マンション管理士🆚
不動産鑑定士❗案の定ＵＲの出してきた不動産鑑定書🏢📄
共益費を無視して賃料のみで出してきた❗😡
共益費については不動産鑑定士の判断らしいが⁉🙎
ある偉い不動産鑑定士の先生が共益費も実質賃料だ😤
と長年主張してこられ❗😤
平成22年地下公示から収益還元法の収入項目に共益費も加えられた❗🙆
ただこの偉い不動産鑑定士の先生に言わせると⁉🙎
あたりまえだ❗😤
国はきちんと説明しろ❗😡
とオカンムリ❗😡
ごもっともです❗🙇
ましてＵＲは民間賃貸住宅と不相当を理由に値上げ🙎
民間賃貸住宅が共益費を込みにしたり、分けたりしているのに⁉🙎
実際法律上明記されていない共益費の内訳については
マンション管理士のほうが
詳しいと思うが⁉🙎
今回の訴訟で共益費の実態もあばく❗😡
しかし
また賃貸事例比較法が？
ない🙅
民間賃貸住宅と不相当と言いながら？🙎
不動産鑑定士が対象の物件がないと鑑定❗
値上げの根拠が存在しない
☝で値上げが認められるのか⁉😡
改めて思うのは⁉🙎
こうした訴訟こそ裁判員裁判で民間人を入れるべきでは⁉😔