こんにちは、フクロウです。

これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。

「犯罪歴があっても部屋は借りられますか？」

読者様からDMで頂きました。

※掲載に関して本人に許可は取ってあります！

この方は犯罪歴がありました。

傷害罪です。（現在は執行も終わっています）

出所後、賃貸を数件申し込んだが全て審査に落ちたそうです……。

結論から書きます。

犯罪歴がある方でも賃貸は可能です。

※もちろん犯罪によっては借りずらいケースはあります

車の事故と殺人や薬物系の犯罪では審査の否決率は全く違います。

また犯罪の常習性を審査で見られることもあるので一概には何とも言えません。

そして保証会社や管理会社は審査時に「犯罪歴あり」とあれば、インターネットで検索（エゴサーチ）します。

ネット上に名前が残っている状態だと審査は厳しくなります。

もちろん審査落ちの理由などは教えてはくれません。

審査時に保証会社や管理会社が判断するのは以下の点と言われています。

・保証会社⇒支払い能力、過去の滞納状況

・管理会社⇒その人の素性

更に嘘か本当かは分かりませんが、身分証明書（運転免許証などの顔写真付きのもの）の写真が悪そうな感じの人はネット検索（エゴサーチ）するらしいです。

写真から危険な雰囲気を感じれば、後々のトラブルになる前に事前に対応するのは当然ですが、やはり人は見た目が9割というのがあるのでしょうね……。

まとめます。

・犯罪歴のある人でも賃貸は可能

・ただ犯罪の種類による

・ニュースなどで有名な犯罪だとかなり厳しい

・実際のところ、入居審査を出してみないと何とも言えない

個人的には過去に犯罪歴のある人は審査が緩めの物件で審査をするのが良いと思います。

また審査が緩い物件の情報は不動産屋に聞けば教えてくれます。

◆入居審査をする人

・保証会社

・管理会社

・大家さん

◆審査に必要なもの

・身分証明書

・健康保険証

・携帯電話

・収入証明書

・在籍証明書

※物件によって異なります

何か気になることなどあれば、DM下さい。

不動産歴4ヶ月と超新人ですが、お答えいたします(笑)

犯罪歴があっても部屋は借りられる？