　　　　　　　　　『青山塾』の開講につきまして』

　　　　　　　　　　　　『なぜ本物を勧めるの?』

自然素材、無垢材　本物の珪藻土、漆喰　本物の床など　など　　お伝えしたい事でイッパイです。　アトピーなどご心配な方は特に　ご相談下さい。

更に今回の震災対策として　地盤～制震工法も新たに加え　皆さまの安全　安心のための最新技術をいち早く　取り入れております。　

今回【ナビサポート】として　土地購入　建築　計画　中古住宅購入　リノベーション　耐震診断　資金計画　「フラット35S」が使えるの？　など　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

失敗したら　何百万円も　ご損になりますので　『目から鱗』　ですよ!!　

スタッフが　丁寧にお応え致しますので　ご安心のうえ　　ご相談お待ち致しております!!　　

【　時々　福島　裏磐梯　会津　いわき　日光　那須　塩原　なぜか　島根など　『世界遺産』　めぐりが出ます。】

「裏磐梯の絶景!!」

弥六沼　中瀬沼の東屋～がお勧めです!! 一日居ても　飽きません?
後　桧原湖　曾原湖　など　ビューポイント多数あり。仕事の後は　福島フｱンクラブとして　宣伝　探訪する度に　発信してまいります。　ご覧下さい!!

●【建築　新築　増改築　不動産　土地購入　中古住宅購入　リノベーション　リモデル　
　　リフォーム　　など】

●【相続　贈与　有利な借入　固定か　変動か　銀行のご紹介など】

〇　ご質問　ご相談は無料ですので　ご遠慮なく【ナビサポート】を
　ご利用下さいませ～

〇　TOPページ最下段　【お問い合わせ】画面より
　ご記入頂きご送信下　さい。　

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日本民家再生協会　正会員登録　　　

2015年から　もうちょっと　各市町村も　力を入れてくるだろうね...
【自治体の住み替え支援　本格化】　　

☆中古住宅がお得～☆　
都心から20分～40分で敷地50～100坪　家屋30坪～50坪　など....　　
リノベーションで生き返らせます!

【空家バンク】　ご注目!! 楽しく面白くゆとりをマッチング致します!

日本民家再生協会　正会員登録しております。
設立31周年の当社で【リノベーション】をご活用下さい～　

弥六沼より　

裏磐梯　弥六沼より　絶景です

ご報告

誠に　お忙しい中恐縮ですが　臨時休業させて頂きます。

●５月３日（土）～５月６日（火）　７日（定休）

　よろしくお願い申し上げます。

相続税は「我が家には関係ない?!」....と思うけど?~

４月からの消費税増税を前に ”駆け込み..”で　住宅車リフォーム工事など大型消費対象の案件が多く
活況を呈しています。

又それ以外にも影響が出そうな「税制改正」が予定されている事をご存知でしょうか？
2015年1月の相続税、贈与税の改正をはじめその動向についてもご検証頂きたいと思います。

他人事ではありません...　住宅購入を通じて節税対策も～

①ご負担が軽減される住宅購入　

　●住宅ローン減税

　●住まい給付金

②相続税対策はお早目に

　●変更後は基礎控除の金額が現行より 60％になります。　【ここが対象者が倍増 ?! ～】

　●贈与税については改正後は祖父母からの贈与にも　有利に

重要事項に付次回に継続致します。

消費税UPにも勝る ?!~　秘策があるぞ～

首都圏はここ毎週　華金頃にお天道様がご機嫌を損ねます....
2/8日（土）～９日（日）　に東京はなんと45年振り?～　とか... そして14日～15日（土）.....

【いよいよ４月より　消費税が5％から8％へ】

建築業界は　３月までの工事完了やら　各資材対策やら　新税対応やら　結構　”目配り”が忙しいこの頃です。

４月からは　　【新築】＆【リフォーム住宅】も

①住宅ローンの減税等の税制拡充

②住まい給付金

③【木材利用ポイントの申請期限が延長】

④ゼロエネルギー住宅の検討

どうぞお見逃し無きように！　　それともう一つ～　　ご来社、ﾒｰﾙご相談などでも　どうぞ～

2015年1月から相続増税にもお備えしておこう！！
次回　詳しく　ご説明致しましょう～

【国も　住宅の良質化を応援!】　リノベーション住宅（リセット住宅）への対応　

【リノベーション住宅....】　聞きなれないな～　

●当社ホームページのTOPページ　”ニュース欄”　にご掲載させて頂いておりますリノベーション　リフォームにも　少し載せて頂いております～　ご利用下さいませ。

●M7 首都圏直下型地震　30年以内で　70％?!～　他にも茨城沖　千葉沖　南海トラフなども　

●新築住宅には　ある程度の　耐震強化策が　出来ておりますが
既存中古住宅分野では　「どうかなー」

　
●そこで「2013年～2014年の税制改正大綱と補正予算」で　「リノべ再販」「中古住宅購入+改修」

などでも　後押し案が　～　適合先導的リフォームには　最大100万円の　高性能化リフォーム補助が !

●既存住宅検査（インスペクション）～検査報告～既存住宅かし保険適用　工事保険　保証～
住宅履歴登録など～制度を充実致しました!

～☆☆皆様のご安心ご安全　ご快適さを　応援させて頂いております☆☆～

　　　　　なんなりでも　ご相談下さいませ～

新築　商品　『夢ハウス tsumiki』...... Sinple Free Style !~　

ローコスト版つい登場 ! ～
　　　　　　　わたし流スタイル🎶~^
　　　　　　　　　　　　　室内はやはり天然無垢材で包まれたい.........
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お早目にご相談下さいませ～

スマートハウスには必見です~

~　☆☆　これからの「新築」「改築」の方　又ポータブルもございます!　アパート　マンションでも
　『ご好評』　🎶　~

●遠赤外線スーパーラジェンドヒーター

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☆　遠赤外線でのお料理は食材の持ってる　自然の本当の美味しさを引き出す。
☆　お鍋の買い替えもいらない～
☆　遠赤外線の放射量は　備長40％以上の78.8％もございます🎶~

☆　音声で案内もしてくれる～
☆　お鍋の大きさはご自由です～　しかも「熱」は均等に!!
☆　油が飛び散らない~　　－＞　換気扇が汚れにくい!!
☆　料理時間が　ガス、IHより早いので　料理する手間が1/2以下になり　電気代もH/19円でお安くなる🎶~
☆　ご飯が10分程度で出来る
☆　余熱で料理も　白湯も出来る~~

◎これからのご計画の方は　是非ご相談下さいませ ☆^^;~

　

省エネ基準が14年ぶりに改正~

「低炭素建造物」の認定制度が始動はじめました～　　　【新築住宅限定】

省エネ基準が14年ぶりに改正～

◎低炭素住宅のメリット　　　（一般より手厚いローン減税）

　●住宅ローンの減税

　●登録免許税の軽減税率

1.次世代省エネ基準　（99年基準）からすでに13年経過しています～
　国は環境、エネルギー産業の成長力強化、持続可能な低炭素社会という両面をにらみ
　省エネ基準の改定に　動き始めました。

○その他の低炭素化に資する措置の概要（戸建て住宅）

●①～⑧の8項目から2項目以上を選択するか「所管行政庁による評価」を満たす事。

1.　節水対策

　①節水に役立つ設備機器を採用

　②雨水井水雑排水を利用する設備を設置

2.エネルギーマネジメント

　③HEMSを設置

　④定置型の蓄電池を設置

3.ヒートアイランド対策

　⑤緑化などヒートアイランド対策を講じる

4.躯体の低炭素化

　⑥住宅品質確保促進法に基づく劣化軽減措置を実施

　⑦木造建物であること

　⑧高炉セメントなどを使用

2.Hemsの導入

　消費エネルギーの「見える化」やエネルギーマネジメントなどにより住宅建築物のエネルギー　　　　　　　　　　　　　　　

消費量の削減を図るための設備（HEMS BEMS）の採用が評価対象になる。

●他にも該当する控除緩和措置があります。適宜詳しく　ご説明をお受け頂き優良住宅の
　恩典を享受頂きたい。

木材利用ポイント制度がスタート致しました!

２０１３年４月より　上記制度がスタートしております～

新築＆リフォームも Oですよ～

①新築木造住宅　　　それぞれ上限 30万ポイント。

　即時交換も可能です～

詳しくは　当社建築担当者までお問い合わせください～

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