お金の話
自分で家を建てる場合、
家本体の価格の他に様々な費用が発生します。
まず最初にかかるのが地鎮祭費用。
これは神社によって違いますが大体３～５万円です。
上棟式にも２０万円ほどかかりました。
ご近所へのご挨拶の品、
大工さんのお弁当、休憩時の飲み物お菓子。
帰りにご祝儀とお土産です。
うちは餅はまかなかったのですが、
地方によってはお餅や小銭を包んでまいたりするようです。
その他、地盤調査や登記に関する費用、ローンに関する費用、
火災保険３５年分（ローン期間）などで約３００万円（涙）
そして家が完成。
居室の照明器具、カーテン、
子供が小さかったので居間と寝室に防音効果のあるカーペット。
ＬＤＫ用のエアコン（これが高かった～～）
家具などなど・・・
テレビのアンテナ＆工事費も５万円くらいかかった。
ついでにテレビと洗濯機も大きめの物に買い替えた。
ＮＴＴも工事費かかったっけ！？
そして引越し費用。
実は我が家、頭金のつもりで５００万貯金していました。
が、即現金が必要なこれらの費用の支払いに貯金を
使い果たしてしまい、結果頭金ゼロになってしまったのです（涙）
余程貯金しないと、頭金は捻出出来ません！
そして入居後も怒涛のような支払いが！！
それはまた次回。
住宅設備
最近は各ハウジングメーカーにも色々プランがあり、
食器洗浄機は勿論、人造大理石キッチンや浴室乾燥機など、
様々な設備が標準装備となっている場合が多い。
が、資金的な理由からそういう贅沢なプランを選択することは
出来なかった。
・食器洗浄機
最初は乾燥のみに使用していたのですが、今では必需品です！
水道代がかなりの節約になります！
・人造大理石キッチン
お手入れがとっても楽。ＬＤＫなので見た目にも少しこだわりました。
・ペアガラス（ＬＤＫのみ）
防音効果・冷暖房効率、絶対お奨めです！！
台風が来たのも気付かないくらいの防音効果です。
全室ペアガラスにすれば良かったと非常に後悔しています。
・浴室暖房乾燥機
残念ながらつけていません（涙）
が、換気扇を朝までまわしても黒カビが発生してしまうので、
つければ良かったと後悔しています。
洗濯乾燥には使わないと思いますが、
冬場に浴室暖房があると嬉しいですね～。将来購入希望！
・ウォッシュレット
以前実家で子供がイタズラして大変な事態になったので、
つけませんでした。暖房便座のみです。
今は標準って感じですからつけておけば良かったかな・・と。
設備面で特に後悔しているものはありません。
大体のものは後付可能ですから・・・
私が一番失敗したと思うのは、、、
屋根です！！
コストを安くあげる為、
軽量で地震の時に家にかかる負担が少ないという話を聞き、
スレート瓦、いわゆるカラーベストを選びました。
後で知ったのですが、スレート瓦の寿命は１５年ほどとか、、、
防水効果が落ち雨漏りの危険性がある為、
塗り替えまたは吹き替えが必要になるそうです（涙）
ちなみに陶器瓦は値段はお高いですが、
寿命は半永久的、そしていつまでも新築のような美しさ・・・
実はお隣のスレート瓦、既に部分的に色褪せして
白っぽくなっているんです。
元の色が黒から結構目立つんですよね～。
まだ５年も経っていないのに・・・ですよ！！
家を建てる時は目先のコストダウンだけではなく、
長い目で見て考えなければイケませんね～。
設計
土地とハウジングメーカーが決まり、次は設計に！！
こちらの希望としては、、、
・対面キッチン
・４ＬＤＫ以上、寝室は８畳以上、子供部屋は６畳以上
・冷暖房効率・手入れの困難さを考え吹き抜けは不要
また専門の方に家相の相談をしたところ、、
・家相上、（なるべく）張り欠けのない長方形の家
・鬼門に水場が来ないように
・玄関から階段が見える家は絶対ＮＧ
・西に窓を作ると出費が多くなる
・鬼門の水場・火はＮＧ
最近は風水でＮＧ部分もカバーできると云いますが、
凶相はないに越したことはありません。
でもこれら全てを設計士さんに伝えるのに抵抗があり、、、
自分で間取り作っちゃいました！！
必要なところは修正して貰い、
プロの意見をとり入れ、出来上がったのが今の家！！
このソフト無茶苦茶役立ちました！！
間取りは勿論、壁紙やフローリングの色、
外壁、屋根、全てが３Ｄでリアルに再現出来るので、
外装・内装を選ぶ際に非常に役立ち、
イメージ通りの家を建てることが出来ました。
家具なども置けるので、
「実際今ある家具を置くとこの間取りじゃ狭いかも・・」と、
修正してみたり・・・
ただ失敗したなぁと思うのは子供部屋！！
当時まだ赤ちゃんだったので、子供部屋の家具のこととか、、、
全く考えていませんでしたが、
最近の家の６畳、、、狭いですっ！！
勉強机とベッドを置いたら、、、居場所ナシです！！
昔の家の６畳って結構広かったのにな～～。
南玄関
建売住宅を幾つか見て気付いたこと。
同じ土地、同じ建坪でも南玄関だと値段が２割高い！
同じ分譲地で北玄関の家が３５００万だったら、
南玄関の家は４２００万！！ といった感じ。
何がそんなに違うの？？
よくよく間取りを見てみると、北玄関で南側にＬＤＫ、
そして鬼門である北東に風呂やトイレがある物件ばかり。
私たち夫婦は田舎出身で迷信を信じる方なのでこれはＮＧ。
最近は家を作る側も買う側も鬼門とか気にしないんでしょうかねぇ。
で、南玄関の家を建てた訳ですが、住んでみての感想。
すぐ裏に家がないので圧迫感もなく日当たりは抜群！
暖房器具も日中は不要なことが多い
でもそれだけ・・・かも。。
我が家はリビングの窓から道路までが３ｍほどしかないので、
窓を開けていると車の音、道路で遊ぶ子供の声、結構苦になります。
奥行きがある土地だったら問題ないのでしょうが・・・（涙）
また庭が道路に面していると子供だけで遊ばせるのは不安。
北玄関の家だと、リビングも庭も道路に面してないのが良いですよね～。
家相を気にしない人、または北玄関でも間取りが工夫されていれば、
北玄関の方が静かに過ごせそう♪
ただ庭が狭いと日当たりに問題が出てくるかも・・・
家作りってホント難しいですよね。
土地選び
一戸建てを購入することが決まった。
土地にしろ建売住宅にしろ、まずは立地条件！
郊外で車の往来が少なく静かな所
日当たりが良さそうな場所
小学校が近い
スーパー・コンビニなどが近くにある
職場までの交通至便
駐車場は３台以上！
というような条件で土地探しを始めました。
２０箇所以上、建売や分譲地を見てまわったかと思います。
その結果、今の土地（のみ）に決定しました。
ハウジングメーカーの持っている建築条件付土地というもので、
自動的に住宅メーカーも決定しました。
海が近かったので市役所から地盤地図なるものを頂き、
液状化の危険がないか、津波の危険がないか、、
色々調べたりもしました。
地図上では大丈夫でも、実際地震になったらどうなるか・・・気休めですね。
住んで困ったのは、、、
病院が近くにない！！（最近小児科は出来ました）
取引銀行が非常に遠い！！
近所のスーパーは異常に物価が高く、
結局車で１５分ほど先のスーパーに行かなければならない。
ガソリン給油や灯油も車で１５分
子供の習い事や塾も近くにない！！
裏の林からの落ち葉が凄い！！
風が強い日は海（砂浜）から砂が飛んできて
車も窓ガラスも砂まみれ！！
住んでみると色々不満も出てきます。
不満もあるけれど、住めば都です。
どんな家にしよう？
今から約４年前の話。
我が家（以前の賃貸マンション）の近くに大型分譲マンションが完成した。
大型ショッピングセンターも旦那の会社も徒歩圏内。
冷やかすつもりで見に行ったモデルハウスにすっかり魅せられ、
マイホームを買う気になってしまった私たち。
マンションにするか、一戸建てにするか？？
マンション
オシャレなつくりで設備も素晴らしい
買物・通勤便利
鉄筋なので地震の時に安心
セキュリティ面も安心
毎日ゴミ出し出来たり、管理体制が整っている
駐車場が１台分しかない
小さな子供がいると近所に気を使う
車などの騒音が気になる
ピアノを置くのは無理
住宅ローンの他にも管理費や修繕積立金が毎月必要
セキュリティがしっかりしてる分管理費がかかるのでしょうが、
住宅ローンだけでも大変なのに、
管理費・修繕積立金月２～３万円なんて払えません（涙）
しかも駐車場有料の物件もありました。
こうしてマンションはあきらめ、一戸建てに焦点を絞りました。
実際住んでみて我が家（一戸建て）の長所短所をみてみると、
庭もあり子供をのびのびと育てられる（が、子供が庭で遊ぶ時期は短い）
郊外なので静かに生活出来る
楽器もＯＫ！
小学校・幼稚園が近い
５台駐車可能
交通不便で車がないと生活出来ない
中学・高校はかなり遠い
窓の配置によっては隣から丸見えでプライバシーが確保されない
最新設備を導入するとコストがかかる
草むしりやドブ掃除など地域作業に参加しなければならない
（年に５回ほどあり、休むと罰金）
庭があるのは良いのですが、ガーデニングにはお金も手間もかかります。
地域の班長（順番でまわってくる）になると、広報を配布したり、
町内会費を集金したり、地域行事には絶対参加でそれはもう大変そうです。
自治体によっては町内会の入会金がン万なんてところもあるので、
よくよく調べてみた方が良いと思います。