騒音が軽減され、快適な生活が送れるようになりました。
二重サッシによって改善されたのは騒音だけではありません。
窓が二重になることによって断熱性も改善されました。冷暖房
費が30％近く減少することもあるそうです。
それ以外にも、冬場の結露対策や防犯効果もありその人気は
うなぎのぼり。リフォームを機に二重サッシに替える人が増えて
います。
今回ご紹介する藤和シティコープ港北中川もそんな二重サッシを
採用したマンションのひとつ。
二重サッシのおかげで、バス通りの騒音はほとんど気にならなく
なっています。
マンションの立地は変えることはできません。
しかし、部屋の快適性は変えることができます。
立地はいいけど騒音が･･･と悩んでいる人は、ぜひ一度その効果
を試してみるといいでしょう。
●室内はリフォーム＆ハウスクリーニング済みなので即入居できます。
●今なら敷地内駐車場に空き（月額13,000円）有り。駐輪場、バイク
置き場も有ります。
●市営地下鉄「中川」駅徒歩12分。たまプラーザ駅へは目の前の
バス停から10分で行けます。田園都市線の利用も便利です。
●ペット飼育可にマンションなのでご近所に気兼ねなく生活できます。
●3階ですが、陽当たり、風通し、眺望共に良好。気持ちいい部屋です。
●北側の洋室の窓には二重サッシを設置。防音効果はもちろん、断熱、
結露対策もでき、快適に暮らせます。
●すみれが丘小学校まで約600ｍ、コープすみれが丘店へは約250ｍ。
子育て世代には便利な立地です。
物件名／藤和シティコープ港北中川
所在地／横浜市都筑区牛久保3-4-6
交通／市営地下鉄ブルーライン線『中川』駅徒歩12分
構造／RC造地上6階建て
築年／平成7年3月
備考／ペット可 リフォーム済
こじんまりとしたエントランス。
植栽の緑と控えめな雰囲気が良い感じです。
約14.6帖のLDK。
陽当たりのいい、気持ちいいリビングです。
リビングに隣接する6帖の和室。
変幻自在の和室はひと部屋あると便利です。
キッチンはカウンターキッチンを採用。
ハッチ型なのでお掃除が苦手な主婦でも大丈夫。
ゆったりした広さのキッチン。
大きめの食器棚を置いても大丈夫。
バルコニーはガラスタイプ。
やさしい陽射しが入ります。
バルコニーからの眺望。
3階でもこれだけの眺望が愉しめます。
約6帖の北側の洋室。
奥行きの深いクローゼットは使い勝手◎。
北側はバス通りのため二重サッシに変更。
防音だけでなく結露対策にも効果抜群。
敷地内の駐車場。
今なら駐車場（13,000円）空き有ります。
バス通り側から見た藤和シティコープ港北中川。
ペット飼育可のマンションです。
販売価格：3,330万円
専有面積：70.34㎡ バルコニー：8.70㎡
所在階：3F 間取り：3LDK
管理形態：全部委託 管理員：巡回
管理費：11,800円／月 修繕積立金：10,620円／月
現況：空室 取引態様：仲介
◆最新の物件状況はお問い合わせください。
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