皆様、お久しぶりでございます。
私達が現在事業を進めていくうえで、近い将来確実に迎えるであろう南海トラフ大地震や、2024年の新年早々の能登地方を中心とする大規模災害など、復興も進むが反面、事業継続を余儀なく断念した企業も多数発生しております。
高知でも南海トラフを震源とする大災害に備えて、従業員の生命や会社の存続に向け、この移転を機に将来の事業拡大を見据えた取り組みを応援する社長案件プロジェクトが着工、及び完成を迎えました。
上記写真のF社様は高知市内の瀬戸方面より移転、将来の事業拡張も想定して今までの規模より何倍にも拡大しております。
上記写真のS社様は、従来の2営業所体制のさらなる効率化をはかり営業所を拡大、移転をして生産性の向上に注力、移転先は南国市ですが、根底にあるものは南海トラフ対策・・・・・・・
上記写真はY医療法人様の進めるケアハウスも社長案件プロジェクトで造成工事に着工、現地は市街化調整区域のため(原則、調整区域は建築不可)都計審議会の許可基準においての許可案件のため、手続きをクリアしていくうえで長期的な時間を要するも、無事着工を迎えました。
現在、高齢者の皆様方より多数のお問い合わせをいただいており大変嬉しく思うとともに、不動産事業を通して高齢者福祉事業に携わる事ができ、地域の活性化に繋がる事に喜びを感じながらこれからもしっかりと取り組んでまいります。
上記写真はS社様、社長案件プロジェクト堂々の完成を迎えました！！
社屋及び倉庫も無事に完成し、近日中に新社屋に移転する予定との事・・・S社様、おめでとうございます。
本件は高知市と南国市の市境にあり、また市街化調整区域内にあるため地区計画により開発された準工業に準ずる扱いで、建物用途に制限がある物件ではあります。
しかし、本物件には数社の買付依頼があり、金額面等を含めS社様には大変不利な状態から売主様、S社様双方の取引による相互利益のプレゼンが功を奏した案件として、現在の営業に活かされております。
社長案件 土地有効活用プロジェクト始動！
高知市和泉町(産業道路沿い)に着々と進む事業借地による土地有効活用において、H社様より産業道路沿いに出店計画があり、700㎡ほどの土地との依頼を受け物件検索をするも、なかなか700㎡というまとまった土地の少なさに苦労をしておりました。
しかし、私が以前売却させていただいた土地で約400㎡を駐車場としてコインパーキング業者へ貸付されているその土地に隣接している約300㎡ほどの土地も同じく駐車場として利用されていたため、月額賃料も含め現在以上の賃料で定借を提案するも、300㎡の土地の所有者様は一部は自己で使用しているため定借する意思はないとの事で、一時は白紙状態に・・・。
その後何度か交渉するうちに売却なら検討可能とのお返事をいただき、400㎡の土地所有者様に当該土地を購入して合計700㎡すべてを事業用借地として活用しては、とご提案させていただきました。
そして借主様(事業者様)も、貸主様の土地購入等を含め、今まで以上の金額(賃料)を提示され無事に成約に至りました。
この駐車場から店舗への建築が周辺地域の活性化に与える影響は大きいと思われます。
社長案件プロジェクトでは、高知県の発展に貢献できるよう不動産事業を通してこれからも積極的に提案してまいります。