不動産満室
不動産管理
の
リシェスホールディングスです
15期目に入りました
お客様に育てられ
不動産業界、23年目
オーナー業としては19年目になります
不動産投資満室
不動産投資は管理が9割
アパマン満室は管理が9割
を
リシェスグループで実践しております
まず人に与えよ
将来自営業や投資家・会社の社長になりたい方は
自然とできている方も多いと思います
一方、転職を繰り返し
面接で「御社が最後だと思って頑張ります」みたいな発言をする
人は結構多いです
そういった方に限り休日・給与日・ボーナス・福利厚生と
色々条件を聞いてきます
労使関係で契約ですから別に構わないのですが
なんか違うんですよね
何だと思いますか？
「いろいろな条件の範囲内で 頑張る」と言ってるだけなんです
祖父は農民＆貸家業でしたが、野菜や米を借家人にあげてました
祖父からしたら食べきれないから上げていただけかもしれませんが
節目節目には借家人がロールケーキや焼き菓子など頂いて
私の実家へも届きました
結果、祖父が亡くなってからの7軒の借家人は即座に出て行ってくれ
その土地を相続税に充てることが出来ました
私は、バイク回収業の時に大阪の商人からの教えですぐ結果が出て、
1人委託で使ってました
90％利益を還元してました
時代が早すぎた宅配事業のハウスネットでは
3か月で潰れる宣告されましたが、
吉川社長にあれこれ熱弁して
「良しやろう！井出君」 と言われましたが
「私は辞めます」と言いました
理由は私はバイヤー職でほぼ3か月で仕入れルートがあったし
上司1人でも十分になえるからです
上司は子だくさんでもありました
単純に25万円の私の給与がなくなれば会社は少しラクになる
と考え辞めました
宅配事業をみて
営業の人が営業しないと、こんなに早く会社は潰れるをみて
好きならを考え抜き 高校生からやっていたスロット販売を
始めました
業界では天才的な営業マンが社長でしたので、
比較的早く売れました
沖スロ関東1番店も経験できました
最後に
社長に「社長やれ」と言われ
虫唾がはしりやめました
長くなりましたが
小さな不動産会社では給与も休日も何も聞かず
やりたい仕事が出来ました
上記の仕事は全部やりたい仕事です
29歳の雇われ店長の時に壁にあたりますが
今から20年前は、野村不動産・三井不動産・鹿島建設など
大手企業しかHPを持ってませんでした
どうしてもHPを有限会社だけど欲しいと
言ったらいろんな意味でボコボコにされました
次の日、
「私のお金で会社のHPの権利でそこからのマージンは頂きません、作りませんか？」
と尋ねたら
OKでした
HP100万円 2フラッシュ100万円
どの業者に依頼しても、、、10社でもダメでした
その時パチンコ業界のある店舗の専務に
「HP屋さん知ってますか？パチンコ屋さんみたいなのは
作れないんですが、やりたいことが有って」
「あ、じゃここに電話してみて」
という事でお会いしました
「こういう構想です」
「6万です」
「？ あ はいお願いします」
その6万円のHPは
さがみ野の → 賃貸が → 変わる
というフラッシュで
1か月4件の賃貸の契約しかなかった会社が
1日4件の賃貸契約で自分のクビをシメマシタｗ
全ての管理物件が埋まりやることが無くなったので、
それを教えてくれたパチンコ屋の専務のもとで
会社公認でアルバイトしてました
不動産屋は出勤扱いなので2重で稼げてる状態
や
賃貸フェアや賃貸不動産経営管理士の資格や
いろんな事が前に進み、視野が広がっていきました
人の与えよ
は
法人も共通です
グラフォン無料素材より引用
まず人に与えよ
→良い1日を
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でした