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~お部屋探しはミニミニで~  『FC長崎版』

32歳でミニミニFCを長崎で3店舗経営する新人社長の日々をお届けするブログです♪

こんにちはパー





今日は最近よく耳にするインターネットマンションについて。






☆インターネットマンションとは

インターネットマンションとは、マンションに既にインターネットが導入されているとても便利なマンションです。

今ではインターネットは仕事にも、また家族や友達と連絡を取るのにも、また遊ぶにも絶対と言っていい程必要になってきます。

それで一時的にマンションに住む予定の学生や単身赴任の方にもとても人気なのがこのインターネットマンションです。

管理会社が既に専属のプロパイダーと契約している場合と、自分でプロパイダーに申し込む場合と二つのタイプがあります。

管理会社に確認し、IDとパスワードをもらい、パソコンを設定し接続したら手続きは完了です。



☆インターネットマンションのメリット

インターネットマンションのメリットは、何と言っても手軽さにあります。工事をする必要もありませんし、簡単に申し込みしてすぐにインターネットを開通させることが出来ます。

時間のない方や面倒くさがりな方にはお勧めの物件です。

また管理会社やマンションのオーナーが一括で扱ってくれていますので、初期費用が安く、場合によっては無料にしてくれるところもあります。



☆インターネットマンションのデメリット

ではインターネットマンションのデメリットはどこにあるのでしょうか?

もし同マンション内で同じ時間にインターネットを利用している人が非常に多い場合、速度が落ちていまい、利用に不便さを感じるときもあるでしょう。

特に重たい動画や情報などを誰かが取り入れている場合は、特にスピードが落ちてしまうこともありま

す。

またすでにマンションオーナーや管理会社がプロパイダーを決めている場合は、自分で好きなプロパイダーに変更することが出来ません。

インターネットマンション入居と共にプロパイダーの変更を求められる人はやはり、不便さを感じるかもしれません。






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お部屋探し専門店

全国450店舗以上のミニミニグループ

アイ・リリーフ株式会社

長崎県長崎市五島町5-36

TEL:095-832-2003



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こんにちはパー




今日のテーマは家賃の相場の調べ方です。




まずは、自分で情報を集めることで、ある程度の賃料イメージをもつことが大切です。


ただし、自分のイメージが誤っている場合もありますので、過度に先入観 をもたないように注意しましょう。


ここでは、賃料相場について入手できる情報を紹介しますので、相場観を養って、自分の希望の住まいとの比較などをしてみましょう。




(1)個別の物件の賃料を知る


住まいの賃貸借の場合、一般的には募集時の賃料と、実際の契約賃料との差はあまり大きくな いといわれています。


そこで、まずは広告等に掲載されている物件の賃料情報を調べることで、 ある程度の相場を把握することができます。


ただし、実際に取引される賃料と掲載された賃料が 一致するとは限りませんので、あくまでも参考情報として活用してください。


・インターネット広告等で住所や沿線・駅を絞って、物件の賃料を調べる





(2)各地域の相場動向を知る


各地域の平均的な賃料相場やその動向については、様々な統計情報が公表されています。


それらを調べることによって、エリアごとのおおむねの賃料相場やその変動を把握することができます


また、そのエリアの情報を多く扱っている不動産会社から相場情報を聞くことも有効です。






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こんにちはパー




本日のテーマは最近よく耳にするリノベーションです。


リフォームとリノベーションの違いは一体なんでしょうか。




リフォーム=リフォームとは、手を加え改良すること。つくり直すこと。衣服の仕立て直し、建物の改装など。


住宅でのリフォームとは、増改築、修理補修、模様替えなど、既存の住宅に対するさまざまな改良工事を指す。







リノベーション=リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること。

建物の経年にともない、時代に合わなくなった機能や性能を、建て替えずに、時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させること。具体的には、耐震性や防火安全性確保し、耐久性を向上させる、冷暖房費などのエネルギー節約のため、IT化など変化する建築機能の対応・向上のために行われる。


外壁の補修、建具や窓枠の取り換え、間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新などを行う。




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