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09Oct
- ワンルームを広く見せるレイアウトのコツを教えます！
  ワンルームの悩みは尽きないもので、いざ家具を置いてみたら思っていたよりも部屋に対して大きすぎて圧迫感が出てしまい狭く感じてしまうなんてこともあります。自分だけの空間ですから、なるべく快適に過ごしたいですよね。ですが、そんなワンルームでも工夫次第で広く見せることが出来ちゃうんです今回は、ワンルームを広く見せるレイアウトのコツをご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいねワンルームを広く見せるレイアウトのコツ明るい色の家具を置く.border-gradation { border-bottom: 1px solid; border-image: linear-gradient(to right, #69B300 0%, #bfbfbf 100%); border-image-slice: 1;ブラックやブラウンを使ったインテリアは、重圧感がありカッコいいですよね。ですが、残念ながら部屋を広く見せる効果がありません。なるべく白に近い色のものを使うと、部屋全体が明るくなり圧迫感がなくなります。家具やベッドカバー、カーテンなどの大きな面積を占めるものを明るい色にすることで、部屋を広く見せることができます。同じ素材のものを置く色と同じように気をつけたいのが家具などの素材です。「ベッドは無垢材なのに、テーブルはガラス」、というように家具ごとの素材が違うと、統一感がなくごちゃごちゃした印象になってしまいます。メインの家具の素材を決めたら、それに合わせて他の家具も合わせるようにしましょう。背の低い家具を置く目の高さまでのものを置くと、より圧迫感が出て狭く感じてしまいますので、限られたスペースしかないワンルームでは背の高い家具はなるべく置かないようにしましょう。視線よりも低いものを置くようにすると天井が高く感じられ部屋が広く見えます。床が見えるように意識する床が見えれば見えるほど部屋は広く見えるので、なるべく床にものを置かないようにしましょう。とは言っても、ワンルームの収納スペースは限られているので工夫が必要になります。例えば、ベッドの下などのデッドスペースをうまく活用して収納スペースを確保したり、テーブルは折りたたみ式のものを選び、不要時に折りたたんで片付けたりと、工夫次第でうまく収納することが出来ます。床面を多く出して部屋を広く見せるようにしましょう。まとめ今回は、ワンルームを広く見せるレイアウトのコツについてご紹介しました。インテリアは明るい色で統一して、床が見えるように収納を工夫するように心がけましょう。ワンルームは狭いイメージがありますが、工夫次第で広く見せることができるので、自分にとって快適な生活空間を作り上げて、毎日を楽しく暮らしていきましょう。ホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }
08Oct
- 独立洗面台って実際どうなの？メリット・デメリットはある？
  お部屋探しをしていると、「独立洗面台付き」の物件をよく見かけるかと思います。賃貸物件を探す際の条件の中でも、特に人気の高い設備です。洗面台が独立していた方が何かと便利そうですよね。では、実際に独立洗面台があるのとないのとではどのような違いがあるのでしょうか。今回は、独立洗面台のメリット・デメリットについてまとめてましたので、ぜひお部屋探しの参考にしてみてくださいね独立洗面台とは？まず、独立洗面台がどういうものなのかをご説明します。独立洗面台というのは、浴室から独立して設置されている洗面台のことで、築年数が浅い物件に比較的多く見られます。一人暮らし向けのコンパクトな間取りの物件では、洗面台と浴槽が一体型になっている2点式ユニットバスが多いです。このようなセットタイプのユニットバスは賃貸住宅に多く見られ、限られた面積にも設置がすることができます。独立洗面台のメリットメリット① 湿気に悩まされない.border-gradation { border-bottom: 2px solid; border-image: linear-gradient(to right, #69B300 0%, #bfbfbf 100%); border-image-slice: 1;2点式ユニットバスの場合だと、バスと洗面台がシャワーカーテンで仕切られているだけなので、お風呂の後は浴室内に熱気や湿気が残っていまいます。また、シャワーカーテンをしていても完全に水分を防ぐことはできないので濡れたままの床に立って歯磨きや身支度をしなくてはなりません。あまり気持ちの良いものではありませんよね。独立洗面台なら、こういった不快感を感じることもなく入浴後でも快適に身支度が出来ます。メリット② 電源コンセントがある水・湿気のある場所では感電の恐れがあるので、ユニットバス内にはコンセントがありません。独立洗面台には電源コンセントが付いているので、「ヘアドライヤー・ヘアアイロン・電動歯ブラシ・電気シェーバー」などの電化製品を使って身支度ができます。メリット③ 収納スペースが充実している.border-gradation { border-bottom: 2px solid; border-image: linear-gradient(to right, #69B300 0%, #bfbfbf 100%); border-image-slice: 1;ユニットバスの場合、洗面台に置ける物に限りがあるので歯ブラシや洗顔フォームなどの最低限の物しか置くことが出来ません。ですが、独立洗面台は鏡の脇や洗面台の下に収納スペースがあるので、化粧品や整髪料だけではなく、洗剤のストックや掃除道具などもまとめて収納することができるのでとても便利です。独立洗面台のデメリットデメリット① 家賃が高くなる.border-gradation { border-bottom: 2px solid; border-image: linear-gradient(to right, #69B300 0%, #bfbfbf 100%); border-image-slice: 1;独立洗面台は身だしなみを整えるのに便利で使い勝手が良く女性を中心に人気の高い設備ではあるが、一人暮らし向けの物件についているケースは比較的少ないです。そのため、独立洗面台の物件は家賃が高くなってしまう傾向にあります。家賃をできるだけ抑えたいという方は、独立洗面台は条件から外したほうが良さそうです。デメリット② 掃除が大変.border-gradation { border-bottom: 2px solid; border-image: linear-gradient(to right, #69B300 0%, #bfbfbf 100%); border-image-slice: 1;ユニットバスの場合、シャワーで浴室内を水で洗い流せるので掃除がとても簡単ですが、独立洗面台の場合はそうもいきません。洗面台まわりは、メイクや整髪料などで汚れやすく定期的に掃除をしなければなりません。また、ホコリなどもたまりやすく、電源コンセントがあるので発火する恐れもあります。ユニットバスのように、水で一気に洗い流すことができないので、こまめに掃除するのがめんどくさい方だと、独立洗面台よりもユニットバスの方が良さそうですね。まとめ今回は、独立洗面台についてご紹介しました。湿気に悩まされることもなく、収納スペースも充実していて電源コンセントがあり便利ですが、家賃が高くなってしまうというデメリットもあります。自分のライフスタイルに合わせて、必要な設備かどうかをしっかり考えましょうホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }.border-gradation { border-bottom: 2px solid; border-image: linear-gradient(to right, #69B300 0%, #bfbfbf 100%); border-image-slice: 1;
06Oct
- 【Go To Eat OSAKAキャンペーン】プレミアム食事券でオトクに食事を楽しもう！
  大阪府は新型コロナウィルスの拡大による外出自粛などで影響を受けた飲食店や農林漁業者を支援するために、食の街大阪の食べつくしキャンペーンが10月からスタートします。この取組が具体的にどういった内容なの気になりますよね。なので今回は、Go To Eat OSAKAキャンペーンの内容についてご紹介します。お得が満点のキャンペーンなので、この際に利用し大阪の街に元気を取り戻しましょうGo To Eat OSAKAキャンペーンってどういうものなの？10月から食の街大阪で"Go To Eat OSAKAキャンペーンプレミアム食事券事業"がスタートします。感染拡大防止に取り組みながら、大阪の街を元気にするために頑張っている飲食店を応援するキャンペーンのことです。今年の7月から観光庁の主導で行われている"Go To トラベル"に引き続き、新型コロナウィルスの拡大による外出自粛などで打撃を受けた業種を応援するといった内容になっています。Go To Eat OSAKAキャンペーンプレミアム食事券事業について12,500円分(1セット 1,000円 9枚/500円 7枚綴り)が、10,000円で購入できる！●プレミアム食事券申込スタート:2020年10月7日(水曜日)～●引き換え日(FamilyMartにて):2020年10月14日(水曜日)～(※1人一回あたり2セット(20,000円)まで購入可能。)↓ ↓1セット 10,000円の購入で2,500円もオトク!!●食事券の購入方法専用WEBサイトで申込メールで引換票番号を発行 FamilyMartのFamiポートにて引換券を発券レジにて決済をし、その場で食事券を受け取る●プレミアム食事券の大事なポイント購入金額の2５%が上乗せされたお得な食事券 12,500円分の食事券が10,000円で購入できる 1人1回につき2セット(20,000円)まで購入可能大阪府内の加盟飲食店舗でのみ利用可能食事券でのお支払い時におつりが出ない食事券の購入後は返品不可大阪市港区加盟飲食店舗一覧.btn-flat-logo { font-family:'メイリオ', 'Meiryo', sans-serif; position: relative; text-align:center; display: inline-block; font-weight: bold; padding: 0.25em 0.5em; text-decoration: none; color: #FFF; background: #84dc99; transition: .4s; width:200px; height:50px; margin:10px;}.btn-flat-logo:hover { background: #d3d3d3;} Go To Eat OSAKA公式サイト.btn-flat-logo2 { font-family:'メイリオ', 'Meiryo', sans-serif; position: relative; text-align:center; display: inline-block; font-weight: bold; padding: 0.25em 0.5em; text-decoration: none; color: #FFF; background: #fbac85; transition: .4s; width:200px; height:50px; margin:10px;}.btn-flat-logo2:hover { background: #d3d3d3;}プレミアム食事券について詳しくはこちら.btn-flat-logo3 { font-family:'メイリオ', 'Meiryo', sans-serif; position: relative; text-align:center; display: inline-block; font-weight: bold; padding: 0.25em 0.5em; text-decoration: none; color: #FFF; background: #f7d260; transition: .4s; width:200px; height:50px; margin:10px;}.btn-flat-logo3:hover { background: #d3d3d3;}Go To EatOSAKAキャンペーンでお得に食事を楽しもう！今回は、Go To Eat OSAKAキャンペーンについてご紹介いたしました。いかがでしたでしょうか。新型コロナウィルスの影響で、気軽に外食をすることができなくなってしまいました。大阪でも有名な飲食店ですら閉店が相次いだりと危機的状況となっています。そのなかではじまったのが、このGo To EatOSAKAキャンペーンです。感染拡大防止のためにしっかりと対策をして、お得に大阪のうまいもん食べ尽くしましょう大阪市港区内での加盟飲食店もたくさんありますので要チェックです日々の予防対策をしっかり心がけて、大阪の街の元気を取り戻りましょう。ホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }
05Oct
- 自宅の地震対策してますか？今すぐに出来る対策方法！
  みなさんは自宅の地震対策しっかりしていますか？日本は地震大国とも言われていて、小さい規模でも数回は地震が発生しています。大地震が起きてしまった場合に、冷静な判断で行動できるのはなかなか難しいことですが、事前に地震対策をしておくことで、家具の転倒や落下を防ぐことができます。明日起きるかもしれない大地震。生き残るためにも今すぐにできる地震対策をご紹介します。いつ起こるか分からない地震日本は地震大国とも言われていて、何の予告もなく突然やってきます。地震は発生から被災までの時間が短く、その予想も難しいです。2011年に起こった東日本大震災では、地震発生後に起こった津波や火災も含め、過去に例を見ないほどの被害をもたらしました。その他に、阪神淡路大震災や熊本地震では、亡くなられた方や大怪我をされた方の多くが倒れた家具などの下敷きになってしまったことが原因でした。自分の命を守るためにも、いま一度自分で出来る地震対策を見直しましょう。転倒防止のために家具を固定しようまず今すぐにでも出来る対策方法は、家具の固定です。本棚や食器棚などの大型家具が倒れないためにもしっかり対策をしましょう。●転倒防止対策グッズ・突っ張り棒地震対策グッズの中でも一番知名度が高いと言ってもいいほどです。家具と天井の間に設置し、突っ張らせることで転倒防止になります。手軽に取り入れることができるので、まだやっていない方はいますぐにでも取り付けておきましょう。・L字金具壁に穴をあけて、家具と壁をねじで固定するタイプのものになります。突っ張り棒よりも強度はありますが、賃貸ではできないのがデメリットです。・耐震ジェルマットテレビや電子レンジなどの重さがあって突っ張り棒で固定できないものに使用します。こういったものは大地震が来ると、「倒れる」のではなく「飛んでくる」と言われています。そうなればもはや凶器です。こういった重さのあるものはしっかりと固定しましょう。・開閉防止具地震の揺れにより、食器棚の中のお皿などが飛び散りケガをしてしまう事があるので。飛び出さないために開閉防止具を付けておきましょう。こちらは100均でも手に入れることができます。その他にできる備え万が一に備えて事前に準備しておくと何かと安心です。地震対策は家具の固定以外にもありますので、非常時のためにもしっかり覚えておきましょう。●防災バッグの準備地震の揺れが収まったら、避難場所に移動し、避難生活を送ります。この時に、すぐに持ち出せるようにあらかじめ防災バッグを準備しておく必要があります。飲料水、保存食ラジオ、懐中電灯、モバイルバッテリー軍手、ガムテープ、スリッパ、靴ろうそく、マッチ防寒具、アルミブランケット簡易トイレ救急セット入れておくと良いものをまとめましたが、これ以外にも必要だと思うものがある場合は詰めておきましょう。ですが、あまりにも量が多すぎると避難の妨げになってしまう可能性があるので、持ち出せる範囲内にしておきましょう。●避難経路・避難場所の確認地震が発生したときに、避難経路や避難場所が分からないと辿り着けないなんてことにもなりかねません。集合住宅の場合、共用部分に非常口や非常階段が設置されていて、ベランダには、非常時に仕切り板を破って避難できるようになっていたり、階下への避難はしごが設置されていたりします。玄関とベランダなど2つ以上の避難経路を確認しておきましょう。地震発生後に屋外へ避難をするときは、エレベーターを使用するのは危険なので、非常階段を使ったルートもチェックしておくと良いでしょう。そして、自宅近くの避難所を事前に調べておきましょう。分からない場合は、お住まいの地域の自治体に問い合わせましょう。まとめこういった災害時に、自分の身を守れるのは自分だけです。地震が大きければ大きいほど人はパニックになり、自分のことで手一杯になってしまいます。事前に対策をしておくことで、冷静な判断で行動ができ、生存率も大きく変わってきます。いまからでも遅くないので、まだ対策をしていない方はいますぐにでも対策しておきましょう。明日地震が起こっても大丈夫なようにしっかりと準備しておきましょう。ホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }
02Oct
- 初めての一人暮らしに必要な家具と家電って何があるの？
  初めての一人暮らしで、必要な家具・家電が分からないなんて方も多いのではないでしょうか。一人暮らしを始めるにあたって、賃貸契約の初期費用や引越し代など、それなりの費用が必要になります。入居するまでに、必要な家具・家電をすべて買い揃えるのは大変なので、予算オーバーにならないためにも、必要最低限のものから購入していき、その後に欲しい物を徐々に買い足していくようにしましょう。そこで、今回は一人暮らしをする上での必需品となる家具・家電などをまとめてみました。ぜひ、新生活の参考にしてみてくださいね最低限揃えておきたい！一人暮らしの必需品一人暮らしの必需品①) 必要な家具 ●寝具 >布団の場合だと、敷布団・掛布団・枕の一式が必要になります。ベッドを置く場合は、スペースをしっかり確認してから購入しましょう。 ●カーテン >カーテンが付いていないと部屋の中が外から丸見えになってしまいます。入居前に採寸をして、適切なカーテンを購入しましょう。 ●テーブル >お弁当や外食で済ます方は必要ないかもしれません。一人暮らしであれば、それほど大きな炊飯器は必要ないので3合炊きで十分です。多めに炊いて余ったものを小分けして冷凍しておくと、時間がないときにサッと用意できるので便利です。 ●洗濯機 >食事をとったりするのに必要になります。お部屋の雰囲気に合わせておしゃれなものを購入しても良さそうですね。折りたためるタイプのものは、不要時に収納ができるので便利です。 ●ゴミ箱 >部屋にゴミ箱を置いておくと、ゴミ捨ての日にサッとまとめれるので便利です。散らからないためにも、"ゴミはゴミ箱へ"を徹底するようにしましょう。 table{ width: 100%; border-spacing: 0;}table th{ width: 150px; border-bottom: solid 2px #7FCCA1; text-align: left; font-size:20px; font-weight:bold; padding: 2px 0;}table td{ border-bottom: solid 2px #ddd; text-align: left; font-weight:normal; padding: 2px 0;}一人暮らしの必需品②) 必要な家電 ●照明 >備え付けの照明が付いている物件もありますが、ない場合は用意しなければなりません。新しく購入するのであれば、省エネ効果のあるLEDが経済的でオススメです。 ●冷蔵庫 >自炊する方ももちろんですが、自炊をしない方でも冷蔵庫がないと飲み物や食品を保存することができません。一人暮らし用の小さい冷蔵庫もありますが、冷凍庫・冷蔵庫で分かれている2ドアを選んでおくと便利です。 ●炊飯器 >お弁当や外食で済ます方は必要ないかもしれません。一人暮らしであれば、それほど大きな炊飯器は必要ないので3合炊きで十分です。多めに炊いて余ったものを小分けして冷凍しておくと、時間がないときにサッと用意できるので便利です。 ●洗濯機 >一人暮らしにおいての電子レンジは大変重宝します。冷凍しておいたご飯を解凍したり、スーパーで買ってきたお惣菜を温めたりと、電子レンジはとても便利です。温めるだけの電子レンジなら安く手に入れることができます。 ●電子レンジ >コインランドリーを利用する方法もありますが、手間やコストを考えると自宅に洗濯機があったほうが良さそうです。一人暮らしの場合だと、4～5kgくらいで大丈夫そうです。 ●エアコン >単身用の物件だと、設備にエアコンが付いていることが多いですが、付いていない場合は用意しなければなりません。冬はともかく、近年の夏は異常な暑さで熱中症になりかねませんのでエアコンは必需品です。一人暮らしの必需品③) 必要なキッチン用品 ●炊事用具 >自炊をする際に、フライパン・鍋・まな板・包丁・菜ばしなどの調理器具が必要になります。 ●食器 >自炊する方ももちろんですが、自炊をしない方でも冷蔵庫がないと飲み物や食品を保存することができません。一人暮らし用の小さい冷蔵庫もありますが、冷凍庫・冷蔵庫で分かれている2ドアを選んでおくと便利です。 ●炊飯器 >お茶碗・汁椀・お皿・箸・スプーン・フォークがないと、まず食事はできませんので最低限揃えるようにしましょう。グラスやカップなども飲み物を飲むのに必要になります。 ●保存容器 >自炊をして、多めに作ったおかずを保存しておくのに必要になります。色々なサイズがあるので、揃えておくと何かと便利です。 ●掃除用具 >食事を終えたあとのお皿を洗ったりするのに、食器用洗剤・スポンジ・たわし必要になります。 ●コンロ >入居先に設備として付いている場合は必要ありませんが、ない場合は用意しなければなりません。一人暮らしの必需品④) 必要な日用品 ●トイレットペーパー >いつ必要になるのか分からないので、すぐに使えるように用意しておきましょう。 ●歯ブラシ・歯磨き粉 >歯ブラシ・歯磨き粉は毎日使うものなので必ず用意しておきましょう。 ●シャンプー・ボディソープ >引越しでかいた汗を流すためにも、入浴時に必要なものになります。 ●掃除道具 >引越しの作業で、床や家具のほこりやよごれを拭き取るのに雑巾が必要になります。その他にも、作業中に出たゴミをまとめるのにゴミ袋も必要になります。 ●各種洗剤 >洗剤にも色々種類があります。洗濯用洗剤・漂白剤・柔軟剤・食器用洗剤・トイレや浴室用洗剤など用途に合わせて用意しておくとお掃除もスムーズです。一人暮らしの新生活にあると便利なもの必要最低限揃えておきたいものをご紹介しましたが、人によっては必要ではない場合もあります。そのほかに、あると何かと便利なものもあるので、そちらもご紹介します。一人暮らしの新生活にあると便利なもの①)家具 ●収納用具 >設備のクローゼットに入り切らない場合などに、別の収納用具が必要になります。 ●衣類用アイロン >スーツを着る方や、シワになりやすい服を持っている方にはあると便利なものになります。 ●オーブントースター >サッとパンを焼いたりできます。電子レンジでは出来ない調理が可能なのであると便利です。一人暮らしの新生活にあると便利なもの②)家電 ●電子ケトル >すぐにお湯を沸かせるので、カップ麺やお茶、コーヒーを入れる場合にあると便利です。 ●テレビ >最近ではテレビよりもスマホが主流になりつつありますが、やはりあると何かと便利です。一人暮らしの新生活にあると便利なもの③)日用品 ●ハンディーワイパー >気になったホコリをササッと拭き取れるのであると便利です。 ●カーペットローラー >カーペットやラグは粘着クリーナーをコロコロするだけで掃除ができます。 ●洗濯ネット >型崩れしたくない服などは、ネットに入れておくと良いです。 ●ランドリーバスケット >脱いだ服を一点にまとめて集めておくと、洗濯時に便利です。まとめ一人暮らしでも、大家族でも生活する上での必要なものは変わりません。すべて買い揃えるのもなかなか大変です。まずは、「絶対に必要なもの」から購入していき、その後に「あったら便利なもの」を買い揃えていくようにしましょう。「これから一人暮らしをしたいけど、何からはじめたら良いのか分からない。」という方は、以前にまとめていますので、ぜひ参考にしてくださいね《初めてのお部屋探し！まずは何からはじめればいいの？》ホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }
01Oct
- 家賃の目安はどれくらい？手取りで分かる理想の家賃！
  賃貸物件で生活していく上で、必ずかかってくるのが「家賃」。出費の中でも、家賃は大きな割合を占めます。生活が苦しくならないようにするためには、手取りに見合った理想の家賃がいくらくらいなのかをしっかり理解することです。「手取り」というのは、給料の「総支給」ではなく、保険料や税金などが給料から引かれて、実際に自分の手元に入ってくる給料のことを言います。手取りに対してどれだけの割合を家賃に当てたら良いのかを知っておくと、今後のお部屋探しもスムーズに条件を絞ることができますので、ぜひ参考にしてみてくださいね手取りから理想の家賃を考える生活費の中でも多くの割合を占める家賃ですが、自分の手取りや出費を把握せず、ちゃんと計算もしないで適切ではない家賃の物件を決めてしまうと後々苦しくなってしまい、「家賃が高くて生活が厳しい…」「もう少し家賃安くしとけばよかった…」なんてことにもなりかねません。そうならないためにも、自分の手取りや出費にいくらかかるのかをきちんと把握して、自分のライフスタイルにあった「理想の家賃の目安」を考えることがとても大切です。手取りに対して、どれくらいの割合を家賃に当てるのかは人それぞれ違う考えを持っていますが、一般的に言われている家賃の目安は、手取りの「3割」です。手取りの3割がいくらなのかを計算すると、目安の家賃がどれくらいかがわかります。家賃の目安を出すための計算方法◆手取り額×30%=適切な家賃手取りごとの家賃の目安15万円の場合×30%=45,000円／ 20万円の場合×30%=60,000円25万円の場合×30%=75,000円／ 30万円の場合×30%=90,000円家賃以外にも、光熱費や食費、雑費などの出費もあるので、そちらもあわせてみたときに、「ちょうど良い家賃なのか、もう少し安くしたほうがいいのか」を知ることができます。まとめ家賃は手取りの3割が一般的な考えだとご紹介しましたが、こちらはあくまで目安です。なかには、手取りの半分を家賃にあててでも良い物件に住みたいという方もいらっしゃいます。家賃をなるべく抑えて貯金にまわすという考えもあります。自分のライフスタイルに合わせて目安の家賃を決めるようにしましょうホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }.balloon1 { position: relative; display: inline-block; margin: 1.5em 0; padding: 7px 10px; min-width: 120px; max-width: 100%; color: #555; font-size: 16px; background: #e0edff;}.balloon1:before { content: ""; position: absolute; top: 100%; left: 50%; margin-left: -15px; border: 15px solid transparent; border-top: 15px solid #e0edff;}.balloon1 p { margin: 0; padding: 0;}
29Sep
- 賃貸物件の「築年数」の目安はどれくらい？
  お部屋探しの際に、物件情報に必ず出てくる「築年数」。物件選びの基準の一つとして、重要視する方も多いのではないでしょうか。新しければ新しいほど、室内もキレイで設備も最新のもので揃っていますが、やはりそれなりに家賃も高くなってしまいます。築浅物件だからといって必ずしも良い物件ではないなんてこともありますので、気をつけたいところです。築年数が少し古い物件でも、快適に住める物件なんかもたくさんあります。なので、今回はそういった物件を見つけやすくするために築年数の目安についてご紹介します。ぜひお部屋探しの参考にしてみてくださいね築年数というのは？築年数というのは、"建物が完成してから経過した年数"のことで、人間でいう年齢みたいなものになります。築年数ごとにそれぞれの呼び方があるので、そちらもご紹介します▷築古(ちくふる)物件築古というのは、完成してから30年以上経過した物件のことを指します。だいたい築30年以上が「築古物件」だと言われています。▷築浅(ちくあさ)物件築浅とは、だいたい築5年以内の物件のことを指します。不動産会社によっては、築3年以内を築浅物件として扱っているところもありますが、一般的には築5年以内の認識になります。▷新築(しんちく)物件新築というのは、建物の完成後に誰も入居していなく、なおかつ築1年未満の物件のことを言います。「誰も入居したことがない or 築1年未満」のどちらか1つでも条件が外れた場合は「中古物件」の扱いになります。たとえば、1週間だけでも誰かが入居をすればその時点で中古物件になります。築年数が新しい物件のメリット・デメリットメリット✓外観・室内がキレイ新築・築浅物件の最大のメリットは、築年数が浅いので外観も室内もキレイということです。前の入居者が生活していた痕跡もありませんし、汚れも当然ながらありませんので、快適に生活することができます。✓充実した設備新築・築浅物件の設備は、バスルームや浴室乾燥機、オートロックや防犯カメラ、宅配BOX、TVモニター付インターホンなど最新の設備が備えられているので暮らしていく上で困ることはありません。デメリット✓家賃が高い新築・築浅物件のメリットは、やはり築古物件と比較してもその家賃が割高になってしまうということです。設備などが豊富に揃っているので、充実した設備を重視している方にはメリットがありますが、そこまで設備や築年数にこだわっていないという方には、家賃が高いというのはデメリットになってしまいます。✓設備などの不具合がある場合がある設備の不具合や新築特有のニオイというのは、住んでからしか分からないことなので気づかないまま入居してしまうケースもあります。シックハウスの対策がきちんとされていない物件だった場合、シックハウス症候群になり頭痛や目眩や吐き気などを起こしてしまう可能性がありますが、最近の物件ではシックハウスの対策がきちんとされています。新築物件に入居した際は、万が一のために数週間はしっかりと換気をするようにして下さい。築年数が古い物件のメリット・デメリットメリット✓家賃が安い基本的に、築年数がある程度経過している物件は家賃が安くなります。築年数が10年くらいであれば、設備が新しい可能性もあります。✓新築・築浅物件よりも選択肢が多い新築・築浅物件はやはり人気の物件になるので、比較的築年数の古い物件の方が空室が多い傾向にあります。物件選びの際に、築年数のハードルを下げることでより多くの物件からお部屋選びが出来ます。✓リフォームやリノベーションをした物件がある築年数が古い物件に多く見られるのが、リフォームやリノベーションを行い、まるで新築のように、室内が劇的にキレイになっている物件もあります。室内は新築同然のキレイさでありながら、家賃が新築や築浅物件よりも安くなっていることが多いのでそういった物件に巡り会えたら得した気分になりますよね。デメリット✓設備面で物足りなく感じてしまう新築・築浅物件は、浴室乾燥機や宅配BOXなどの設備が充実していますが、築年数が古い物件では、こういった設備がほとんど付いていないです。そのぶん家賃は安いですが、物足りなく感じてしまう方もいらっしゃると思います。✓耐震性や建物の強度が不安に感じてしまう築年数が古いと、耐震性や建物自体の強度が心配ですよね。ですが、昭和56年に耐震基準が大きく見直され、それ以降に建てられた物件であれば新築・築浅物件よりも劣ってしまいますが、木造でも耐震基準をクリアしています。それ以前に建てられた物件は、新耐震基準を満たすように耐震リフォームがされているのかをチェックする必要があります。築年数が古い物件のメリット・デメリット◆建物が劣化し始める年数築10年～15年建物の劣化が少しずつ始まってくる。エアコンや給湯器の寿命は約10年。築16年～25年室内の床が傷んできたり、壁紙などに使用感を感じる。築26年以降建物自体が古い。水道管などが劣化して水トラブルが起きやすくなる。 table{ width: 100%; border-spacing: 0;}table th{ border-bottom: solid 2px #269E3D; padding: 10px 0;}table td{ border-bottom: solid 2px #ddd; text-align: center; padding: 10px 0;}◆築年数が古い物件を選ぶ際のポイント■新耐震基準をクリアしているか確認しましょう耐震性が心配な方は、1981年6月1日以降に設計して建てられた物件に絞ることをオススメします。■メンテナンスがされているかどうか確認しましょう建物のメンテナンスをしっかりとしていなければ、劣化も早まります。築年数が古くても、メンテナンスがしっかりとされていればしっかりとしたお部屋に住むことができます。内覧したときに、傷や汚れの有無を見ればメンテナンスがされているかいないのかをある程度把握出来ます。まとめ今回は「築年数」についてご紹介しました。古いからといってボロボロというわけではなく、中にはリノベーションとして劇的にキレイになっている物件もあり、なおかつ家賃も安めに設定されていることが多いので視野を広げて探せば得することもあります。築年数のハードルをある程度下げることで、探せる物件の幅も広がりますので、ぜひお部屋探しをする際に参考にしてみてくださいねホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }h4 { position: relative; padding: 0.6em; background: #e0edff;}h4:after { position: absolute; content: ''; top: 100%; left: 30px; border: 15px solid transparent; border-top: 15px solid #e0edff; width: 0; height: 0;}h4 { position: relative; padding-left: 25px;}h1:before { position: absolute; content: ''; bottom: -3px; left: 0; width: 0; height: 0; border: none; border-left: solid 15px transparent; border-bottom: solid 15px rgb(210,70,114);}h4:after { position: absolute; content: ''; bottom: -3px; left: 10px; width: 100%; border-bottom: solid 3px rgb(210,70,114);}
28Sep
- 知っておきたい！賃貸物件の間取り図面の見方とポイント！
  最近では、インターネットからでも簡単にお部屋探しが出来るようになりました。色々な賃貸物件を見ていると必ず出てくる、「1K」や「1LDK」の間取り表記ですが、この数字やアルファベットが何を表しているのか知っていますか？間取り図面の表記の意味をよく理解することで、自分の希望に合った素敵なお部屋を見つけやすくなります。今回は、間取り図面の見方と見る際のポイントについてまとめてみました。ぜひ、お部屋探しの参考にしてみてくださいねそれぞれの略語の意味について間取り図面には、「1R」のように数字やアルファベットで「R・L・D・K」といった表記があります。これらには意味があるので、そちらについて説明していきます。数字と略語の意味数字「1R」や「2LDK」の数字は、それぞれの部屋の数を指しています。Room(ルーム)お部屋を意味します。1R以外の間取りでは基本的に表記しません。Living(リビング)くつろぐ場所、いわゆる居間や茶の間を意味します。Dining(ダイニング)食事をするための部屋のことを指します。Kitchen(キッチン)調理をするためのスペース、料理をする台所を指しています。それぞれの間取りについて1R 部屋とキッチンが一つになっているタイプメリット✓家賃が比較的安い✓仕切りがないので、広く感じるデメリット✓キッチンが同じ室内にあるのでニオイが気になる✓室内に玄関があるのでエアコンの効き目が心配✓お風呂やトイレが同じ室内にあるので来客時に気になるPOINT1Rの最大のメリットは、その家賃の安さです。間取りにこだわりがないという方には、好条件かもしれません。キッチンが丸見えで気になる場合は、パーテーションで区切ってアレンジすると雰囲気も変わってオシャレに飾ることもできます！1K 部屋とキッチンが別々に分かれているメリット✓1Rではデメリットだったキッチンのニオイや冷蔵庫の排熱、お風呂やトイレの場所などもキッチンにはドアがあるので解消されるデメリット✓1Rに比べて家賃が少し高くなってしまうPOINT1Rよりもスペースを有効活用できるので、家具の配置もしやすいです。家賃は少し高くなってしまいますが、同じ1Kでも洗面脱衣所があるタイプもあります。1DK 部屋とダイニングキッチンがあるメリット✓ダイニングキッチンに食事のためのテーブルが置ける✓食事をする場所と寝室を分けることができるデメリット✓1Rや1Kよりも広めなので、家賃が高くなってしまう✓最近減ってきている間取りなので、築年数が経過した物件が多くなってしまう✓ダイニングキッチンと部屋の間に壁や扉があるので圧迫感を感じてしまうPOINT居室が1部屋の場合、DKの広さは4.5畳～8畳未満になります。1DKは1Rや1Kよりも広めにスペースを確保できるので、モノが多い方にも嬉しい間取りです。逆に多すぎても狭く感じてしまうので、お部屋を広くスッキリ見せるために折りたたみ式の机やイスのように不要時に簡単に収納できるモノを使うと良さそうです。1LDK 部屋とリビングルームがあるメリット✓1Rや1Kよりも収納スペースが十分に取れる✓リビングと寝室を分けることができるのでメリハリがつく✓キッチンに余裕があり広々使うことができる✓寝室とリビングが分かれているので友人を呼んでも大丈夫！デメリット✓家賃が高くなってしまう✓照明の数も増えるので光熱費が高くなってしまうPOINT居室が1部屋の場合、LDKの広さは8畳以上になります。リビングを広く使うことができるので、ソファを置いたりもできます。ダイニングテーブルではなく、カウンターを置くことで収納や作業台にすることもできます。1LDKは広いので、インテリアやレイアウトにある程度自由にできるので、自分好みのお部屋を作ることが出来ます！まとめどの間取りが自分にピッタリなのかは、自分がどのような暮らしをしたいのかによって大きく変わってきます。"食事をする部屋と寝る部屋は分けたい"と"全部同じ部屋でも良い"とでは全然違います。自分の理想のライフスタイルを具体的に想像して素敵なお部屋に出会えると良いですね！ホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }
25Sep
- 【朝潮橋編】大阪市港区のおすすめスポットのご紹介！
  大阪市港区と言えば、海遊館のイメージがありますよね以前は、大阪港駅周辺について触れましたが、今回は『朝潮橋駅』周辺の人気スポットのご紹介です大阪市港区の良いところは海遊館以外にもまだまだあるので、要チェックです▶朝潮橋駅周辺のおすすめスポット.hoge { text-align: center; }◆所在地:〒552-0005 大阪市港区田中3丁目1−40◆交通アクセス:大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」2号A出口から徒歩5分八幡屋公園大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」を降りてすぐのところにある八幡屋公園。広大な芝生公園で、休日は子ども連れの家族や、散歩をしている人で賑わっています。春頃には、桜が咲いていて6月下旬頃にはツツジも楽しめる絶好の憩いの場です◆所在地:〒552-0005 大阪府大阪市港区田中3丁目1−40◆交通アクセス:大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」2号A出口から徒歩5分丸善インテックアリーナ大阪(大阪市中央体育館)大阪市中央体育館は、八幡屋公園内にある大きな大阪市立の体育館です。メインアリーナの収容人数は1万人で、大規模なスポーツ競技大会が行われています。サブアリーナの収容人数は188人で、小規模の競技大会が行われています。その他にも、スポーツジムや柔道場、剣道場、会議室があります。大阪プール(冬季はアイススケート場)こちらの大阪プールも、八幡屋公園内にある市民プールです。主に競技大会で使用されている50mプール・飛び込みプールですが、大会がない日は一般開放しています。25mプールもあり、こちらは浅くなっているコースがあるので初心者の方、子どもや高齢者の方にオススメのコースです。冬季には、50mプール・飛び込みプールがフィギュアスケートやアイスホッケー、スピードスケートの競技大会にも使われるほどの大きなスケートリンクに大変身しますアイススケートリンクでは、靴やヘルメットの貸し出しも行っているので、初心者の方でも安心して遊ぶことができます◆所在地:大阪府大阪市港区八幡屋1丁目16-14◆交通アクセス:大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」から徒歩10分八幡屋商店街大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」から徒歩10分ほどの場所にある八幡屋商店街。お世辞にも活気のある商店街とは言えませんが、大阪ならではの雰囲気を感じることのできる場所で、主に飲食店や雑貨屋さん、スーパーが立ち並んでいます。最近では、オシャレなカフェがオープンしたりと密かに賑わっているので今後の展開が楽しみですねまとめ朝潮橋駅周辺の人気スポットについてご紹介しましたが、いかがでしたか？大きな公園や体育館など、体を動かすのが好きな方向けのスポットがたくさんありますね。健康に気を使って適度に運動をすることはとても大切なことなので、休日にやることがなく、体を動かしたいなと思ったらぜひ行ってみてくださいねホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }.hoge { text-align: center; }.hoge { text-align: center; }
24Sep
- TVモニター付インターホンがあれば安心・安全！
  一昔前のインターホンは、訪問者がチャイムを鳴らして受話器越しに通話をしますが、室内からでは相手の顔を確認することができないので不安に感じてしまうこともありますよね。最近見かけることが増えてきた「TVモニター付インターホン」があれば、室内にいながらでもモニター越しに相手を確認することができるので防犯対策にもなります。今回は、TVモニター付インターホンの気になる機能やメリット・デメリットについてご紹介しますので、ぜひお部屋探しの参考にしてみてくださいね▶TVモニター付インターホンとは一昔前のインターホンだと、TVモニターが付いていないので誰が来たのかを確認することはできませんが、最近のマンションやアパートには、従来のインターホンにTVモニターが付いているものが主流になっていて、室内からモニターを通して訪問者を確認することができるので、知らない人が来た場合でも玄関を開ける必要がなくなります。オートロックがあるマンションでは、室内にあるTVモニター付インターホンと連動していることが多いです。▶インターホンの種類について▷インターホン昔ながらのインターホンで、ドアの向こうの訪問者と通話することができます。TVモニターは付いておらず、声で相手が誰かを判断します。▷TVモニター付インターホンインターホンにTVモニターが付いています。ピンポンが鳴ると、室内側のモニターから訪問者の顔を確認することができます。使い方もとにかくシンプルで、ピンポンが鳴ったら通話ボタンを押して会話するだけです。コードレスタイプのものもあり、本体からだけではなく子機を使って通話もできます。▶TVモニター付インターホンのメリット・デメリット▷メリット・訪問者をひと目で確認することができるTVモニター付インターホンの最大のメリットは、室内のモニターから訪問者が誰なのか見ることができるという点です。知らない人が来た場合でも、直接顔を合わせることなくインターホン越しに対応ができるのでとても便利です。・万が一のトラブルにも対応できるTVモニター付インターホンは、モニターから訪問者の顔を確認することができます。なので、知らない人や不要なセールスや勧誘をしてくる人が訪ねてきても居留守を使うことができます。相手によっては、言い争いや暴言を吐いてきたり、しつこく何度もインターホンを連打されてもTVモニター付インターホンには、録画機能が付いているものが多いので、こういった迷惑行為もきちんと録画することができます。行き過ぎた場合には、証拠映像として警察へ提出することもできます。▷デメリット・電池交換が面倒な場合があるTVモニター付インターホンの電池が切れてしまったら、交換をしなくてはなりません。電池を簡単に取り外して交換できるタイプもありますが、中には簡単に電池の交換ができないタイプもありますので、分からない場合は、一度管理会社に確認をするようにしましょう。まとめ防犯対策にも優れているTVモニター付インターホン。電池の交換が面倒ではありますが、高齢者の方や女性の一人暮らしでも、室内から訪問者の顔を確認することができたら安心ですし、トラブルを回避することもできます。はじめての一人暮らしで不安に思われる方もいると思いますので、お部屋探しの条件にTVモニター付インターホンをプラスしてみてはいかがでしょうか。自分の身は自分でしっかり守っていきましょう！ホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }
22Sep
- 「角部屋」と「中部屋」の違いってなに？
  お部屋探しをしていると、なにかと目にする「角部屋」ですが、「中部屋」とは一体何が違うのかと疑問に思われたことはありませんか？角部屋と中部屋とでは、住心地も変わってくるのか気になりますよね。なので、今回は角部屋と中部屋の特徴とそれぞれのメリット・デメリットをまとめてみました。ぜひお部屋探しの参考にしてみてくださいね。▶「角部屋」と「中部屋」についてまず角部屋というのは、マンション内の一番端にあり、片側の壁が他の部屋と接していない部屋のことです。横一列に住戸が並んでいるマンションでは角部屋の戸数は限られてきますが、ワンフロアに戸数が少なく、タワーマンションのように階数の多いマンションでは角部屋の割合が高くなります。中部屋とは、4面ある壁のうち2面が他の住戸に挟まれている部屋のことです。例えば、101号室から110号室までの住戸が横に並んでいる場合、101号室と110号室が角部屋。それ以外の部屋はすべて中部屋ということになります。賃貸物件を借りる際は、角部屋と中部屋のそれぞれのメリット・デメリットを理解しておくことが大切です。▶角部屋のメリット・デメリット▷メリット・隣人との騒音問題が少ない角部屋のメリットとしてよく言われているのが「生活音が気になりにくい」です。隣の住戸が片側しかないので、2つの部屋に挟まれている中部屋と比べると、角部屋に響く生活音は半分になります。また、自分の生活音でのトラブルが起こるというリスクも半減することができます。・2面採光で日当たりが良い角部屋は、隣接している部屋が1つしかないので、横に窓を設置することができます。2面採光で部屋の中が明るくなり、窓が多いので空気の循環がしやすくなります。・玄関前を通る人が少ない中部屋の場合、住人以外にも宅配業者など玄関前の共用廊下を通る人が多いですが、角部屋はそこに住む人に用がある人くらいしか玄関前を通りませんので、足音が気になることが少なくなり、プライバシーも保つことができます。・間取りが広い場合がある角部屋は建物の端に位置する関係で、部屋が広い・部屋数が多い・収納スペースが多いなど中部屋とは違った特別な間取りになっている場合があるので、中部屋と角部屋を見比べてみると良さそうです。▷デメリット・外気に影響されやすい角部屋は中部屋と比べて窓の数が多いので、外気に触れる面積も大きくなり室外の気温に影響されやすくなります。夏は自然光で暑くなり、冬は窓から冷気が伝わり寒く感じることがあります。暖房などで室内外の温度差が大きくなると、結露も起きやすくなります。・家具の配置が思い通りにできない角部屋は中部屋と比べて、窓が多く壁面が少なかったりカーブや斜めになった壁や、柱などがあったりと変わった部屋の形をした物件が多いです。そのため、思い通りに家具を置けなかったりと苦労する場合があります。・家賃が高い場合がある角部屋は、同じ物件内の中部屋と比べて家賃が高めに設定されやすいです。角部屋は戸数が少ないので、希少価値が高くメリットも多いので人気が集まりやすいです。・外の音が聞こえやすい窓が多いので当然ながら外の音も聞こえやすくなってしまいます。道路に面している角部屋は、外からの音を拾いやすいので交通量が多い道路沿いの物件の場合、音が気になりやすい方だと、住みづらくなってしまう可能性があります。▶中部屋のメリット・デメリット▷メリット・外の音が聞こえにくい中部屋は角部屋とは違い、両端が壁になっているので片側が窓の角部屋より両側が壁の中部屋の方が外の音が聞こえにくくなっています。・外気からの影響が少ない角部屋と比べて中部屋は、窓が1面しかなく両端が部屋と部屋に挟まれているので、外気からの影響が少なく、角部屋よりも冷暖房の効率が良いです。・家賃が安い場合がある建物の中でも中部屋が大多数を占めているので家賃も割安となっています。専有面積で変動する管理費などは、面積が広めの角部屋よりも中部屋の方が安く抑えることができます。▷デメリット・4方向から物音が聞こえる建物の構造によって変わってきますが、両隣と上下から物音が聞こえてくる場合があります。・玄関前を人が行き来する角部屋だと建物の端に位置するので、玄関前を通る人は限られてきますが、中部屋の場合だと、他の住人や宅配業者など玄関前を人が行き来します。足音が気になる方だと、マイナスポイントになってしまいます。・日当たりが悪い部屋もある角部屋と比べて窓が少ない中部屋は、採光面も少なくなるので光が入りにくいです。部屋の方角によっては、日が当たりにくい場合もあります。以前、方角についてまとめているので参考にしてみてください。⇢東西南北それぞれのメリット・デメリット⇠まとめ角部屋は、窓が多い場合があり日当たりや風通しも良く開放感がありますが、外気に影響されやすく、中部屋よりも家賃が高くなってしまう場合があります。中部屋は角部屋と比較すると、日当たりや風通しが悪い場合もありますが、外の音が聞こえにくかったり、外気からの影響が少なかったり、家賃が割安とメリットもあります。角部屋と中部屋それぞれの特徴をよく知ってからお部屋探しをしましょう！ホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }
21Sep
- 一人暮らしでも「追い炊き機能」は必要なのか？
  お部屋探しをしたときに、「追い炊き機能」を条件に入れるか入れないかで迷ったことはありませんか？実際にあったら何かと便利で需要の高い設備ですが、一人暮らしにおいての追い炊き機能ははたして本当に必要なのかどうかとメリットなどについてお話しようと思います。▶追い炊き機能についてそもそも追い炊き機能とはどういうものなのかというと、お風呂のお湯を温めなおす機能のことです。追い炊き機能がないお風呂だと、足し湯をしなければ温めなおすことはできませんが、追い炊き機能がついているお風呂だと足し湯をする必要がなく、同じ水量のまま温めなおすことができます。家族で生活している方ですと、それぞれの行動パターンは違いますのでお風呂に入る時間も当然バラバラになってしまいますよね。そういうときに、この「追い焚き機能」があれば、すぐに温かいお風呂に浸かることが出来ます。▶追い焚き機能のメリット✓温かいまま長風呂ができる追い焚き機能の一番のメリットは、時間を気にすることなくゆっくりと長風呂ができるということです。寒い冬でもいつでも温かいお風呂に入ることができて、お湯がぬるくなってもボタン一つですぐに温めなおすことができるので、身体を芯から温めることができるのはとても魅力的ですよね。最近では、浴室にTVが付いていたりスマートフォンなども防水機能が付いているものが増えているので、そういったものを使いながら長風呂をする方が増えています。1日の疲れを癒してリラックスできる場所でもあるので、ゆっくり時間を気にすることなくお風呂に浸かることができるというメリットはとても大きいですね。✓水道代の節約につながるお湯が冷めるたびに熱湯を足す必要がないので、一人暮らしでも長風呂をされる方にとっては、水道代の節約にもつながるというのがメリットになります。さらに、同じお湯を温めなおして使用した場合は、より水道代の節約ができます。▶追い焚き機能のデメリット✓入浴剤が使えないことがある入浴剤の成分によっては、追い焚きの配管を痛めてしまうということがあります。入浴剤を使用するときは、パッケージの記載事項をよく確認して浴槽を傷めないかどうかをきちんと確認するようにしましょう。✓定期的なお手入れが必要あるととても便利な追い焚き機能ですが、浴槽の雑菌には注意しなくてはなりません。入浴後のお湯には少量でも雑菌が入り込んでしまい、一晩放置すればその雑菌は増殖すると言われているので、浴槽のお掃除は定期的に行わなくてはなりません。浴槽以外にも、追い焚きの配管などにも雑菌は繁殖しますので、月に数回は浴室のお掃除をするように心がけましょう。▶一人暮らしに「追い焚き機能」は必要？追い焚き機能があればとても便利なのはわかりましたね。一人暮らしでも追い焚き機能が必要な人というのはどういう人なのかをまとめましたので、自分のライフスタイルに合わせて必要なのか不要なのかを判断するようにしましょう。✓長風呂が好きでよくする長風呂をする場合、お湯が冷めてしまっても足し湯をするよりも追い焚きで温め直したほうが水道代を抑えることができるので、お風呂が好きで毎日入りたいという方や長風呂が好きな方にとっては、追い焚き機能があるほうが断然便利ですよね。✓効率良くお湯を沸かしたい給湯器のボタンひとつで予約ができたり、自動で水量の設定が出来たりととても便利な機能がついています。自分好みの温度や水量でお風呂を沸かすことができるので、うっかりお湯を出しっぱなしにしてしまい水道代やガス代を無駄にする心配もありません。✓シャワーだけで済ませてしまう湯船にはあまり浸かることがなく、シャワーだけで済ませてしまう方には追い焚き機能はそこまで重要ではないと言えますね。追い焚き機能が付いている物件は、やはり少し割高になってしまうので必要でない場合は条件から外して家賃を抑えた方が良さそうですね。まとめ一人暮らしに追い焚き機能は必要なのかどうかについてご紹介しました。お風呂に浸かるのが好きな方にとっては、あると嬉しい追い焚き機能。シャワーだけで済ましてしまう方や、湯船にあまり浸からないという方にはなくても良さそうですね。自分のライフスタイルに合わせて、条件に入れるか入れないかを判断してくださいね。ホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }
18Sep
- 賃貸物件の方角ってどこがいいの？東西南北それぞれのメリット・デメリット
  賃貸物件を探しているときに、「お部屋の向き」ってこだわっていますか？お部屋の方角によって、午前と午後とでは雰囲気がガラッと変わる物件などもあります。今回は、東西南北それぞれの特徴とメリット・デメリットについてまとめましたので、ぜひお部屋探しの際に参考にしてくださいね▶東向きのメリット・デメリット✓メリット東向きのメリットは、「午前中の日当たりが良い」です。洗濯物は日当たりが確保できる午前中に干すと乾きが早いです。日本では、太陽が昇る東の方角は、とても縁起の良いものとされています。=朝日を浴びて気持ちよく早起きがしたい方にオススメの方角です。✓デメリット午前中をすぎると日当たりが期待できません。特に冬の季節は寒くなってしまいます。逆を言えば、夏の午後からは少し涼しくなるので暑がりな方にはメリットと言えるかもしれませんね。▶西向きのメリット・デメリット✓メリット西向きのメリットは、「午後の日差しが強い」です。夕方に洗濯物が乾きやすく、冬は夜までぬくぬく温かさが残ります。=朝日が差し込んでこないので目覚めが遅い方にオススメの方角です。✓デメリット西日がキツイので、遮光カーテンなどの工夫をしていないとお部屋の中が日焼けしてしまう場合があります。▶南向きのメリット・デメリット✓メリット1番人気のある方角で、南向きのメリットは「日中の日当たりが良い」です。日中の日当たりが良く、お部屋の中も照明いらずの明るさになるので電気代の節約にもなります。=寒さが苦手な方や洗濯物が多い方に向いています。 ✓デメリット人気の高い方角なので、家賃が高くなってしまうこともあります。日中の日当たりが良いので、夏は暑くなってしまいます。▶北向きのメリット・デメリット✓メリット北向きのメリットは、人気がないので「比較的家賃が安い」です。日が当たりにくい方角なので、洗濯物が乾きにくいですが夏は涼しく冬は寒いので、暑がりな方には意外と満足度が高いかもしれませんね。=特にこだわりがなく家賃を抑えたい方にオススメの方角です。✓デメリット日当たりが悪いので、洗濯物が乾きにくく、冬は日が当たらないので寒くなってしまいます。日が当たりにくい分、湿気が高くなりカビが生えやすくなってしまうので、こまめに換気をして風通しを良くしましょう。まとめ以上が東西南北それぞれのメリット・デメリットです。どの方角が1番良いのかは、人それぞれの行動パターンによって変わってきますので、自分がどの方角のお部屋でどんな風に過ごしていくのかをよく考えて、快適に過ごせお部屋を探してみてくださいねホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }
17Sep
- 『分譲賃貸のマンション』って普通の賃貸物件と何が違うの？
  お部屋探しをしたことがある方なら一度は聞いたことのある『分譲賃貸』。ハイグレードな設備や立地の良さなど好条件が揃っていますよね。ですが、普通の賃貸と何が違うのかって疑問に思われた方も少なくはないと思います。なので今回は、『分譲賃貸』について簡単にまとめてみましたので、ぜひお部屋探しの参考にしてくださいね。そもそも『分譲賃貸』ってどういうこと？分譲というのは、「分割譲渡」のことで、簡単にいうと"分割して販売をする"という意味です。つまり分譲賃貸というのは、マンションのお部屋ごとに所有者が売却や購入をされているということです。「分譲賃貸に住んでいる」ということは、「マンションの一部屋を購入した」ということになりますね。「賃貸」は”家賃と引き換えに貸し出す”という意味なので、所有者の方からお部屋を借りて住むということになります。『分譲賃貸』に住むにあたってのメリット・デメリット分譲賃貸の仕組みについてお話しました。では、分譲賃貸に住むにあたってのメリット・デメリットとは何なのかいくつかまとめてみました。◆◇「分譲賃貸」におけるメリット◇◆▷設備の整ったハイグレードの賃貸マンション分譲賃貸の最大のメリットといえば、建物自体のグレードの高さです。建物自体の品質が非常に高く、エントランスやエレベーターなどの共用設備からバスルームやシステムキッチンなどの室内設備がとても充実していて、細部までしっかり設計されいるので上質な生活を送ることができます。▷セキュリティ面でも優れている物件が多いTVモニター付きインターフォンやオートロックなど、防犯面においても様々な最先端技術が実装されています。▷お部屋の広さや間取りのバリエーションが多い分譲賃貸で重要視されているのは、利便性と住心地の良さです。それらを追求した造りになっているので、お部屋の広さやバリエーションも普通の賃貸物件よりも幅広く用意されています。▷構造がしっかりしているので耐震性や防音性が高い普通の賃貸と比べて分譲賃貸の方が建物の構造がしっかりしていて、耐震性や耐火性の面でも優れています。防音性を高めるためにも床や天井の壁が分厚く設計されていたりと、住む上で安心して使用できる構造になっています。▷管理人が常駐している物件が多いこちらは物件にもよるのですが、管理人さんが建物内に常駐していることが多いです。管理人さんが共用部分などの清掃を日中に行っているため、建物内は管理が行き届き、廊下やエントランスなどが綺麗に保たれます。管理人さん常駐の物件はセキュリティ面でもより安心ですよね。◇◆「分譲賃貸」におけるデメリット◆◇▷家賃が比較的高い物件が多い分譲賃貸はしっかりした構造やハイグレードな設備で好条件が揃っているので、その分家賃も普通の賃貸に比べて高くなってしまいます。通常の賃貸物件と比較してしまうと、やはり家賃相場が高くなってしまうのも悩めるポイントになってしまいますね。▷分譲賃貸ならではのルールがある通常の賃貸物件の場合、オーナーさんとの賃貸借契約に従うのですが、分譲賃貸の場合は、オーナーさんとの契約とは別に、マンション自体の規約もあります。同じマンション内の住民でも、購入者には可能な行為でも、賃貸で借りている方には不可となってしまう場合があります。例えば、マンションの規約でペットの飼育がOKでも、オーナーさんとの契約でNGであれば当然ペットを飼うことは出来ません。▷短期間で退去しなければならない場合があるオーナーさんが物件を貸し出している理由によっては、賃貸借契約の期間が限定されてしまう可能性があります。例えば、転勤のために一時的にその物件を貸し出していた場合にその転勤期間が終了したら再びその分譲マンションに住むといったケースもあるので、その場合はそれに合わせて退去するようにと指示が出されます。そのような場合は、契約期間が定められていて更新そのものがない「定期借家契約」での契約になるので、事前に所有者の事情などを確認して、契約を更新できる可能性があるのかも確認しておくようにしましょう。まとめ分譲賃貸マンションは通常の賃貸マンションと比べて、建物自体のグレードが高いなど魅力的な部分が多いですよね。ですが、分譲賃貸マンションならではのルールも存在しているので、借りた後で困ることのないように分譲賃貸マンションを契約する際はしっかりと規約内容の確認や契約更新が出来るのかどうかなども確認することが重要ですホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }
15Sep
- 賃貸物件の構造を知ってより良い物件を選ぶためのポイント！
  賃貸情報サイトなどでよく見かける「鉄骨造」や「木造」ですが、お部屋探しのときに、建物の構造まで意識して見ていますか？建物の構造ごとに特徴や住心地が違っていて、当然ながらメリット・デメリットがあります。お部屋探しをする際に、この『建物の構造』が以外と重要なポイントになります。なので今回は、より良い物件選びのためにそれぞれの違いについてまとめてみましたので、ぜひ、お部屋探しの参考にして下さいね建物の構造とそれぞれの特徴について賃貸物件における代表的な構造は4つあります。人によってライフスタイルは違いますので、自分に合った構造を理解できるようにそれぞれの構造について1つずつ解説していきますね▷鉄筋コンクリート造(RC造)RCというのは、「Reinforced Concrete」の頭文字をとっていて、鉄筋コンクリート造のことを言います。柱などの強度が必要な部分に、鉄筋でできた枠型にコンクリートを流し込んで造られています。鉄筋とコンクリートがお互いの弱い部分を補完し合うのが特徴です。メリット✓耐震性が高い✓耐火性が高い✓遮音性が高いデメリット✓家賃が高くなってしまう▷鉄骨造(S造)Sというのは、「Steel」のことで、鉄骨造のことを言います。重要な部分の骨組みに鉄骨を用いた構造のことで、鉄骨の厚みによって種類が分かれるのが特徴です。重量鉄骨造:鉄骨の暑さが6mm以上あり、高層ビルやマンションなどの大型の建物に用いられます。軽量鉄骨造:厚さが6mm未満で、一般住宅やアパートなど小さめの建物に用いられます。メリット✓家賃を安く抑えられるデメリット✓比較的音が通りやすくなってしまう✓遮熱性が高くない▷鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)SRCというのは、「Steel Reinforced Concrete」の頭文字をとっていて、鉄骨鉄筋コンクリート造のことを言います。RC造は、強度が必要な部分に鉄筋とコンクリートを使用していますが、SRC造は支柱として鉄骨をプラスしているのが大きな特徴です。RC造による耐久性の高さと、鉄骨のしなやかな粘り強さを兼ね備えた構造です。このため、RC造よりも耐震性に優れていて、高層の建物にも利用できるというメリットがあります。メリット✓RC造よりも耐久性に優れているデメリット✓家賃が高くなってしまう▷木造木造は、日本で古くから用いられてきた構造です。一戸建てに用いられる場合が多いですが、2階建てのアパートなども木造が多いです。日本では安定してたくさんの木材を豊富に入手することができるので、建築にかかるコストを低く抑えることができます。コストの低さは家賃の安さにもつながるので、こちらも大きな魅力ですね。メリット✓家賃を安く抑えられる✓材料となる木材が集めやすいデメリット✓比較的音が通りやすい✓遮熱性が高くないライフスタイルに合わせて建物構造を選ぼうそれぞれの構造の違いについて解説いたしました。これらの違いやメリット・デメリットを踏まえた上で、自分に合った建物の構造を見つけましょう▷防音性にこだわりたい他人の生活音や自分の生活音を聞かれたくないという方は、防音性にこだわって賃貸物件を選びましょう。防音性に優れているのは、「鉄筋コンクリート造(RC造)」もしくは「鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)」になります。そもそもなぜ音が響いてしまうのかというと、自分の部屋と隣の部屋などを隔てる壁や床、天井などの間に空間が広がっているからです。音は基本的に空気中から伝わっていくため、空間があればあるほど音が響いてしまいます。ですが、何本もの鉄筋や鉄骨を組み合わせて隙間にコンクリートを流し込んでいる鉄筋コンクリート造(RC造)や鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)であれば、空間はあまり存在ないので、普段の生活音程度であれば、周囲の部屋まで響きにくいので安心です。▷家賃を可能な限り抑えたい少しでも家賃を抑えたいという方は、木造の物件がピッタリです。建材となる木材が手に入りやすく、加工も簡単なので低コストで建築することができます。なので、家賃も安く設定することができますが、耐久性などは他の構造より劣ってしまいますが、その分家賃を抑えることができるので、できるだけ安く住みたいという方には「木造」がオススメです。▷性能と家賃で選びたい安全面を考えてできるだけしっかりした造りの物件を選びたいという方には、鉄筋コンクリート造(RC造)や鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)がピッタリなのですが、造りが頑丈が故に家賃も割高になってしまいます。それでも家賃も抑えたいという方は木造よりも性能が高く、鉄筋コンクリート造(RC造)や鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)よりも家賃を抑えることができる「鉄骨造(S造)」がピッタリです。ですが、この鉄骨造(S造)は壁の間などにコンクリートを流し込んでいないので、物件によっては音が響いてしまう可能性があります。鉄筋コンクリート造(RC造)や鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)よりも遮音性はあまり優れてはいませんが、新しめの物件であれば、壁などに高い遮音性を持つ建材を使用していることもあります。まとめ室内や間取りばかりを見てしまい、建物の構造はうっかり見落としがちですよね今回ご紹介したそれぞれの特徴などを踏まえて今後のお部屋探しの際に建物の構造にも注目して、自分のライフスタイルに合わせてより良い物件を選ぶようにしましょうホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238/FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }
14Sep
- 初めてのお部屋探し！まずは何からはじめればいいの？
  初めてのお部屋探し。何からはじめたら良いのか分からなくて不安ですよね。たくさんあるお部屋の中から自分にピッタリの物件を見つけたい。けど、どうやってお部屋を探せばいいのかわからない…そんな方のために今回は、お部屋探しから賃貸契約までの一通りの流れと、不動産屋さんに行く前に知っておきたいポイントを簡単にまとめてみましたので、ぜひお部屋探しの参考にしてみてくださいねどうやってお部屋を探すの？見つけたらどうしたらいい？初めてのお部屋探しだと、まず何からはじめたらいいのか分からないですよね。ひとまず、はじめにお部屋を借りるまでの大まかな流れをご説明いたします▷STEP1.インターネットで賃貸物件を見るまず、みなさんがお部屋はじめるときにすることは、インターネットで物件を探すということです。住宅情報サイトなどで希望の条件を選択して、自分の求めている賃貸物件をまずということからはじめましょう。▷STEP2.不動産屋にお問い合わせをするご希望の賃貸物件を見つけることができたら、次に不動産屋にお問い合わせをしましょう。最新の空室状況を聞いて内覧が可能なら、来店予約をして実際に不動産屋に足を運びましょう。▷STEP3.不動産屋を訪問する来店予約をした不動産屋へ行き、改めて確認も含めてご希望の条件をアンケート用紙に書き込み、担当者が詳しくお話を聞いて、その後お問い合わせをした物件と合わせて、希望条件に合いそうなお部屋をいくつかピックアップしてくれます。▷STEP4.賃貸物件を内覧する物件情報を見て気に入ったり、実際に見てみたいなと思ったら内覧をしましょう。実際にお部屋に行くことで、お部屋の広さや日当たり、お風呂やトイレなどの設備をしっかり確認することができます。お部屋の雰囲気だけではなく、外観や近隣の雰囲気も合わせて確認ことができます。▷STEP5.賃貸契約をする内覧をしてここに決めた！となったら、次は賃貸契約を結びます。申込書の記入をして、不動産屋から物件に関する説明と初期費用などの詳しい説明が行われます。不動産屋さんに行く前に知っておきたいポイント初めての不動産屋で、不安なことなど多いと思います。よく頂く質問などをまとめてみましたので、不動産屋に行かれる前に確認しておきましょう▷内覧した当日に決めないといけないの？基本的に当日に決めなくても大丈夫です。あとからじっくり考えて比較しても大丈夫ですが、繁忙期に入ると、人気の物件や良い条件の物件はすぐに決まってしまいます。気に入った物件があっても先に契約をされてしまうなんてことも…なので、引っ越しシーズンでのお部屋探しはタイミングに気をつけましょう。▷お部屋探しはお引越しのどれくらい前からはじめたらいいの？余裕をもって探したいのであれば、2ヶ月前から探されるのがベストです。最初の1ヶ月目は、住みたいエリアやご希望の条件をしぼったり、インターネットで住宅情報サイトなどを見て家賃の相場や情報を集めましょう。その後に、実際に不動産屋に行って内覧をして、入居予定日の2～3週間ほど前には申込みを終わらせておきましょう。▷予約してないけどいきなり行っても大丈夫？いきなりの飛び込みでも対応いたします。その日の状況によっては、少し待ち時間がある可能性があります。土日祝はお客様が多いので、予約をした方が確実に対応していただけます。▷不安なので友人を連れて行ってもいい？親御さんや友人または恋人との来店でも大丈夫です。客観的な意見が聞けるので、より良いお部屋探しができるかと思います。ただし、ルームシェアだと間違われることもありますので、付き添いだということをちゃんと伝えて下さいね。▷予算はどのくらい必要なの？一般的に家賃の目安として、手取りの3分の1がベストだと言われています。手取りが20万円だとしたら、目安とする家賃は6万円ほどになります。こちらはあくまで目安なので、もう少し余裕をもちたいという方は4分の1などにすると良いでしょう。そのほかに、初期費用が必要になります。こちらは家賃の4ヶ月～7ヶ月が相場と言われています。こちらは、以前にまとめておりますので詳しく知りたい方はこちらからご覧になって下さい。▶初期費用の相場についてまとめはじめてのお部屋探しと不動産屋への訪問…。緊張しますよねあらかじめ情報を入れておくとスムーズにお部屋探しが出来るかと思います。そのほかに、聞いておきたいことや不安に思うことがあれば何でもお問い合わせくださいホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }
11Sep
- 都市ガスとプロパンガスって何が違うの？
  前回の記事に引き続き光熱費についてのお話です。都市ガスとプロパンガスの料金について軽くお話しましたが、そもそも都市ガスとプロパンガスの違いが何かなんてわかりませんよね。ですので、今回はそちらの違いについてフォーカスを当ててお話していこうかと思います。ぜひ物件選びのときに参考にしてみてくださいね都市ガスとプロパンガスの違いについて都市ガスとプロパンガスの主な違いは、「ガスの原料と成分・供給方法・料金システム」です。どちらも使用目的は同じで、ガスコンロや給湯で使用されております。では、それぞれの違いやメリット・デメリットについて見ていきましょう▷都市ガス都市ガスとは、「メタン」を主成分とした天然ガスのことを言います。地下に設置されたガス管を通じて家庭へと供給されています。メリット✓プロパンガスに比べて料金が安い業者が自由に価格設定できるプロパンガスとは違って、急な値上がりなどがないといった点が料金の安さにつながっています。✓ガス設備のためのスペースを取らないプロパンガスは、各家庭にガスボンベを設置する必要があるので、どうしても場所を取ってしまいますが、都市ガスは地下を通っての供給なので場所を取らないというのもメリットの一つです。デメリット✓災害時の復旧がプロパンガスに比べて遅い地震などの災害が起きた場合、地下に設置されているガス管の復旧に数日かかってしまう可能性があります。✓ガス管が通っていない場合の工事費が高いプロパンガスは、ガスボンベを設置するだけで良いのですが、都市ガスの場合ガス管が通っていなかったら何十万円も工事費用がかかってしまうことがあります。▷プロパンガスプロパンガスとは、名前の由来でもある「プロパン」や「ブタン」が主成分のエネルギーのことで、「LPガス・LPG」といった呼び方もあります。家庭内にガスボンベを設置しての供給方法になります。また、そのガスボンベは自由に販売店を選んで契約することができます。メリット✓都市ガスよりも熱量が高いプロパンガスの方が、都市ガスに比べて約2倍ほどの発熱量です。✓環境と人体に優しい主成分の「プロパン・ブタン」は人体に害がなく、環境にも優しいエネルギーです。✓災害時の復旧が都市ガスに比べて早いプロパンガスは、ガスボンベから直接家庭内へ供給しているので、災害が発生した時に外部から供給の復旧を待つ必要がありません。こういった非常事態時でも、大変貴重なエネルギーとなるのもプロパンガスの大きなメリットの一つです。デメリット✓都市ガスに比べて料金が高い都市ガスと比べると割高になってしまうプロパンガスですが、その違いというのは、同じ使用量でも約3倍ほど高くなってしまうということです。✓契約後に料金が高くなる可能性がある契約した販売店によっては、数年後にガス料金の価格設定が変わり料金が高くなってしまう可能性があります。都市ガスとプロパンガスはどちらを選ぶべき？都市ガスとプロパンガスの違いやメリット・デメリットについて説明しましたが、どちらかを選ぶには、何を重視するかが重要になってきます。自分にとって、どちらが良いのかをしっかり考えましょう料金重視で選びたい方都市ガスに比べるとプロパンガスの方が同じ使用量でも約3倍ほど高くなってしまいます。プロパンガス販売店の価格設定によっては、後々に料金が高くなってしまうという可能性も考えられるので、料金抑えたいという方は都市ガスの物件を選ぶようにしましょう。火力重視で選びたいプロパンガスは、都市ガスに比べて約2倍ほど熱量が高いです。こちらは火力が2倍になるということではなく、3口コンロのように口数が多いものでも同時に強い火力で調理ができるので、いくつもの強火を必要とする飲食店などで主に使われています。このように、火力重視で考えている方はプロパンガスの物件を選ぶようにしましょう。まとめ都市ガスとプロパンガスの違いについてお話しましたが、どちらが魅力的でしたか都市ガスを導入している物件でも、ガスの自由化によって様々なガス会社を選ぶことができます。料金プランや割引などのサービスも充実しているので、節約のためにもチェックしておきましょうホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }
10Sep
- 初めての一人暮らし！光熱費ってどのくらいかかる？
  初めての一人暮らし。右も左も分からないなんて方もいらっしゃいますよね。その中でも、特に気になるのは毎月かかってくる"光熱費"ではないでしょうか。こちらは住む場所によってもバラつきがあって、実際にどれくらいかかるのか不安に思われる方のために今回は、光熱費の相場についてご紹介いたします。一人暮らしの『光熱費』っていくらくらい？今まで実家に暮らしていた方だと、実際に光熱費がいくらくらいなのか詳細までは知らないって方も多いのではないでしょうかこれから一人暮らしを始める方のために、光熱費の相場をザックリと簡単にお話いたします。⇨光熱費全体での相場どれくらい？そもそも光熱費とは「水道代・ガス代・電気代」のことで、生活していくうえで絶対に必要なものになります。一人暮らしの平均的な光熱費は、大体10,000円前後と言われています。こちらはトータルでの料金ですので、もう少し細かく見ていきましょう⇨平均的なガス料金こちらは、新しく住む物件が都市ガスかプロパンガスによっても大きく変わってきます。一人暮らしの平均的なガス代は3,000円前後が相場になります。都市ガスに比べてプロパンガスの方が割高になっているので、同じ使用量でも約3倍ほど高くなります。⇨平均的な電気料金夏と冬はエアコンを使うので、電気代は季節によってもっとも差が出やすくなります。エアコンを使っていない時期だと、大体3,000円ほどだったところが、暑くなりエアコンを使うようになると、大体7,000円に跳ね上がったりなんてこともあります。⇨平均的な水道料金水道の料金は、住んでいる地域によって料金設定がマチマチなので、価格差が大きくなります。ですが、基本的には大体3,000円前後と言われています。ほとんどの地域では、2ヶ月に1回の検針をしてのお支払いになります。光熱費の節約方法寒くなったり暑くなったりと、季節によっても大きく変動のある光熱費ですが、ちょっと意識をするだけで光熱費の節約をすることができるので、今すぐにでも始められる節約術を何点かまとめてみました◆ガス代の節約方法◆1.設定温度を下げてみよう！給湯器の温度設定を1度下げるだけでも、年間で1,000円ほど節約することができます。2.湯船にためるお湯を減らしてみよう！水量を減らすことでガスの使用量も減らすことが出来て、水道代の節約にも繋がります。半身浴は節約にもってこいの入浴方法ですね。残り湯を洗濯時に使用するといった方法もあります。3.お料理にも一工夫をしよう！ガスをなるべく使わない料理方法にチェンジしてみると時短にもなるのでオススメです。煮物などはガスを使う時間が長くなるので、その分かかってしまいますが、あらかじめ電子レンジで軽く火を通したり、ガスを使わず電子レンジだけで作れるものを作ったりとちょっとした工夫で、ガスの使用量を抑えることができます。◆電気代の節約方法◆1.エアコンフィルターの掃除をしよう！エアコンを定期的に掃除することも節約方法の一つです。じつは、エアコンのフィルターを掃除してるのとしてないのとでは、エアコンの効きが変わってきます。定期的にホコリや汚れを取り除くことで、清潔を保ててなおかつ節約にも繋がるので一石二鳥ですね。2.待機電力を減らそう！使っていない家電のスイッチをオフにしていても、コンセントに繋がったままだと、微量ですが、待機電力が発生していますので、使っていない家電のコンセントは抜くように心がけましょう。3.電気料金のプランを見直してみよう！最近よく耳にする「電力・ガスの自由化」ですが、こちらは地域で決められた会社だけではなく、電力会社・ガス会社を自由に選ぶことができるので、割引を始めとする独自のサービスが展開されていて、消費者がライフスタイルや価値観に合わせたサービスを選ぶことができます。実際に供給される電気・ガスの品質は変わりませんので安心して使用することができます。◆水道代の節約方法◆1.トイレのレバーを使い分けよう！生活していくうえでかかせないトイレですが、こちらも意識することで節水することが可能です。レバーの「大」と「小」を使い分けることが意外と重要なポイントになります。2.水の出しっぱなしに気をつける！こちらも当然のことですが、こまめに水を止めることを習慣づけておきましょう。シャワーの出しっぱなしはついやってしまいがちですよね…。バスルームの仕様によっては、いちいち栓から止めるのが面倒くさいなんてこともあると思うので、そういった場合は、節水用のシャワーヘッドに変更するだけで手間を省くことができます。まとめ以上が光熱費についてのお話ですが、いかがでしたか自由化も進んできて色々と複雑ですよね普段の意識次第で光熱費を大きく節約することができるので、ぜひ参考にしてみてくださいホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }
08Sep
- 【大阪港編】大阪市港区のおすすめ人気スポットのご紹介！
  週末にふら～っとお出かけできるおすすめのスポットないかな…家族で気軽に遊びに行きたいなぁ～。なんて思ったことはありませんか今回は、そんな方のために大阪市港区のおすすめの人気スポットを大阪港付近にスポットを当ててご紹介します大阪港駅周辺のおすすめ人気スポット！海遊館営業時間10：00〜20：00 ※季節により営業時間延長あり所在地〒552-0022 大阪府大阪市港区海岸通1-1-10交通アクセス大阪メトロ中央線「大阪港」駅から徒歩約5分・大阪シティバス「天保山ハーバービレッジ」下車すぐ大阪市港区と言えば、有名な観光名所の「海遊館」のイメージが強いですよね。こちらは、大阪メトロ中央線「大阪港駅」が最寄り駅になります。昼間は観光客で賑わってますが、夜間は静かで落ち着いた雰囲気です。関西圏内に住まれている方なら、何度か訪れたという方も多いかと思います。飼育展示されている生き物の数は、620種類・30,000点にものぼり、様々な種類の生き物を間近に見ることができて、何度も訪れたくなる魅力的な観光スポットになります。天保山大観覧車営業時間 10:00～20:00 最終入館は閉館1時間前まで所在地〒552-0022　大阪府大阪市港区海岸通1-1-10先ほど紹介した海遊館のすぐ横にある天保山大観覧車は、高さ112m、直径100mの大観覧車で、大阪湾から大阪市内まで一望することができます。大阪港をドラマチックに彩るライトは、今ではすっかり大阪の夜の名物のひとつになっているので、カップルにもおすすめの人気スポットになります。その中でも大人気なのが、「シースルーゴンドラ」というもので、ゴンドラが足元まで透明の造りなので、真下がクリアに見えてスリル満点です。乗られる際はこちらのゴンドラをおすすめします天保山マーケットプレイス営業期間 11:00～20:00 (季節・曜日・店舗により異なります)所在地〒552-0022　大阪府大阪市港区海岸通1-1-10海遊館に隣接していて、雑貨から洋服までも豊富に取り扱っていて、飲食店も数多く入っているショッピングモールです。海に面したレストランでの食事を楽しむこともできますそのほかにも、かわいい小動物と触れ合うことができる「天保山アニパ」や関西名物・老舗を集めた「なにわ食いしんぼ横丁」なども充実していて、お好み焼きやたこ焼き、ラーメンにカレー、どて焼きなどの大阪ならではの下町グルメがたくさん集まっていて大阪の魅力満点です海遊館に行かれた際は、ぜひお立ち寄りくださいレゴランド・ディスカバリー・センター大阪営業時間 10：00～16：00　不定休 (天保山マーケットプレースに準ずる)所在地〒552-0022　大阪府大阪市港区海岸通1-1-10 天保山マーケットプレース3階こちらは「天保山マーケットプレース」の中にある施設で、3歳～10歳までのお子様とご家族で一緒に楽しむことができます大阪の町並みを100万個のレゴブロックで再現した巨大ジオラマや、3Dの飛び出す映像に加えて更に身体で臨場感が体感できるシネマ「4Dシネマ」や、自分だけのスペシャルレースカーを組み立てれる「レゴレーサー」など、お子様が楽しめるアトラクションが盛りだくさんです。屋内型の施設なので、天候にも左右されることなく快適に遊ぶことができるので、ぜひご家族で行かれてみてはいかがですか天保山公園所在地〒552-0021 大阪府大阪市港区築港3-2日本一低い山として有名な「天保山」がある公園で、その標高はなんと...「4.53 m」サクラや松がキレイな公園で、隠れスポットとして人気な場所です。海のそばにあるので眺めが良くて、夜には観覧車の明かりを見上げながら一息ついてリフレッシュできる絶好のスポットですまとめその他にも、大阪ベイエリアの名所を周遊する大阪港帆船型観光船の「サンタマリア号」だったり、海遊館西はとばとユニバーサルシティポートを約10分で結ぶシャトル船の「キャプテンライン」があったりとベイエリアならではの魅力が満載の大阪市港区の大阪港エリアです。今回たくさんご紹介しましたが、大型連休や時期によって営業時間の変動がある場合があるので、公式サイトもあわせてチェックしてみて下さいね。大阪港だけでもこんなにも楽しめるスポットがいっぱいあるんですね。ぜひお休みの日に遊びに行ってみてはいかがでしょうかホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }
07Sep
- 賃貸物件でも大切な猫と一緒に暮らしたい！
  猫が大好きな方にとっては、ペットというよりも大切な家族の一員ですよね😁これから一人暮らしをする方で、新しく猫ちゃんを迎え入れてのお引っ越しを考える方もいらっしゃるかと思います。ですが、猫ちゃんと一緒に暮らすことができる賃貸マンションやアパートを探すのってなかなか難しいんですよね。当店に来られるお客様からもそういった声をよく耳にしますそこで今回は、猫ちゃんと一緒に住むことができる賃貸物件の探し方についてお話いたします猫ちゃんと暮らすためのベストな物件探しとは？住宅情報サイトで「ペット飼育可」の条件で探すことはもちろんなのですが、そもそも「ペット飼育可」の条件を満たしている賃貸物件の数が少ないんです。なぜかというと、大家さんにとってペットを飼うことで部屋が傷ついたりニオイがついてしまったりと、お部屋にダメージが残ってしまうというリスクがあります。こういった懸念される部分が多いことが、「ペット飼育可」を掲げる物件が少ない理由になります。ですが最近では、ペットの飼育に理解のある大家さんが増えてきて「ペット飼育可」の条件を満たしている賃貸物件も増えてはきていますが、それでも数ある賃貸物件の中でも、ペット飼育可の物件は全体の10%ほどだと言われています。意外と少ないですよね▷POINT!なかなか見つからない場合は、希望条件のハードルを下げてみよう！住みたいエリアで物件を探してもなかなか見つからない場合は、エリアを広げて探してみてください。希望条件として最も挙げられる「駅からの距離」や「築年数」などの条件を見直すことで、大切な猫ちゃんと一緒に暮らせる賃貸物件が見つかる可能性が高くなります「ペット飼育可」の賃貸物件なら猫は飼える？じつは、「ペット飼育可」の賃貸物件とは言うものの、飼える種類や頭数などの制限があります。物件によっては、「小型犬のみ飼育可」だったり、「1匹のみの飼育可」など細かい条件がありますので、「ペット飼育可」の賃貸物件で気に入ったものを見つけても、条件が合うかどうかを不動産会社に必ず確認するようにしましょう猫飼育の場合、敷金など初期費用が高くなってしまう…賃貸物件でペットを飼育する場合、普通に入居する方よりも初期費用が少し高くなってしまうことが多いです。退去時の消臭やリフォームに通常よりも費用が掛かってしまうので、予め敷金が高めに設定されています。どのくらい敷金が掛かるのかなども、あわせて不動産会社に確認するようにしましょう賃貸物件を選ぶときに確認しておきたいポイント▷POINT①玄関まわり条件にあう物件を見つけた際に、まずチェックしておきたいのが玄関になります。猫ちゃんは基本的に日当たりの良い窓際やリビングでくつろいでいることが多いですが、油断していると玄関を開けた瞬間に飛び出してしまうなんてことがあります。そうならないために、リビングドアがある物件を選ぶようにしましょう。▷POINT②出窓や浴室窓まわり出窓があるタイプのお部屋や浴室の窓など、換気のために開けておくことがあるかもしれません。外が気になるあまり猫ちゃんが窓に登ったりする可能性もあり、開けっ放しだったり網戸がなかったりすると、猫ちゃんの落下事故につながってしまうので注意が必要になります。また猫ちゃんが誤って浴槽に落ちてしまう可能性も無きにしもあらずなので、窓ではなく浴室に換気機能がついている物件をおすすめします。▷POINT③キッチンキッチンはごちゃごちゃしていて、興味津々な猫ちゃんは何でも触ってしまいます。猫ちゃんの身体では消化できない食べ物や、包丁やコンロなども命の危険につながる最も危険な場所なので、侵入を防ぐことができるのかどうかもあわせてチェックしておくと良さそうですね。猫ちゃんと暮らす賃貸物件における注意点と対策▷注意点猫ちゃんを無断で飼うのは、退去時の修繕を含め様々なトラブルを招いてしまうのでやめましょう。また、ご近所さんへの配慮を考えておくことも大切です。ペット飼育可の物件でも、飼っていない方も少なくはないからです。ペット飼育可物件に住む際は、猫についての契約書の内容をきちんと確認しておくと良いでしょう。▷対策ペット飼育可物件に住む以前に大切な対策が何点かあります。まず、トイレのしつけ・騒音予防対策・爪とぎによる壁紙への被害を防ぐことです。入居したらまずは、きちんとトイレの場所を決めて猫ちゃんに教えてあげましょう騒音の予防には、フローリングの上にコルクマットを敷いたり、カーペットを敷いてあげると足音などの騒音を防ぐことができます。壁を爪でガリガリしてしまう前に、爪とぎグッズを設置したり壁カバーを、猫ちゃんが立ち上がって前足が届くくらいの高さに設置すると良さそうですね。まとめ長くなってしまいましたが、以上が大切な猫ちゃんと一緒に賃貸物件に住むためのポイントになります。猫ちゃんとの暮らしで癒やされている方もたくさんいらっしゃると思いますが、猫飼育可の物件であっても、「借りているお部屋」ということを忘れずに正しい飼育方法で暮らすように心掛けて、大切な猫ちゃんと楽しい暮らしを満喫しましょうホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください店舗情報ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16◆TEL：06-6536-8238 / FAX：06-6536-8239◆営業時間:10:00～19:00・定休日:水曜日◆最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩3分.wrapper { max-width: 340px; margin: 0 auto; text-align: center; } .txt { display: inline-block; text-align: left; }.hoge { text-align: center; }

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