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リライト ＝ 再び 新たな、自分の人生に明かりを灯すために
人の住まいと暮らし、そして人生に『明かりを灯す』
先週、土地の情報があり
5月にお借りした新築アパート融資を
『住宅支援機構』に
「5月の決定したアパートを今借りたら金利はどのくらいになるか？」
5月の固定金利＋1.65%という回答。
それも1か月で？そんな金利があがってしまうの？と驚きですが
本日より、住宅支援機構のアパート融資の新規申し込み中止になりましたと。
6月の＋の金利は
3月から5月の申し込みの金利ですと。
住宅支援機構は民間の金融機関と融資決定に「タイムラグ」があり
書類が全てキレイに揃い、最終のヒアリングをして
申込が正式に決定した時の金利ということで
申込から決定まで2ヵ月ぐらいタイムラグがあります。
3月から5月は様々な理由で
新築アパート建築融資の申し込みが殺到し
審査が追いつかないので、本日より新規の受け付けは中止になりましたと・・・
新築アパートの「住構」への「駆け込み」申し込みの理由は
長期金利の上昇
建築費用の高騰
ナフサ問題等
相続税5年縛り決定
今年に入り 猛スピートで
不動産・融資・相続を取り巻く環境が激変。
2024年7月から226年3月まで
新築アパートを建て続けてきたので
それらの環境の「変化」の大きさが身に沁みてわかります。
当然、下記の事柄は予想外で
長期金利の上昇
建築費用の高騰
ナフサ問題等
相続税5年縛り決定
全て「まさか」の出来事です。
が、
が、
相続税5年縛りは「寿命」が絡むので省くと
長期金利の上昇
建築費用の高騰
ナフサ問題等
建築費用の高騰
ナフサ問題等
3棟目はタッチの差で間に合いました。
先週の土地に関しては
正直、無理に建てようではなく
建てても建てなくても
金利が微増で2%以下で
建物の建築費用が微増ぐらいであれば・・・
ナフサ問題はハウスメーカーでは解消しているようです。
固定金利が2%以下で・・・
おそらくそんな低金利時代は
訪れないでしょう。
申込が中止なので
論外ですが・・・
続く・・・
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