お引っ越し

こちらのブログで２年以上お世話になってきましたが、諸事情により下記のブログへお引っ越しさせていただくこととなりました。
http://blog.goo.ne.jp/i060082b

今後も同じようなスタンスで更新していく予定ですので、よろしければご覧ください(^O^)/

呪われた店舗

皆さんの周りにも飲食店がオープンしたと思ったらすぐにつぶれて、別のお店が入ったと思ったらまたすぐにつぶれてしまい・・・というような何をやっても長続きせず、近所の人から「呪われた店舗」と噂になっている場所があると思います。

一般の方はそういった印象だけで敬遠してしまいます。

本日ご案内したお客様も条件に当てはまるぴったりの物件でしたが、すぐつぶれるジンクスがある場所だから・・・と決断はできませんでした。

しかし今までのお店がなぜつぶれたのかを検証しないといけないと思います。

その立地や条件によって向き不向きの業種があるので、駅から遠く人目につきづらい場所に飲食店というのはあまり向いてないと思います。
また、賃料設定が明らかに高くそれだけの売上が見込めない等、その物件によってテナントが長続きしない様々な要因があると思います。


大家さんにとってはこのように短期間で何度も店舗が入れ替わると、次借りたいと思っている人にも悪影響を及ぼす可能性があります。

一度テナントが決まったらなるべく長く使ってもらうように大家さんも協力することが自分のためにもなるのでしょう。

英語が公用語

IT企業で有名な楽天が７月１日からある試みをします。

それは社内の公用語を英語とすることで、日本人同士の会話も業務に関することは英語で話すみたいです。

社員はTOEIC６００点以上で課長クラスは７００点以上を取らないとなれないなどTOEICの点数を一つの指標として取り入れています。

私も大学時代にはTOEICの点数によって進級できるかどうかという制度で、その点数を取るのにかなり大変でした。

学生時代ならまだしも社会人になって勉強し始める方はとても大変だと思います

業界によっては今後このような会社が増えてくるのでしょうか

不動産業界は英語は使わないと思っていましたが、横須賀では米軍が近いため日本にいるアメリカ人と話す機会があるので意外とあって驚きました。

勉強の英語と会話の英語は違ってあまり話せませんが・・・