今日は50万円で掲載されてた戸建ての内見へ！
不動産に内見の申し込みを入れた段階で、
土曜日（明日）に内見する人が買い付けを60万円で出しているとの事、
かまかけて足元みてるのかわからないけど、
接客対応も含めてあまり信用できない営業担当！
60万円出してくれれば1番手で確定といわれたけど、
物件見ない事には始まらないということで、
今日見に行ってきた！
家の中に関しては、
床が少し踏むと沈むぐらいで残地物も1人で片付けられるレベル！
中々良い感じ！
問題点は、３つ！
1つ目は、外壁！中が透けてみえる箇所が少しあるのと板が剥がれてる箇所アリ！
２つ目は、トイレが汲み取り式！
やはり今の時代は水洗式じゃないと入居付けが厳しいと聞いた事がある！
３つ目は、お風呂を沸かす時にボイラーが機能するか！
この3点が懸念点！
外壁に関しては中々お金もかかりそうなので、
60万で購入したとしても＋で50万以上はかかりそうなので、
100万以上の出費が見込まれる💦
という事は、自分の購入する定義に合わないので、
1度断りの電話を入れる事に、
不動産の物件担当に今回は、60万では厳しいので、
見送りますと連絡をすると
土曜日の内見する60万の買い付けの方が、
契約しないならまた連絡しますと言われ電話が終わりました、
まぁ今回は縁がないという事でランチ！
これも内見の楽しみの1つ！
美味しかった！
食べ終わり息子の体力を消費させないといけないので、公園へ！
息子とめちゃ長い滑り台で遊ばせていた時に電話が！
物件担当からだ！
もし値段下げるなら買う気ありますか？という内容、
明日買い付け60万の人が内見なのに、
この段階で値下げ交渉してくるか？
ちなみにいくらまでなら下げれますか？と質問すると
30万の買い付けは出してる人がいるので、
今日中に40万だったら確定できますとの事、
言ってる事が二転三転してて
あんまり信用できないけど、
40万で確定ならワンチャンあり！
前に1軒目の物件で即入居の申し込み入れてくれた人で審査で落としてしまった人に連絡してみる事に、
その人は駐車場と家賃が2万以下なら他は気にしないという話しだった、
建築関係の仕事をしていて全ての修理ができるというこちらとしてもめちゃありがたい入居希望者！
条件を話してみると購入したら是非内見をしたいといってくれた！
修理関係は全て借主負担でやる変わりに、
15000円の家賃でフリーレント3ヶ月という約束も決めて、
反応も良かったしこれならいけそう！
最悪この人がダメでも40万なら物件を生かせる自信があるので、
不動産に電話をしてみる、40万円で買い付け確定したいんですけどいいですか？と話すと明日内見する人次第ですね、後もう1人内見入ったので日曜日に買い付け入らなければまた連絡します。と言われた、
は？？
今日中に40万なら確定でという話しをされたのに、
約束が違うじゃないか！
不動産の世界は普通なのか？
自分も素人だしモメるは嫌なので、
日曜日まで待つ事に、
まぁ40万なら登記代とかも入れて50万ちょい
仮に55万で見積もっても、家賃15000円ならちょうど3年回収！アリだね！
って事で営業マンに腹立ったけど、
日曜日まで首を長くして待つか！
まぁ焦って物件決めたりするのは悪い方にしか転ばないから、
この物件は逃してもいいという心構えでいこう！
また進展あったら報告しまーす！
ほんじゃまた！