土地購入の流れで最も大事な“売買契約とローン”についてのお話です
法律的な部分は難しいよね（書いている方も難しいよ）
これから家づくり・土地購入をされる方が最低限知っておきたい事をシェアするよ
契約に関する見落としが無くなり、トラブルを避けられるようになるので参考にどうぞ
法律的な部分は難しいよね（書いている方も難しいよ）
これから家づくり・土地購入をされる方が最低限知っておきたい事をシェアするよ
契約に関する見落としが無くなり、トラブルを避けられるようになるので参考にどうぞ
〇土地の買い付けが成功した後は購入契約へ
契約時に必要な手順は以下の3つ
①住宅ローンの事前審査
②重要事項説明
③売買契約
②重要事項説明
③売買契約
②，③は不動産仲介業者が間に入ってくれるよ
だからプロにお任せで大丈夫
問題は住宅ローンの事前審査
これに通らないことには土地は買えなくなっちゃう
ローン審査の内容は“元祖”ヘーベル日記に書いてあるから詳しく知りたい方は参考にしてみてね
〇ローンで借りて後悔しない額
実際に借入額を計算してもらうと
『意外と多く借りれるんだね』
と安心しちゃうかもしれません
でも、それって罠だよ
その額で借りたらきっと
『日常生活を少々切りつけなければいけなくなる』
からね
さらには今のご時世
コロナ禍でリアルに住宅ローン破綻してるからね
なんでそんな事言えるのかって？
経験者だからよ
（さすがに破綻はしてないけど）
実際、我が家はちょっと苦しめだし
副業頑張らないと！
と思う今日この頃だったりするんだよね
〇ローン審査が通らない場合の保証
ローンの事前審査は通ってもまだ安心できないよ
いざ売買契約後にローンの本審査が通らなかったなんてこともあるみたい
もし、そうなっちゃうと契約破棄の違約金が発生しちゃうよ
だから絶対に契約前に『ローン特約』という項目を確認してね
ローン特約というのは、一言で言うとローンに落ちても違約金を払わなくて良いよと事前の約束事ね。
これが重要事項説明の欄に記載されていないと違約金を払う事になるかもしれないからね
〇もっと知りたい方はこちら
今回の記事はここまで
ここまで書いといてなんだけと
ワタシは契約関係のことは旦那に丸投げしちゃった
そんなわけで
夫婦は助け合い！
わかりにくかったら
パートナーと一緒に読んでみてね
バイバーイ
お読み頂きありがとうございました
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