『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
おうちづくりで見落としやすい土地選びのポイント
この記事がおすすめな人
- 土地選びを検討中の方
- 後悔しない家づくり希望
- 生活環境重視の方
土地選びで失敗しないための5つの必須チェックリスト
ポイントまとめ
- 窓からの景色と採光の確認が重要
- 隣の建物との距離感でプライバシー維持
- 駐車スペースと出入りのしやすさ
- 周辺の人通りと音環境の確認
- 敷地の高さで大雨対策ができる
窓からの景色と採光の確認
建てた後で後悔する人が多いのが、窓の向き。実際に土地に立ってみて、毎日見える景色をイメージすることが大切です。朝日が入る場所、昼間の日中の日当たり、夜間の外からの視線など、時間帯による変化を確認しましょう。これにより室内の明るさと快適性が大きく変わります。
隣の建物との距離感をチェック
隣の家が近すぎるとプライバシーが失われます。隣の家の窓の位置をしっかり確認して、視線が重ならないか確認することが重要。隣家の建物高さや庭の配置も見落としやすいポイント。近い将来、隣に新しい建物が建つ可能性も考慮して判断しましょう。
駐車スペースと敷地の使い方
毎日使う駐車場だからこそ、実際に車を置いてみるイメージが必要。敷地への入り方一つで、生活の利便性が大きく変わります。バックで入れられるか、雨の日の乗り降りは楽か、玄関から駐車場までの距離など、日常的な動線を想像して判断することが大切です。
周辺の人通りと音環境の観察
住んでから気になるのが、交通量と騒音。朝昼晩で異なるので、複数回足を運ぶことをおすすめします。特に早朝の交通量、昼間の人通り、夜間の静かさを確認することで、実際の生活イメージがより正確になります。近くに学校や駅があると、時間帯によって騒音レベルが大きく異なります。
敷地の高さが生活に与える影響
土地の高さが隣より低いと、大雨の際にリスクが生じます。敷地の高さは排水性や浸水リスクに直結する重要なポイント。周辺の土地の状況を確認し、雨が流れてくる方向を理解することで、長期的な安全性が確保されます。適切な高さの土地選びが、快適な住環境につながります。