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コモンステージ天白土原の資産価値とエリア比較
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- 資産価値重視の方
- ファミリー層向け
- 新築戸建て希望
名古屋市天白区の新築分譲住宅の購入ガイド
ポイントまとめ
- 価格帯8318万～8389万円の新築木造2階建て
- 土地面積191～192㎡、建物面積104～109㎡
- 相生山駅まで徒歩27分の立地条件
- 天白中学校まで徒歩9分で教育環境充実
- 天白公園など自然と生活施設の充実
価格帯と物件スペック
コモンステージ天白土原は、総戸数6戸の小規模分譲物件で販売戸数は3戸です。価格は8318万2千円から8389万2千円（税込）と、名古屋市天白区の相場水準の物件です。建物は木造2階建てまたは軽量鉄骨造で、建物面積は104.89㎡～109.25㎡と適度な広さです。土地面積は191.10㎡～192.51㎡で私道負担なし。2026年2月から3月に入居予定で、新築物件として資産価値が期待できます。
アクセス環境と駅距離
名古屋市営地下鉄桜通線「相生山」駅まで徒歩27分が最長距離です。車でのアクセスも良好で、公道幅員は6mのアスファルト舗装。郊外の静かな環境ながら、セブンイレブンやコメダ珈琲店など生活利便施設が近隣に配置されています。自動車通勤の方や、庭付き戸建てを重視する家族層に適した立地です。
教育施設の充実度
名古屋市立天白中学校まで徒歩9分、天白小学校まで徒歩16分と、子育て世代に必要な学校施設が徒歩圏内に揃っています。地域の教育環境が整備されており、将来的な資産価値の維持が期待できます。第一種低層住居専用地域に指定されているため、住環境の質が保証されています。
生活施設と商業施設
新生会第一病院（徒歩9分）、名古屋みらい動物病院（徒歩7分）など医療施設も充実。コノミヤ島田店（徒歩15分）で日用品の買い物が可能で、24時間営業のセブンイレブンもあります。コメダ珈琲店やスーパーマーケットなど、ファミリーの日常生活に必要な施設が揃った利便性の高いエリアです。
自然環境と子育て環境
天白公園（徒歩10分）は大根池を囲む都市公園で、全長30mのローラー滑り台など大型アスレチック遊具があり、子どもの遊び場として最適です。緑豊かな住環境は子育て世代にとって大きな魅力。将来的な資産価値と生活満足度の両立が実現できる物件です。