中古住宅の醍醐味といえば、
同じ価格でワンランク上の家に住めること。
新築なら100㎡程度の床面積しか期待できないのに、
中古なら150㎡以上の床面積が期待できます。
問題は、その分、築年数が古くなること。
古くなればなるほど、耐震性の問題や、
予想外のリフォーム費用に悩まされます。
耐震性や、予想外のリフォーム費用に悩まされることなく
新築一戸建てよりワンランクも２ランクも上の家に住みたい・・・
そんな人におすすめなのが川和町の中古住宅です。
平成3年築、築20年の建物ですが、
フツウの中古住宅ではありません。
マンションと同じRC造（鉄筋コンクリート造）の中古住宅です。
場所は、川和町の旧分譲地内の南西角地。
南6.5mと北西4.3m道路に面した日当たりのいい建物です。
クルマが2台駐車できる大型地下車庫の上に建てられた
2階建ての住まいは、延べ床面積166.37㎡（50.32坪）。
二世帯でも十分の広さです。
全室南向きで、それぞれの部屋が驚くほど広いのが特徴です。
広くて日当たりのいい1階の庭や、テラスは通常の2階の高さ。
周囲の視線は全く気になりません。
また、地下には約16帖の地下室も完備されているので
トレーニングルームやホームシアター、趣味の部屋としても
利用できます。他にも、屋上には約10帖のスカイバルコニー
があり、素晴らしい眺望が楽しめます。
そんな豪邸をフルリフォームしての売却です。
外壁、屋根、擁壁はもちろん、フローリングの貼り替えや
システムキッチンの取替、電気配線のチェック、車庫シャッター、
サウナの点検修理まで、プロの視点で補修しているので予想外
の出費もなく、そのまますぐに生活できます。
最近の新築一戸建てに魅力を感じない人や、広い家に住みたい人、
二世帯住宅を探している人には、一見の価値ある物件です。
物件名：川和町中古住宅
所在地：横浜市都筑区川和町
交通：グリーンライン線『川和町』駅徒歩15分
価格：5,970万円
土地面積：166.65㎡（50.41坪）
建物面積：166.37㎡（50.32坪）
構造：RC造2階建て
建ぺい率：60％ 容積率：100％
地域地区：第一種住居地域
間取り：4SLDK
駐車場：有り（大型地下車庫2台）
築年月：平成3年3月 引渡時期：即
権利：所有権
備考：内外装フルリフォーム済み
取引形態：媒介
田園都市線、東横線、港北ニュータウン周辺の物件を徹底取材。新築一戸建てから中古マンション、土地に至るまで、どこよりも豊富な写真と現地レポートで物件の魅力をお伝えします。