ハウススタジオ不動産 社長日記
  • 10Aug
    • 夏季休業のお知らせ!!!

      皆様こんばんは!!ハウススタジオの小林友和です。夏季休業のお知らせです!8月11日(土)~8月17日(金)まで夏季休業とさせて頂きます!!!なお、当社インターネット店(ホームページ)は、24時間休み無しでご覧いただけます。https://www.house-studio.co.jp/気になる物件等ございましたら、メールにて問い合わせください。今年も暑いお盆になりますが、皆様、熱中症に気をつけてお過ごし下さい。

  • 29Jul
    • ホームページをリニューアルしました!

      こんばんは!!ハウススタジオの小林友和です。本日一日中物件入力とホームページ更新作業を行いました。皆様お気づきかと思いますが!この度、不動産物件管理システムの入れ替えにより、ホームページもリニューアル致しました。ホームページはこちら → https://www.house-studio.co.jp/変更点は、より見やすく、検索しやすく、コンテンツ拡大、スマホページ寄り、常時SSL対応、会員ページなどなど土地情報も復活し、足利市内を中心とした売買物件を掲載しております。すでに今の時代は、インターネットで不動産情報を取得する買主様がほとんどだと思います。お客様目線に立ち、何を求めているのかを日々考えながら、ホームページ運営していこうと思います。ポータルサイトに頼らない、自社ホームページの進化させていきます。ぜひご覧ください!!ハウススタジオSNSリンクハウススタジオ(株)ホームページhttps://www.house-studio.co.jp/スタッフブログhttps://www.house-studio.co.jp/blog会社のFacebookhttps://www.facebook.com/housestudio.ashikaga/?hc_ref=ARRcEN6aZTsJ_M7ghd8ox10J6-ojEShV9EPvrO4gnvftuEXxIRMPUmZ9mspmBYDapyA&fref=nfスタッフのつぶやきhttps://twitter.com/hudousan_studio社長の日記https://ameblo.jp/house-studio社長のFacebookhttps://www.facebook.com/tomokazu.kobayashi.79?hc_ref=ARQdEX5zpyQfkOIJlWiekVQhCgx1b1WSm7V98ygnUWfhr2JTyTSQUAM5PvdMZpHJrT8社長のつぶやきhttps://twitter.com/iloveiwharper

  • 28Jul
    • 夏休み~かき氷~近所の福島屋さん

      皆様お久しぶりです。更新1ヶ月坊主の小林友和です。先日の7月25日水曜日、お休みを頂きましたので、子どもたちも夏休みという事もあり、近所にある福島屋さんにかき氷を食べに行きました。福島屋さんは、和菓子屋さんですが、独自にかき氷のシロップを開発しかき氷を販売しております。わたらせウォーターパークでも販売しているようです。私の所属している青年会議所でもイベントに出店頂き、ご協力いただいております。↑黒蜜↑キャラメル↑いちご↑兄妹(プライスレス)どれも自家製シロップで美味しかったです。こおりもフワフワで、ボリューム満点です!!福島屋さんは、足利北中学校近くですので、ぜひ食べに行ってみてください。ハウススタジオSNSリンクハウススタジオ(株)ホームページhttps://www.house-studio.co.jp/スタッフブログhttp://www.house-studio.co.jp/ブログ/会社のFacebookhttps://www.facebook.com/housestudio.ashikaga/?hc_ref=ARRcEN6aZTsJ_M7ghd8ox10J6-ojEShV9EPvrO4gnvftuEXxIRMPUmZ9mspmBYDapyA&fref=nfスタッフのつぶやきhttps://twitter.com/hudousan_studio社長の日記https://ameblo.jp/house-studio社長のFacebookhttps://www.facebook.com/tomokazu.kobayashi.79?hc_ref=ARQdEX5zpyQfkOIJlWiekVQhCgx1b1WSm7V98ygnUWfhr2JTyTSQUAM5PvdMZpHJrT8社長のつぶやきhttps://twitter.com/iloveiwharper

  • 28May
    • 不動産用語⑥ 瑕疵担保責任

      こんにちは!ハウススタジオの小林友和です。本日は、「瑕疵担保責任」です。ここのところ瑕疵について多く書いておりますが、この瑕疵担保責任は、不動産売買の現場において、売主、買主にとって重要ものになっております。特に売主様は、注意して頂きたい内容です。では、瑕疵担保責任ですが、一般の人では、簡単に発見できないような瑕疵(欠陥)があった場合に、売主が買主に対して負わなければならない担保責任の事です。民法では、瑕疵を知らなかった買主が、売主に対して、損害賠償請求や契約の解除ができるとしております。買主が、損害賠償請求や契約の解除ができるには、瑕疵を知らなかった事、かつ、買主に落ち度がない事とされております。例えば中古住宅を売買し、売主も瑕疵を知らず、買主が瑕疵に気づいた場合は、売主は知りませんとは言えず、無過失責任を追うことになります。無過失責任は、故意・過失がなくても損害賠償責任を追うということです。必ず前回の隠れた瑕疵、心理的瑕疵などを書面にて説明し合意をもって売買を取引しなければなりません。この瑕疵担保責任は、売買契約書に引き渡しの日から〇〇年や〇〇ヶ月などと記載します。宅建業法では、宅地建物取引業者が自ら売主となる場合は、2年以上の瑕疵担保責任期間を設けなければなりません。一般の売主買主の売買では、3ヶ月や6ヶ月での契約も有効です。取引の際は、こちらの瑕疵担保責任期間も重要となりますので、契約書の確認をしてみてください。ハウススタジオSNSリンクハウススタジオ(株)ホームページhttp://www.house-studio.co.jp/スタッフブログhttp://www.house-studio.co.jp/ブログ/会社のFacebookhttps://www.facebook.com/housestudio.ashikaga/?hc_ref=ARRcEN6aZTsJ_M7ghd8ox10J6-ojEShV9EPvrO4gnvftuEXxIRMPUmZ9mspmBYDapyA&fref=nfスタッフのつぶやきhttps://twitter.com/hudousan_studio社長の日記https://ameblo.jp/house-studio社長のFacebookhttps://www.facebook.com/tomokazu.kobayashi.79?hc_ref=ARQdEX5zpyQfkOIJlWiekVQhCgx1b1WSm7V98ygnUWfhr2JTyTSQUAM5PvdMZpHJrT8社長のつぶやきhttps://twitter.com/iloveiwharper

  • 26May
    • 不動産用語⑤ 隠れた瑕疵

      こんにちは!ハウススタジオの小林友和です。本日は、隠れた瑕疵のご説明をしたいと思います。まず、瑕疵というのは簡単に言うと、「欠陥」という事です。隠れたというのは、「見えない」というもの。つまり、目に見えない欠陥ということです。一般の人が、通常の注意をしても発見できないような瑕疵を隠れた瑕疵といいます。例を挙げると、建物の瑕疵においては、雨漏れ、傾き、シロアリなど。土地の瑕疵においては、土壌汚染、大量な地中埋設物などです。売買の取引では、これらの瑕疵は、売主しか知りえない情報ですので告知書や重要事項説明書にて記載し、説明をしておく必要があります。契約の解除や、損害賠償責任にもなる事案ですので売主には瑕疵担保責任というものがありますのでこれらの事項は必ず申告し、買主の理解を得る必要があります。当社では、現地の確認や売主様へのヒアリングに注意を払いご説明させて頂きます。ちなみに、この隠れた瑕疵を説明することで、隠れた瑕疵にはならず、買主は知る(悪意)事となります。これを理由に損害賠償請求はできません。よって、知ったうえで購入するわけですから、値引きの要求ができるということになります。ハウススタジオSNSリンクハウススタジオ(株)ホームページhttp://www.house-studio.co.jp/スタッフブログhttp://www.house-studio.co.jp/ブログ/会社のFacebookhttps://www.facebook.com/housestudio.ashikaga/?hc_ref=ARRcEN6aZTsJ_M7ghd8ox10J6-ojEShV9EPvrO4gnvftuEXxIRMPUmZ9mspmBYDapyA&fref=nfスタッフのつぶやきhttps://twitter.com/hudousan_studio社長の日記https://ameblo.jp/house-studio社長のFacebookhttps://www.facebook.com/tomokazu.kobayashi.79?hc_ref=ARQdEX5zpyQfkOIJlWiekVQhCgx1b1WSm7V98ygnUWfhr2JTyTSQUAM5PvdMZpHJrT8社長のつぶやきhttps://twitter.com/iloveiwharper

  • 21May
    • 不動産用語④ 心理的瑕疵(物件)

      こんにちは!ハウススタジオの小林友和です。今日のテーマは、「心理的瑕疵(物件)」です。この心理的瑕疵物件というのは、過去に、購入(賃貸)しよう思っている物件で事件・事故・自殺・火災があったまた、購入(賃貸)しようと思っている物件周辺に嫌悪施設・暴力団施設がある嫌悪施設とは、火葬場、小学校、中学校、墓等などです。これらは、不動産売買賃貸するうえで告知が必要な内容となっております。なぜか?「この話を聞いていれば、契約しなかった。」と思われるものは全て告知が必要とされており、それが心理的瑕疵に該当します。売主(貸主)様は、ちょっとした事だから言わないでいいと思っていても買主(借主)にとっては重大な事と受け止める場合がありますので、気になった段階で告知をしておく事が必要です。不動産業者としても、契約前に売主(貸主)から聴取して買主(借主)へ伝えなければなりません。契約後のトラブルを防ぐためにも、重要事項説明書及び告知書に記載して納得の契約ができるようにお手伝いしていきたいと思います。ハウススタジオSNSリンクハウススタジオ(株)ホームページhttp://www.house-studio.co.jp/スタッフブログhttp://www.house-studio.co.jp/ブログ/会社のFacebookhttps://www.facebook.com/housestudio.ashikaga/?hc_ref=ARRcEN6aZTsJ_M7ghd8ox10J6-ojEShV9EPvrO4gnvftuEXxIRMPUmZ9mspmBYDapyA&fref=nfスタッフのつぶやきhttps://twitter.com/hudousan_studio社長の日記https://ameblo.jp/house-studio社長のFacebookhttps://www.facebook.com/tomokazu.kobayashi.79?hc_ref=ARQdEX5zpyQfkOIJlWiekVQhCgx1b1WSm7V98ygnUWfhr2JTyTSQUAM5PvdMZpHJrT8社長のつぶやきhttps://twitter.com/iloveiwharper

  • 19May
    • 選ばれる不動産屋になるしかない!!!

      みなさん、こんにちは!ハウススタジオの小林友和です。今日は、選ばれる不動産になるしかないという事で、思いついた事を書いて置きます。思いついたというよりは前から思っていたことで日々努力が必要なのだと感じている事です。突然ですが、皆様は欲しいものがあるときはまず何をしますか?例えば車がほしい家電がほしい などお店に行く?スマホやネットで下調べ?友達に相談?などありますが多くの方は、スマホやネットで調べるという事が多いと言われております。その下調べで何を調べますか?!1.価格2.性能、機能3.販売場所4.店舗スタッフ5.その他いろいろあると思いますが、お客様それぞれ購入条件はさまざまです。購入するものが決まっていない場合は、価格や性能機能購入するものが決まってくると売っている場所はどこか?スタッフはどうか?という流れになるのではないでしょうか?私も車(中古車等)を購入の経験があります。仕事に向いてる車はなにか?燃費はどうか?など調べそしてその車はどこで購入できるのか?スタッフはどういう人か?調べました。。。私共の仕事の不動産は、車や家電とは価格、使う人などは違いますが購入するお客様の期待は同じだと感じております。つまり、この車(家)を購入するとどのような生活が待っているのか?アルファードのようなミニバンを購入するお客様は、家族でキャンプや旅行など想像するのではないでしょうか?家も同じでこの家を購入することで、子どもたちが自分の部屋で勉強するようになり、友人達と楽しい日々が過ごせるなど。投資をすることで未来の生活を豊かにしたいのではないでしょうか?ここ数年でスマホの普及で手軽に不動産情報を見ることができるようになりました。しかし物件資料だけでは、相場感を養っただけで自分のほしい物件にはめぐり逢う事はできません。なぜか?それは、不動産購入は、人に会わなければなりません。人とは、不動産業者や売主、貸主などです。いずれは、勇気を持ってその希望物件を電話かメールなどで問い合わせする必要があるのです。当社では、希望物件をメールで簡単に問い合わせ可能なシステムを導入しており、スマートフォン対応ページとなっております。24時間物件探しが可能です。また、当社スタッフコーナーやブログ・Twitter・Facebookなど各種SNSを活用しておりますのでお気軽にご覧ください。物件掲載だけでなく顔の見えるホームページづくりを目指し日々努力を重ねなければならないと感じております。会わなくてもここにお願いしたいと思っていたけるようがんばります。ハウススタジオ(株)ホームページhttp://www.house-studio.co.jp/

  • 17May
    • 栃木県宅建協会県南支部 足利地区ゴルフコンペ

      みんさんこんにちは!ハウススタジオの小林友和です。昨日は、第2回栃木県宅建協会県南支部の足利地区ゴルフコンペでした。足利市内の東松苑ゴルフ倶楽部で6組23名の参加でした。天気も良く、多くの会員様と交流ができました。参加された皆様、誠にありがとうございました。同組の皆様です。大小山がよく見えました。スコアまずまずでした。コースコンディションも良かったです。新ペリア方式で3位でした。商品券をもらいましたのでゴルフグッズでも買おうかな!?また来年も幹事をやりますので多くの参加お待ちしております。ハウススタジオSNSリンクハウススタジオ(株)ホームページhttp://www.house-studio.co.jp/スタッフブログhttp://www.house-studio.co.jp/ブログ/会社のFacebookhttps://www.facebook.com/housestudio.ashikaga/?hc_ref=ARRcEN6aZTsJ_M7ghd8ox10J6-ojEShV9EPvrO4gnvftuEXxIRMPUmZ9mspmBYDapyA&fref=nfスタッフのつぶやきhttps://twitter.com/hudousan_studio社長の日記https://ameblo.jp/house-studio社長のFacebookhttps://www.facebook.com/tomokazu.kobayashi.79?hc_ref=ARQdEX5zpyQfkOIJlWiekVQhCgx1b1WSm7V98ygnUWfhr2JTyTSQUAM5PvdMZpHJrT8社長のつぶやきhttps://twitter.com/iloveiwharper

  • 14May
    • 不動産用語③ 保存登記とは?!

      みなさん、こんにちは!ハウススタジオの小林友和です。本日は、保存登記についてご説明致します。前回の表題登記に関連する登記です。また建築した建物を例にお話を致します。建築工事が完了し建物の表題登記をします。表題登記後にする初めての登記で、その建物の所有者が誰のものであるか甲区欄にその所有者を記載します。法務局に登記することで第三者への対抗ができる登記となります。表題登記は義務ですが保存登記はしなくても良いとなっておりますが、現実に住宅ローンをご利用頂く際には、抵当権設定などの権利に関わる事なのでこの保存登記は、必須となっております。先日の表題登記と保存登記がなされていない不動産がございましたら、気づいた段階で早期に登記をされることをおすすめします。もし万が一第三者に登記がされてしまうという事態がおこらないわけでもないので。また、いざ売ろうとなったときにも買主様に権利関係をせいりすることで安心を買って頂くことにもなります。家屋調査士、司法書士もご紹介できますので登記にかんする事もぜひご相談ください。ハウススタジオSNSリンクハウススタジオ(株)ホームページhttp://www.house-studio.co.jp/スタッフブログhttp://www.house-studio.co.jp/ブログ/会社のFacebookhttps://www.facebook.com/housestudio.ashikaga/?hc_ref=ARRcEN6aZTsJ_M7ghd8ox10J6-ojEShV9EPvrO4gnvftuEXxIRMPUmZ9mspmBYDapyA&fref=nfスタッフのつぶやきhttps://twitter.com/hudousan_studio社長の日記https://ameblo.jp/house-studio社長のFacebookhttps://www.facebook.com/tomokazu.kobayashi.79?hc_ref=ARQdEX5zpyQfkOIJlWiekVQhCgx1b1WSm7V98ygnUWfhr2JTyTSQUAM5PvdMZpHJrT8社長のつぶやきhttps://twitter.com/iloveiwharper

  • 13May
    • 不動産用語② 表題(表示)登記とは?!

      こんにちは!ハウススタジオの小林友和です。本日は2日目、建物表題登記について建築をした際を事例にご説明致します。建築しただけでは登記の記録がありませんのでどこに・・場所なんの・・居宅or事務所or店舗or医院など大きさ・・床面積、2階建てなどいつ・・建築年月日構造・・木造or鉄筋コンクリートなどこれらの内容を登記簿謄本の一番上の表題部に記載することから表題登記といいます。この表題登記をしなければ、改めて登記をする保存登記や住宅ローンを使う抵当権設定登記が行えません。つまり売買が基本的にできません。どういう建物を誰が持っているのかが証明できないからです。現実的には建物が未登記のものは多々存在しております。表題登記は家屋調査士保存登記は司法書士に当社は依頼しております。円滑な取引ができるよう売主様へアドバイスさせていただきますのでお気軽にご相談ください。ハウススタジオSNSリンクハウススタジオ(株)ホームページhttp://www.house-studio.co.jp/スタッフブログhttp://www.house-studio.co.jp/ブログ/会社のFacebookhttps://www.facebook.com/housestudio.ashikaga/?hc_ref=ARRcEN6aZTsJ_M7ghd8ox10J6-ojEShV9EPvrO4gnvftuEXxIRMPUmZ9mspmBYDapyA&fref=nfスタッフのつぶやきhttps://twitter.com/hudousan_studio社長の日記https://ameblo.jp/house-studio社長のFacebookhttps://www.facebook.com/tomokazu.kobayashi.79?hc_ref=ARQdEX5zpyQfkOIJlWiekVQhCgx1b1WSm7V98ygnUWfhr2JTyTSQUAM5PvdMZpHJrT8社長のつぶやきhttps://twitter.com/iloveiwharper

  • 12May
    • 不動産用語① 所有権移転登記とは?!

      こんにちは!ハウススタジオの小林友和です。不動産売買においていろいろな用語が出てまいります。なかなか聞き慣れない言葉が多いので数回に分け、簡単に説明させて頂きます。本日は、不動産用語の所有権移転登記についてご説明致します。所有権移転登記とは?!簡単にいうと、土地や建物の名義を変更することです。売買であれば、売主から買主に変更する。所有権・・・自由にその所有物の使用、収益および処分をする権利移転・・・第三者等に変更する登記・・・登記官が登記簿に記載する分解するとこれらの事を行います。この所有権移転登記を行う事で、買主は、購入した土地や建物が第三者に対して対抗できる(自分のものである事が証明できます)。実際の取引では物件代金支払と同時に登記を行うのが原則でまた、売主と買主双方で登記をする事となっております。不動産仲介業者は、取引円滑化の為に、事前に権利関係を把握し、引渡し(代金支払)時に所有権移転登記が行えるよう司法書士にお願いしております。ぜひ安心して取引をしてください。当社では、相続などで不動産を取得した場合など売却や、活用のアドバイスをさせて頂いております。相談無料ですのでお気軽にご相談ください。ハウススタジオSNSリンクハウススタジオ(株)ホームページhttp://www.house-studio.co.jp/スタッフブログhttp://www.house-studio.co.jp/ブログ/会社のFacebookhttps://www.facebook.com/housestudio.ashikaga/?hc_ref=ARRcEN6aZTsJ_M7ghd8ox10J6-ojEShV9EPvrO4gnvftuEXxIRMPUmZ9mspmBYDapyA&fref=nfスタッフのつぶやきhttps://twitter.com/hudousan_studio社長の日記https://ameblo.jp/house-studio社長のFacebookhttps://www.facebook.com/tomokazu.kobayashi.79?hc_ref=ARQdEX5zpyQfkOIJlWiekVQhCgx1b1WSm7V98ygnUWfhr2JTyTSQUAM5PvdMZpHJrT8社長のつぶやきhttps://twitter.com/iloveiwharper

  • 10May
    • 事務所紹介

      こんにちは!ハウススタジオの小林友和です!!本日は当社の事務所をご紹介させて頂きます。3月末に移転させていただき、早1ヶ月が過ぎました。多くの方々にご来店頂き誠にありがとうございます!!不動産会社は入りにくい印象があるので事前にご紹介致します!▼案内図▼国道293号線 いっちょう様から200m東▼店舗外観▼駐車場も広々しております。ご家族、別車でもいらしてください。▼店舗入口▼屋根付の玄関です!お気軽に入店ください。▼打ち合わせ室1▼明るい室内でプライベートなお話もOK▼打ち合わせ室2▼キッズスペースやVR体験が可能です!▼事務所全体▼カウンターでお茶飲みOK↑の写真は3月末時点のものですが今は、もう少し落ち着いた感じです!!飛び込みのご来店も歓迎です!!たくさんの物件資料をご用意しております。お気軽にご相談にいらしてください!!!ハウススタジオSNSリンクハウススタジオ(株)ホームページhttp://www.house-studio.co.jp/スタッフブログhttp://www.house-studio.co.jp/ブログ/会社のFacebookhttps://www.facebook.com/housestudio.ashikaga/?hc_ref=ARRcEN6aZTsJ_M7ghd8ox10J6-ojEShV9EPvrO4gnvftuEXxIRMPUmZ9mspmBYDapyA&fref=nfスタッフのつぶやきhttps://twitter.com/hudousan_studio社長の日記https://ameblo.jp/house-studio社長のFacebookhttps://www.facebook.com/tomokazu.kobayashi.79?hc_ref=ARQdEX5zpyQfkOIJlWiekVQhCgx1b1WSm7V98ygnUWfhr2JTyTSQUAM5PvdMZpHJrT8社長のつぶやきhttps://twitter.com/iloveiwharper

  • 08May
    • クールビズ開始!!軽装でお越しください!!

      こんにちは!!ハウススタジオの小林友和です!!主題の通り、昨日より弊社では、5月より10月末まで地球環境の為、省エネとしてクールビズとさせて頂きます。当社へお越しの際は軽装にてお気軽にお越しください。とはいえ、本日は寒いですね?!私は、ジャケットを着て仕事しておりました。体調管理が難しいかと思いますが、早寝・早起きでGW明けのなまった体を元通りにしていこうと思います。ハウススタジオSNSリンクハウススタジオ(株)ホームページhttp://www.house-studio.co.jp/スタッフブログhttp://www.house-studio.co.jp/ブログ/会社のFacebookhttps://www.facebook.com/housestudio.ashikaga/?hc_ref=ARRcEN6aZTsJ_M7ghd8ox10J6-ojEShV9EPvrO4gnvftuEXxIRMPUmZ9mspmBYDapyA&fref=nfスタッフのつぶやきhttps://twitter.com/hudousan_studio社長の日記https://ameblo.jp/house-studio社長のFacebookhttps://www.facebook.com/tomokazu.kobayashi.79?hc_ref=ARQdEX5zpyQfkOIJlWiekVQhCgx1b1WSm7V98ygnUWfhr2JTyTSQUAM5PvdMZpHJrT8社長のつぶやきhttps://twitter.com/iloveiwharper

  • 07May
    • GW中は、問い合わせありがとうございました!

      こんにちは!ハウススタジオの小林友和です。いつもブログを見ていただき誠にありがとうございます。GW中は、いかがお過ごしでしたか??弊社ホームページもご覧いただきたくさんの物件問い合わせ誠にありがとうございました。さて本日から弊社も休み明けとなり、朝から全開でお仕事しております。さて本業の不動産ですが、下記、足利市福居町の自社売地情報です。御厨小学校近く・福居駅徒歩3分・仲介手数料無料の物件です。ハウスメーカー様いつも問い合わせありがとうございます。建築条件もありません!!ぜひご検討ください。↓物件詳細ページ↓http://www.house-studio.co.jp/sale_search/detail/90373-20021ハウススタジオSNSリンクハウススタジオ(株)ホームページhttp://www.house-studio.co.jp/スタッフブログhttp://www.house-studio.co.jp/ブログ/会社のFacebookhttps://www.facebook.com/housestudio.ashikaga/?hc_ref=ARRcEN6aZTsJ_M7ghd8ox10J6-ojEShV9EPvrO4gnvftuEXxIRMPUmZ9mspmBYDapyA&fref=nfスタッフのつぶやきhttps://twitter.com/hudousan_studio社長の日記https://ameblo.jp/house-studio社長のFacebookhttps://www.facebook.com/tomokazu.kobayashi.79?hc_ref=ARQdEX5zpyQfkOIJlWiekVQhCgx1b1WSm7V98ygnUWfhr2JTyTSQUAM5PvdMZpHJrT8社長のつぶやきhttps://twitter.com/iloveiwharper

  • 01May
    • 佐野市吉水駅前1丁目 自社分譲地 草刈り完了

      みんさまこんにちは!!ハウススタジオの小林友和です。いつもブログを見ていただきありがとうございます。本日も暑いっすね!!私は朝から自社売地のメンテナンスとして草刈りをしてまいりました。年に数回草刈りをやりますが、なかなか大変ですね。。。真夏が一番大変ですが。熱中症も気をつけなければ。↑草刈り後ちなみに草刈り前は、撮るのを忘れてしまいました。ラスト1区画残りなのでしっかりお客様が検討いただけるようにまた、来月もメンテナンスしに行きます。またよかったら見てくださいハウススタジオSNSリンクハウススタジオ(株)ホームページhttp://www.house-studio.co.jp/スタッフブログhttp://www.house-studio.co.jp/ブログ/会社のFacebookhttps://www.facebook.com/housestudio.ashikaga/?hc_ref=ARRcEN6aZTsJ_M7ghd8ox10J6-ojEShV9EPvrO4gnvftuEXxIRMPUmZ9mspmBYDapyA&fref=nfスタッフのつぶやきhttps://twitter.com/hudousan_studio社長の日記https://ameblo.jp/house-studio社長のFacebookhttps://www.facebook.com/tomokazu.kobayashi.79?hc_ref=ARQdEX5zpyQfkOIJlWiekVQhCgx1b1WSm7V98ygnUWfhr2JTyTSQUAM5PvdMZpHJrT8社長のつぶやきhttps://twitter.com/iloveiwharper

  • 29Apr
    • ハウススタジオ旧事務所 入居申込み!!

      みなさん!こんにちは!ゴールデンウィークいかがお過ごしですか?私は、ビンボー暇なし!仕事に邁進中です。本日は、足利商工会議所主催のまちなかウォークが開催されました。私の所属している足利青年会議所もチェックポイントとしてブース出展させていただきおおくの来場者をお迎えできました。私は、準備お手伝いで仕事に行ってしまいましたが。。。メンバーの皆様お疲れ様でした。すみません。さて、当社は、先月の3月19日に事務所移転をさせて頂きました。その後、旧事務所は、入居者募集をしておりました。おかげさまで、入居申込みを頂きました。ありがとうございました。契約書・重要事項説明書を準備しております!!↑こちらの旧事務所は、私達の創業スタートに場所でもあり次の入居者がすぐに決まり不動産業者として嬉しいかぎりです。立地としても良く交通も便がいいのですごくおすすめでした!多くの出会いがあった事務所です。次の入居者様もここで多くの方との出会いをしていただきたいと願っております。これからも宜しくお願いします。ハウススタジオSNSリンクハウススタジオ(株)ホームページhttp://www.house-studio.co.jp/スタッフブログhttp://www.house-studio.co.jp/ブログ/会社のFacebookhttps://www.facebook.com/housestudio.ashikaga/?hc_ref=ARRcEN6aZTsJ_M7ghd8ox10J6-ojEShV9EPvrO4gnvftuEXxIRMPUmZ9mspmBYDapyA&fref=nfスタッフのつぶやきhttps://twitter.com/hudousan_studio社長の日記https://ameblo.jp/house-studio社長のFacebookhttps://www.facebook.com/tomokazu.kobayashi.79?hc_ref=ARQdEX5zpyQfkOIJlWiekVQhCgx1b1WSm7V98ygnUWfhr2JTyTSQUAM5PvdMZpHJrT8社長のつぶやきhttps://twitter.com/iloveiwharper

  • 28Apr
    • ハウススタジオ(株) 宅地建物取引業免許更新(2)

      みなさまこんにちは!!いつもブログを見ていただきありがとうございます。ハウススタジオの小林友和です。今日のタイトルにあります、宅地建物取引業免許についてです。4月上旬に宅地建物取引業免許更新申請をしてから約4週間ほど経過し、本日宅地建物取引業免許が更新となり、新たな免許証が届きました。免許番号が栃木県知事(2)4897(1)→(2)となりました。5年更新となるのでなんとか5年間頑張ることができました。いつもご支援いただき、ありがとうございます。↑緊張で笑ってないですね。。。小ネタですが不動産業を行う上で必ず必要な免許の一つです。この免許は、不動産業者に与えられる免許です。皆様が知っている宅建という免許は、宅地建物取引士という個人に与えられる免許です。業者に与えられる免許には、その中に、専任の宅地建物取引士が従業者5人に一人以上など設置できなければ免許がもらえません。他にもいろいろあります。当社は、2人専任の取引士がいるので10人までOKという事になります。10人に増やしたいですね~ちなみに、不動産業者を回られる際は、免許番号の( )内の数字は更新した回数ですので2は5年以上3は10年以上4は15年以上となっております。昔は3年に一度という時期もあったようですが、この( )内の数字は歴史を物語る数字でもありますので一般のお客様は注目してみてください。それではまた、ブログでお会いしましょう。ハウススタジオSNSリンクハウススタジオ(株)ホームページhttp://www.house-studio.co.jp/スタッフブログhttp://www.house-studio.co.jp/ブログ/会社のFacebookhttps://www.facebook.com/housestudio.ashikaga/?hc_ref=ARRcEN6aZTsJ_M7ghd8ox10J6-ojEShV9EPvrO4gnvftuEXxIRMPUmZ9mspmBYDapyA&fref=nfスタッフのつぶやきhttps://twitter.com/hudousan_studio社長の日記https://ameblo.jp/house-studio社長のFacebookhttps://www.facebook.com/tomokazu.kobayashi.79?hc_ref=ARQdEX5zpyQfkOIJlWiekVQhCgx1b1WSm7V98ygnUWfhr2JTyTSQUAM5PvdMZpHJrT8社長のつぶやきhttps://twitter.com/iloveiwharper

  • 27Apr
    • 今日の一日

      こんばんは!ハウススタジオの小林友和です。いやぁ~今日は何かと忙しくさせて頂きました。朝一番で、マンション売買のお引渡し午後一は市役所水道課もどって打ち合わせ夕方商談もどって来客対応などなどしかも今日一日で実は忘れ物を3回やりました。ん~だめですねぇ~疲れているのかゆっくりお茶のみます今から契約書・重要事項説明書3件作らねば。。。ハウススタジオSNSリンクハウススタジオ(株)ホームページhttp://www.house-studio.co.jp/スタッフブログhttp://www.house-studio.co.jp/ブログ/会社のFacebookhttps://www.facebook.com/housestudio.ashikaga/?hc_ref=ARRcEN6aZTsJ_M7ghd8ox10J6-ojEShV9EPvrO4gnvftuEXxIRMPUmZ9mspmBYDapyA&fref=nfスタッフのつぶやきhttps://twitter.com/hudousan_studio社長の日記https://ameblo.jp/house-studio社長のFacebookhttps://www.facebook.com/tomokazu.kobayashi.79?hc_ref=ARQdEX5zpyQfkOIJlWiekVQhCgx1b1WSm7V98ygnUWfhr2JTyTSQUAM5PvdMZpHJrT8社長のつぶやきhttps://twitter.com/iloveiwharper

  • 25Apr
    • 負けられない戦いがそこにある!?

      こんにちは!水曜日出勤の小林友和です。午後晴れて来ましたね朝とうって変わって暑くなりました!!さて最近ブログをスタッフ用ブログと私用で分けて掲載していますが、スタッフのブログの質が向上していると感じております。マズイ。。。会社の顔としてこのままではいかん。。多くの方々に読んで頂くために、私も努力をしなければ。「継続は力なり」といいますが、日々の努力をしないといけませんね。スタッフに負けないようそして自分に負けないよう頑張りま~す

  • 22Apr
    • ブログ再利用します

      みんさまお久しぶりです。週末は天気が良すぎるくらいで、暑いっすねさてこちらのブログは、以前ハウススタジオ不動産ブログとしておおくの方にご覧いただきました。ありがとうございました。スタッフより移行のお知らせがあったかと思います。がこの度、こちらハウススタジオ不動産 社長日記として私自身のみ投稿するブログとして復活させて頂きました。まぁ~いろいろありまして、ホームページの勉強や改善検討しておりましたら会社の顔としてちゃんとやらないといけないと気づきまして・・・。ゆるーくながーくやっていきます!!また見てください^^スッタフブログはこちらhttp://www.house-studio.co.jp/ブログ/ハウススタジオ不動産 社長日記はこちらhttps://ameblo.jp/house-studio