こんにちは。今井です。
私がこれまでお話しさせていただき、結局皆さんが知りたいと思われること。
大きく分けると2つです。
①マイホームが実現できるかどうか？
②どこでマイホームを買うか？
ざっくり言えばこの2つに絞られます。
①は皆さんご自身のことなので、実現できるかどうか、結構簡単にはっきりします。
ですが、②はそういう訳には行きません。
なぜなら、答えがないからです。
自分自身がわからないだけでなく、家を建てた人、親・親戚、はたまたネットの掲示板まで、すごくいろいろな意見があります。
ですので、最終的に私たちのような住宅会社の営業マンに聞かれる人もいます。
我々に聞かれても「もちろん当社で！」としか答えられません＾＾；
ですが、それでは答えにならないので…
私が思う結論は、「あなたが何で決めるかを、決めてください！」ということです。
何を当たり前のことを…
と思わず、要は、何が大事かを決めるために、「決めるポイント」を知って下さいということです。
そのポイント、数多いです。
ですので、一つずつ知りましょう。
今日は【性能】です。
性能について、近年重視する方が多くなっています。
性能を重視したほうが良いと私が思う方は…
・とにかく暖かい家が良い
・室内の空気がきれいな家が良い
・建てた後の光熱費が安く済む家が良い
・根拠のある比較数値で比較検討したい
こういった方は、住宅を性能で選ばれて良いと考えます。
とはいえ、最近は住宅の性能が国の政策もあり高まっています。
2021年4月からは戸建て住宅について、その住宅の性能値を建築士が説明することが義務付けられます。
ではここでクイズ。
皆さんは以下のどの会社の性能が高いと思いますか？
A社：「北海道でも寒くないレベルです。」
B社：「HEAT20のG3基準です。」
c社：「UA値0.46以下です。」
答えは…
どれも同じです。（細かく言うと差はありますが）
とにかく、性能について基準は存在するものの、どの基準なのか、何の項目まで含めるのかで考え方が変わってしまいます。
ですので、性能を会社選びのポイントにするのであれば、皆さん自身が知識をある程度入れて、比較する必要があります。
しかも、性能数値はカタログ値ではなく、実際に建てたい間取りでどういう性能になるのかまで計算しないといけません。
計算自体は、建築会社でやってくれますが、場合によっては契約するまで計算しませんという会社さんもありますので、早いうちに確認しておく必要があります。
性能について重視する人が多いのもあって、書籍はもちろん、youtubeで解説動画もあります。
私のお勧めは建築士の松尾先生の書籍やyoutube。
辛口でかなりマニアックな範囲まで網羅されていますが、ご覧になられて損はないと思います。
とにかく性能は感覚論で判断してはいけないものです。
しっかり理解して選びましょう！
今井でした。ではまた。
