りさりさの結婚準備ブログ「１年以内に結婚します！」をご覧いただきありがとうございます！

今年32歳の崖っぷちOLが15年前片思いしていた４歳年上の「大ちゃん」とひょんなことから再会し、早々に１年以内の結婚を目指すための奮闘ブログです！

2018年9月に挙式予約中！入籍日いつにするか考え中です・・・。

ぜひ、プレ花嫁様、卒花嫁様、仲良くしてもらえたらうれしいです！

新居について書くの久々感！

私達は、来年3月に完成予定の大阪市内某地区の某地下鉄駅前の新築マンションを購入予定です！！

最初は賃貸で同棲をすぐはじめようか・・・と話していたのですが、

両親から「結婚するんだから・・・」と言われ、あと住宅ローンの方が賃貸料金より、月々の支払いがお安い！とも聞きつけ、家購入を決意！！

しかし、大ちゃんのお仕事柄どうしても、仕事場の近くでないと住めない・・・ということで

大阪市内の中心部に住むことになり、一軒家はあきらめて、分譲マンションを探すことになりました♪

中古物件などもいろいろ見たのですが、

大ちゃんの会社のめ～っちゃ近くで！しかも駅前で！しかも新築で！

お値段が見ていた中古物件よりも安い！！というのに出会ってしまい、

同居のタイミングは来年3月と遅くなるけど、その新築マンションを購入することにしたのです♪

それが、夏くらいのお話

マンションの完成時期、内覧、引き渡しのスケジュールも決まりまして、

そろそろ住宅ローンを決める時期に入りました！

住宅ローンを決めなければいけないのですが・・・

お恥ずかしい話・・・

住宅ローンが通ったのは、フラット35と某銀行変動金利の２つだけ！！（笑）

フラット35は5年後以降、かなり利率があがってしまうので・・・・正直、ないな、と思ってまして

（5年後に借り換えも検討できるけど、5年後に劇的に私たちの収入が変わりそうもなく）

銀行ローンが借りれるのなら、銀行ローンで行きたいなと思っていたところ・・・

1社しか通りませんでした

一応、先日、そのローンが通った銀行さんに説明を伺いにいきました！

べらぼうな利率だったり、べらぼうな団体信用保険の料金がかかるんじゃなければいいかな～～とは思ってました

最初いただいていた資料によると月々（現在の金利で）0.625％か、三大疾病の保険込で0.675％かのなかなかお得なプランで、

しかも、お話を聞くと、これには保険料も込みとのこと！！！

別途料金かかると思ってたけど違うんですね！嬉しい！！

月々の支払額のリストももらいましたが、8万前後！！ほんまにこれにあとマンションの積立金など入れても月10万行くか行かないかの支払いでマンションに住めそうなのです

二人だから単純計算5万だね！

今、大ちゃんが4万5千円で1K6畳収納0というなかなか男らしいマンションに住んでるので

大ちゃんも今までより、少し出すだけで、2LDK新築収納たくさん！しかも会社から近い！になるから喜んでます

お風呂もユニットバスからテレビ付のバストイレ別・独立洗面台だしね！

毎日湯船つかれるよ♪

ただ、ペアローンを組む！と思っていたのですが勧められたのは

「連帯債務」

なんだ、それは？？

ペアローンは、夫婦それぞれがたとえば3000万のローンを分けわけして

2000万と1000万とかでわけていわば銀行に2つ融資を受けるスタイル

連帯債務は3000万のローンを二人名義で銀行に1つの融資を受けるスタイルだそうです。

一つの融資なので手数料も１件分で済むそうです。

そして団体信用保険の割合も自由に決めれるし、

そしてそれとは別に司法書士さんにお願いする登記の分割も自由に決めれるそうです。

登記上は二人で５分５分の財産にしても団信は旦那さんの方を大目に～とかもできるってことですね。

ペアローンだと最初に決めたローン額の割合で固定されてしまうのと手数料が倍かかるので連帯債務をお勧めしてるのだとか。

そんなのがあるのか知らなかった・・・。

と、いろいろお話聞きましたが、お値段的にも保険料込で無理はないし、

こちらの銀行ローンさんかな、と思ってます

今週来週中には決めて住宅会社さんにお返事しないといけないとのこと。

最近、住宅会社さんの電話が私に着たり、大ちゃんに着たりでなんか窓口統一されてなくてどっちやね～ん感あるんですが・・・

一応二人の中でもう答え固まってるから大丈夫・・・かな

申込に必要書類いっぱいあるので、さっそく集める作業にはいります～～

住宅ローンを決める時期です