あるマンションの管理費12,800円。近隣駐車場代21,000円。
二つを合わせた毎月の支払い33.800円。この支払いを、住宅ロ
ーンに換算すると（変動金利2.475％、35年返済）9,490,207円。
駐車場付きの新築一戸建てなら、このお金は必要ありません。
◎この新築から徒歩2分の鷺沼ハウス（昭和61年築、築25年のマンシ
ョン72.69㎡）の現在の販売価格は4,180万円。但し、駐車場なし。
◎まもりすまい保険加入の新築住宅なので、販売業者が倒産しても
10年間の瑕疵担保を保証。安心して購入できます。
◎住宅金融支援機構が定める技術基準をクリアーした物件なので
フラット35S（優良住宅取得支援制度）が利用できます。
◎南西11.5ｍ道路に接道しているので陽当たり、風通し良好です。
◎浴室換気乾燥機付きのお風呂なのでお掃除が簡単。カビの心配も
なく、梅雨時には乾燥機としても利用できます。
◎大型浴室テレビを標準装備。半身浴をしながらテレビも愉しめます。
◎ワンボックスも駐められる大型駐車場。前面道路が11.5mもあるの
で主婦でもラクに駐車できます。
◎約4.5帖のキッチンスペース。大型冷蔵庫や食器棚を置いても余裕
の広さです。その上、食器洗浄機を標準装備。スッキリ片付きます。
◎LDKは約17帖。窓が多いので、明るく風通しのいい空間です。
◎3階の2つの洋室の壁は引き戸を使用。子供の成長に合わせて大きな
ひと部屋にも、プライバシーを重視した2部屋にも変更できます。
◎玄関ロックに指紋認証システムを設置。防犯体制も万全です。
◎駐車場には洒落た立水栓を設置。洗車用にも、ペットの水飲み場
としても利用できます。
▲前面道路はバス通りです。窓を開けたままにすると騒音を感じます。
音に神経質な人には不向きかもしれません。
物件名／鷺沼1丁目新築一戸建て
所在地／川崎市宮前区鷺沼1-25-11
交通／田園都市線『鷺沼』徒歩7分
構造／木造3階建て
築年／平成23年6月
備考／フラット35S利用可
1号棟のLDK。
女性に人気の淡い木目調のフローリング。
2号棟のLDK。濃いめのフローリングと
周り縁が部屋を引き締めます。
都会的な雰囲気のシステムキッチン。
明るい窓と食洗機も付いています。
ゆったりとしたサイズのバスルーム。
大型浴室テレビで楽しいバスタイムを。
トップライトのある洋室。引き戸を外せば
大きなひと部屋として利用できるスグレモノ。
1号棟の3階の洋室。
南西向きで明るく風通しのいい部屋です。
玄関のロックには指紋認証を採用。
防犯対策も万全です。
駐車スペースに設けられた立水栓。
デザインにもこだわりました。
徒歩7分の鷺沼駅はこちらの方向。
マンションの多いエリアです。
前面道路は11.5mのバス通り。
246号線へは100ｍほどの距離です。
すぐそばにある鷺沼第二公園
小さな子供のいる家庭には重宝します。
1号棟（写真左）間取り図
2号棟（写真右）間取り図
販売価格：4,680万円（1、2号棟共通）
土地：59.44㎡
建物：109.52㎡
間取り：3SLDK
建ぺい率：60％ 容積率：200％
用途地域：準住居地域
取引態様：仲介
◆最新の物件状況はお問い合わせください。
FreeDial ： 0120-087-077
電話は 9:00～23:00 メールは24時間OKです。
電話等による、しつこい営業は一切ありません。
安心してお問い合わせください。
仲介手数料半額ナビ
HOME'S・SUUMO・アットホームから大手不動産会社の取扱物件まで、どんな物件でも仲介手数料半額！しつこい売り込みは一切ありません。お気軽にお問い合わせください。