売買契約を締結した後、
借入で購入する方は速やかに、
金融機関へローンの申込みを
する必要があります。
通常、売買契約を締結した方々は、
「事前審査」が通っている方たちなので、
本審査で落ちる可能性は少ないはずです。
それでも、万が一予定通りの借入ができなかった場合には、
一定期間内であれば、
白紙解除をすることができます。
つまり、
手付金の没収も、
違約金の支払いもなく、
契約をしなかったのと同じ状態に
戻すことができるのです。
（前回の手付による解除の例外です）
しかし、
「やっぱり購入するのを辞めよう」と思い、
本審査を受けるまでに、
車をローンで購入したり、
キャッシングをしたりして、
予定の金額を借りられなくすると、
故意にローンの成立を妨げたということで、
ローン条項の適用がなくなります。
その場合でも、
手付解除期限内であれば、
手付金放棄で対応できますが、
その期限すらも過ぎてしまったら、
違約ということになってしまいます。
もし、違約になると、売買代金の２０％
となっていることが通常ですので、
物件価格が２，０００万円の場合、
４００万円にもなってしまいます。
これらのことからしても、
売買契約を結んでから
気が変わることがないよう、
納得のいく住宅購入を、
購入する前から行う必要があります。
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