松井山手
MATSUI-YAMATE
🔴総合版（💯点満点） 2026年4月現在
①交通利便性 6点
②治安 10点
③買い物環境 6点
④飲食店 7点
⑤子育て環境 8点
⑥公共施設 2点
⑦観光スポット 1点
⑧家賃価格など 10点
⑨商店街・SC 3点
⑩防災 10点
合計 63点
🔴一人暮らし男性版 合計66点
※一人暮らし男性版は交通利便性と飲食店重視
🔴一人暮らし女性版 合計69点
※一人暮らし女性版は交通利便性と治安重視
🔴子育て世代版 合計64点
※子育て世代版は子育て環境重視
🔴シニア版 合計57点
⑪医療 4点
※シニア版は買い物環境と公共施設重視
📌採点基準等につきましては、こちらの記事にて解説しております。
📌JR松井山手駅周辺の地図🗺️は、下記のリンクから、ご参照ください🔻。
500点満点中319点（平均63.8点）
- 大阪、京都各方面へアクセス良好。
- 自然環境が良い文教地域であること。
- ホテル併設の温浴施設もあること。
✅10項目の講評
①交通利便性🚞
JR松井山手駅にはJR学研都市線が乗り入れます。日中は区間快速が毎時4本乗り入れており、乗り換えなしで京橋駅へ33分、北新地駅へ41分でアクセスできます。
ただし、大阪や京都へ1時間以内ではアクセスできるものの、30分以上はかかってしまうことは留意が必要です。
🔺駅舎です。ホームが丘陵を切り拓いている形式なので改札階がダイレクトに外へと通じています。
🔺改札の様子です。
🔺ロータリーの様子です。
🔴JR松井山手駅の概要
1日あたりの乗車客 約7,200人（2019年度）
2面2線 橋上駅
②治安🚨
駅前は落ち着いた京阪間のベッドタウンとして整備されています。学習塾も多く住民の教育熱の高さも伺えます。
🔺駅東口です。派手さはないものの落ち着きを感じます。
🔺駅西側すぐのところの風景です。
③買い物環境👜
駅西側から徒歩1分ほどのところにスーパーフレストを核テナントとしたショッピングセンターがあります。松井山手駅近辺のスーパーはそのフレストくらいですが、近隣には「無印良品」や「ケーズデンキ💡」もあるので食料品と日用品、家電は駅周辺で買い揃えることができそうです。
④飲食店・グルメ🍽
松井山手駅周辺はおもにファミリー向けのチェーン飲食店が多くある印象です（「マクドナルド🍔」「ガスト
」など）。
⑤子育て環境👦👧
松井山手駅周辺は子育て世帯にも人気が高いです。京阪奈に近いにも関わらず、自然にも恵まれており、生活にもゆったり感を感じられそうです。
⑦観光スポット
観光地ではありませんが「松井山手 水春♨️」があります。価格は高級路線ですが天然温泉、岩盤浴などで癒されること間違いなしです。
⑧家賃💰
suumoによると1k1dkあたりの平均家賃価格は約4.4万円となっております。
また、2LDKの平均家賃価格は約5万円となっております。
⑩防災🔦
♦︎地形の種類＝丘陵 ♦︎揺れやすさ 0.98
♦︎30年以内に震度6弱以上の地震が発生する確率 14%
♦︎海抜67m⛰️
●まとめ●
京阪奈間のベッドタウンとして現在も勢いのある「松井山手」。新幹線🚄の途中駅となる可能性も秘めています。
🔵住むのにお勧めエリア🔵
駅の西側はスーパー、飲食店など適度に揃っていて利便性の良さを感じます。駅東側はより住宅街と文教地区的要素が強いです。
