地縄

4月20日

本当は１８日月曜日に地縄張る予定だったけど雨で中止になり、２０日になりました。
そして、仕事終わり帰りに立ち寄ってみました。

はい。


狭いです。

こんなに狭いの？特に思うのがＬＤＫ・・・


よくみんな棟上げまでは小さく見えるものとは言うけれど、
ここまで狭いとは・・。

間取りを地面に書いてみるとやはり狭い。

全体的には大きくも思えれるけど、ＬＤＫはやはり狭い。。

すごく心配になってきた。

みんなそんなもんなのでしょうか？

あと２１日に地盤調査したらしい。結果は２,３日後だけど大丈夫でしょうとのこと。

明日は大安吉日。

地鎮祭です。そのまま丁張りもするそうです。
梅雨までにと何度も言ってたので早い方がいいでしょうと工務店が気をきかせてくれました。

住宅ローン

さて、工事請負契約も無事終わり、あとは住宅ローン本申し込みのみとなりました。

さて、どこにするかな？とあれやこれやと考えたところ、色々都合もいいので、
「ろうきん」にしようと決まりました。

２０１１年４月９日 住宅ローン本申込み

色々書類に住所、氏名を書いて・・・

どの固定金利にするかの話していると・・・


「特約期間は１０月１日を３回迎えて２月末まで」です。


えっ？えっ？えっ？待って？


「引渡しは９月１５日予定」そこから計算すると？

１０月１日になったら１回目なります。

うそぉ？

ずっと話していた担当者はそんなこと言ってなかった・・・

いや。もらった資料を見ると書いてました。
見落としていた・・最悪
でも説明してくれよな・・・・

まぁとりあえず引き渡しを延ばせばいいかぁ。
また○○さんと延ばせるか相談しといて下さい。

なんてその場は工務店の不動産担当の人とも話し全ての手続き完了！！！


家に帰って工務店担当者に相談。
はい。話は聞きました。と・・・
社長と相談してみますとのこと。


２０１１年４月１０日　
　
いろいろ考えました。

工期は地震の影響で長めにみているけど、順調に行けば８月中には完成するのに、
夢のマイホーム完成してもすぐに入れない？
あり得ない・・・

でも
例えば、９月引き渡しにすれば特約期間が約２年４カ月となっちゃいます・・。
１０月１日以降にすれば３年４カ月となります。

１カ月遅らせるだけで、特約期間のその差１年間はかなり大きい
これが３カ月遅らせないといけない。とかならまだ諦めつくのに・・

ここでは言えないけど、いろいろとあって早く建てたいという気持ちも強い・・・
（梅雨入りもあるし・・・）
工務店から延ばせるかどうかの回答もこないので、
最悪延ばせない時の為、特約期間をしっかり受ける為に銀行にしょうかなと
今更ながら思い、考えたいので本申し込み手続きはストップしてもらいました。

２０１１年４月１１日
地方銀行に事前審査に行きました。

その後、工務店から電話で
引き渡しのみ延長ＯＫですよ！！

う～ん・・・迷う・・・

早く入りたい・・・けど金利もったいない・・・
約１カ月我慢することにより金額に差が・・・

一番得なと言うより損しないのは？

はい！１０月以降引き渡しのろうきんです！！

ということで決定しました。

あとは本審査の結果待ちです。
そして、着工日が決まります。

工事請負契約まで②

さて、土地契約が終わりました。

我が家の土地となり次は工務店選び。

土地契約までお世話になったハウスメーカー（S○Ｌ）には申し訳ないけどお断りさせていただきました。

もちろん第一候補はｓｏｒａｍａｄｏですが、一生の買い物なのでいろいろ回ってみることにしました。

早く家を建てたい気持ちでいっぱいですが、南の道路が出来るまで雰囲気も変わるだろうし、

高さの問題もあるのでもう少し辛抱・・・・

工務店何件回ったかな・・・実際話ししたのは４件かな？

しかし、なんだかパッとしない・・

ｓｏｒａｍａｄｏど出会った時のような気持ちはない・・・

最終的に２件になり、打ち合わせしていくうちにやはりｓｏｒａｍａｄｏに決定。

ｓｏｒａｍａｄｏとっていうか伊○建設さんと何回打ち合わせしたかな・・・

やっぱりこうしたい・・・やっぱり戻すとか・・・いろいろ迷惑もかけたような気がします。

やっとある程度決まり工事請負契約の日取りがきまりました。

２０１１年４月５日　工事請負契約

もっともっといろいろありましたが、細かく書くと長くなりすぎるのでかなりサクッと書きました。

工事請負契約まで①

2010年07月17日

ある日、嫁の実家のすぐそばに分譲地ができるとのことで、情報得るとＭホームの条件付きとのこと。

まぁ家はいつかは建てたいというか「夢！！」だったんだけど、今は全く頭にもないけど、とりあえず

今後の参考にとＭホームの展示場に行ってみた。

なんかイメージ違うようね・・・分譲の土地も狭いし・・・

それからなんとなくネットで不動産情報を見るようになりました。

しかし、希望の地域ではかなりの予算オーバー＆どこも狭い・・・

現況ではやっぱりムリだな（笑）そう思いました。

2010年07月31日 soramadoとの出会い

嫁がチラシ見ていて

「なんか変わった家の展示会あるみたいよ！」

この言葉で全てが始まりました。

家はまだまだムリだけど、とりあえず見に行ってみようと。

すると「いい雰囲気！！今までに見たことない！」

そこで来週隣県にあるモデルハウスでイベントするのでぜひ来てみて下さいとのこと。

2010年08月08日　モデルハウス見学

なんだこの家は？すごい！！

夢が一気に膨らんで、土地探しも本格的になりました。

2010年忘れた・・・・

希望地域の格安土地、希望の広さ発見！！！

でも・・・異形・・・奥地・・・・

しかし２期に分けて2012年３月までに南面道路が完成（この時は、水路。今は1期完了で半分）

奥地ではなくなります！

買うの？買っちゃうの？かなり迷いました。

2010年09月06日　土地仮契約

家のこと考え始めてから、色々な工務店を見てまわりました。

希望地域を伝えると、目をつけている土地を提示されます！！

ここかなりおすすめですよ！と・・・

この土地誰にも渡したくない・・そんな焦る気持ちができました。

たまたま話すことのあったＳ○Ｌがその土地の不動産よく知ってますとのことで、

色々下調べして頂き、これなら問題ないと判断。

それで仮契約しちゃいました。　

仮契約の猶予は１週間。

値引きもしてもらうことに！

そして１週間後・・・買います！！！と返事しました。　

2010年09月23日　本契約

2010年11月19日　決済

細かく書くともっといろいろありましたが、この流れで土地購入になりました。

はじめまして！

ただいまsoramadoの家進行中です。

記録簿代わりにブログを書いていきます。