住宅ローンで買うものは何でしょう？みなさんご存知のようにそれは“時間”です。そしてその時間を買うために支払うのが“金利・利息”です。
住宅ローンを利用すれば利息がかかります、利息とは一般には，元本債権(住宅ローンを借りる額)の貸し手側の金融機関が得る所得として，元本債権額と存続期間とに比例して支払われる金銭その他の代替物をいうものとされています。
本来は全て手持ちの資金などで家を購入するのが理想だが、用意ができないのでお金を借りる、借りるからには貸してくれた側に対価を支払わなければいけないので“期間に応じた利息”を払う、つまり資金を貯めるだけの時間を短縮したいので利息を支払う事により待たずに購入することができる。という図式です。
弊社に相談される方のなかにはときおり「住宅ローンは年収さえあれば、とにかくどこかで借りられる。」という考えで、物件探しばかりを優先し、住宅ローンは後回しにされる方もいらっしゃいます。
たしかに“時間を買う”という意味ではどのような住宅ローンでも同じですが、注意しないといけないのは、物件探しばかりを優先してしまうと、購入する物件によっては使える住宅ローンが限定的になり、金融機関に支払う対価(金利)が割高になってしまったり、希望の物件が購入できない事態が起こるということです。
自分がどんな住宅ローンを利用する事ができ、支払う対価がどれぐらいになるかを理解しないで物件さがしを場合、たとえ割高になるとしても結局は物件に合わせた住宅ローンを利用するしか選択肢がなくなってしまう事もあります。
金利条件以外にも、最近の住宅ローンには工夫を凝らした条件が選べるようになった商品もあります、住宅ローンを充分理解せずに物件選びをすることは、自分の財布の中身を確認せずに買い物に出かけるような行為に等しいでしょう。
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