管理人のcozyです。
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居住地：省エネ地域区分：4地域
家族構成：夫婦（40代） + 犬
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約10年前に中古住宅を購入しましたが、
昨今のエネルギー費高騰により、住み替えを検討することにしました。
【住み替えで実現したいこと】
１．ランニングコスト（維持費）が低くなること
２．快適（夏涼しく、冬暖かい）にすごせること
太陽光パネルと蓄電池は必須！くらいのアバウトな感じで検討し始めましたが、
時系列と共に増える要望と苦悩・・・
突然「GX志向型住宅」の補助金が拡充され、さらに増える悩みと費用・・・
現時点でまだまだ検討の真っただ中ですが、悪戦苦闘した／悪戦苦闘する日々を記録していきたいと思います。
おかねのやりくりの話。
ややこしい話なので読みにくいかも。
郵送されてきた資料を確認すると、
資料請求先の1社は、概算金額が入っておりました🤑
さて、
あのメーカー／工務店で建てたい とか
ああいう家にしたい とか
○○は必須 とか
という膨らんでいく夢とは別に、現実的に先立つもの（はい、お金です）が必要です。（当たり前ですね、はい）
前述の自己紹介記載のとおり、約10年前に中古住宅を購入し、
住み替え検討中の現在も、地元の地銀からお借りした住宅ローンを現在進行形で返済中の身。
新築に住み替える上では、新たな住宅ローンを結ぶ想定。
そのため、現居の住宅ローンをなんらか処理しなければならないため、現居の住宅ローンの取り扱いについて銀行さんに確認。
事前にネットで情報収集して取りうる選択肢はこんなかんじ。
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①現居の住宅ローンを住み替え前に完済
①-1. 自己資金で完済 →→→ 住み替えにかかる費用が不明瞭のため個人的に却下
①-2. 現居売却の上で完済 →→→ 一時的な仮住まいに引っ越す必要があり、コスト大。短期間での売却する必要がある。
②現居の住宅ローンを住み替え後に完済
②-1. 現居売却の上で完済 →→→ 一時的にダブルローンになるため、返済負荷大。但し、ある程度有利に売却を進めることが可能（※時間的な制約が少ないという意味で）
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それでは意を決して
いつもお世話になっている地銀さんのローンセンターに予約を入れ、確認してきました。その結果は・・・
銀行担当者）①-2でも②-1でも良いですよー。
でも、②-1の場合は新たな住宅ローンを結ぶ上で審査が厳しくなるかもしれませんのでご注意くださいね。
ついでに、当行で事前審査されますか？
とのことで、心の中で②-1で進めることを心に決めつつ、
そのまま事前審査をお願いしましたとさ。
では、また次回。
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リアルタイム：
建設予定地に看板が建ちました！早ければ2/4あたりから基礎工事開始です
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