初入金

アパートの住人から初入金。

当たり前なのだが、ちょっとうれしい。
区分所有マンションと合わせて３戸分。
順調だ。

でも自分たちの住む部分は要リフォーム。

それなりに長く住むつもりなので三社に見積を取った。

一つは大手。
もう一つはテレビCMもやっているリフォーム業者。
もう一社は前回マンションのリフォーム業者だ。

最悪なのはTVCMをやっている業者だった。
ベランダの床を直して欲しいと言えば、ベランダ毎替えないとダメだとか(当然見積から外した)
水廻り４点で工事費込みで100万と言うのを歌い文句にしているが
そのパッケージとは違うものを色々選んだが水廻り4点で330万という実に3.3倍の見積を恥ずかしげも無く出して来た。
なめてる？

大手も頑張ってくれたが、やはり前回と同じ業者になった。
安いんだもん。実力も知ってるし

先週の金曜日

先週の金曜日に無事引渡し完了。

通帳には一瞬、多額の現金が入り、次の１行でほぼ無くなった…

一般ピープルなので口座の中だけでなく、現物を見たかった気もするけど。

金額的にはこの周辺の新築建て売りと大差ない金額なので、
家買ってアパートが２戸タダで付いて来たような物と思うようにしている。

さて、これで賃貸は３戸となったわけだ。

これで家賃収入は10万/月を超える事となる。

大家さんらしくなったと勝手に思っている。

始めて二年。いいペースです。

ローン通った

さて、無事に住宅ローンが通りました～。


購入した家は…



賃貸部分か二部屋ついたアパートです



利回りは？



ローンを返済に充てると\2000/月ほどのプラス



『なぁんだ』と思う人も多いと思うけど
ただで住めて毎月2000円小遣い貰えると思ったらお得

会社でも『空いちゃったら？』って言う人も多いけど浮いた分は貯金するつもりなんでなんとかなる。

総額2000万程で30年ローンで2%にも満たない住宅ローンの金利なんで月々70000円にもならない。

両方空室になったって払える範囲。

何にも無理してる部分無し。

これで3戸のオーナーです。

満室が続く限り月に10万以上勝手に入って来る。

まだ早いけど来年も不動産、ひとつ位は買いたいな