ECOでガレージのある家を建てたい!フィアスホーム -11ページ目

ECOでガレージのある家を建てたい!フィアスホーム

家を建てたくなりました。
どうせなら、趣味である車とバイクとの共存がしたく
ガレージのある家が建てたくなりました。
そしてやっぱりソーラーを設置してエコな暮らしがしたい
ですね。さて、家は建つのかな?建設部門の技術士の立場から
ブログが書ければいいですね。

今日から家づくり作業がスタートしました!

とりあえずの作業ですが、井戸堀りです!

いまどき井戸を掘る家があるのか!って思うかもしれませんが

今回開発された土地の20区画で、我が家が2件目なんです!


じゃーなぜ??


ご近所さんは、単純に飲み水だと思います。この辺りは地下水が豊富で私が住んでいる大垣市は水の都と呼ばれています。実のところ、水道水も地下水からくみ上げていて水源地が至る所にあり大垣の市街地でも自噴水がたくさんあります。


私が住むところは市街地からは離れていて赤坂地区と呼ばれているところで近くには石灰や大理石が取れる赤坂山があり地盤が固い所なんです。

もう少し山に近いと、地下水も赤水がでたりするんですが、私が住むところは、元大理石工場があったところなんですが、近くに川があり、地盤もいいし、地下水も豊富でちょうどいいところなんです。

またあとで書きますが、地盤調査もOKでした。


そして、私の井戸の目的ですが、地中熱エアコンを取り付ける目的で井戸を掘ります。

もちろんポンプを付けて、飲み水にもできるのですが、それにはエコキュートとか保健所の申請とかまだ考えなければいけないことがありますので、今は地中熱で考えています。


地中熱で使用する場合、飲み水だけと違い、少し太いパイプで施工しなければいけません。

通常であればφ75mm×20m堀り、塩ビ管でもOKだと思うんですが、地中熱に使用するにはパイプの内径が106mm以上なのでパイプのサイズは125Aになります。もちろん塩ビより鉄パイプの方がよく、掘削深さも40mぐらい掘ります。 メーカーの地中熱をみると100mとか60mとかなってるんですが、そんなに掘ると費用がすごいし、いくらエコと行っても元は取れないでしょう!

このあたりは地下水が豊富で、地下水位も3mぐらと考えると、30m~40mも掘れば十分と判断しました。

会社も井戸水ですが、大量に水を使っても枯れることはありませんし、、

地中熱に関しては、また別に書きたいと思います。


さて井戸を掘るのには、 


ロータリー式

パーカッション式

ダウンザホールハンマー式


ってのがあるらしい。。。近所の方は、パーカッション式っていう一番昔ながらの方法で掘ってました。


パーカッション式 



こんな感じで施工してました。


で我が家は、私の友人の水道屋さんで近藤工業さんに依頼し、相談した結果

ダウンザホールハンマー式で施工する事になりました。

うちはすべて友人の力を借りての施工が基本なんです(笑)







パーカッション式に比べると、専用マシンって感じです!


コンプレッサーにてエアーを送りその圧縮空気で掘削します。

作業も見たかったのですが、今日のところは、仕事に戻ります。残念。。。。

明日見れるかなぁ




これがケーシングになります。パイプにスリットが切ってあります。ここから水を取り込むのでしょう。




ダウンザホールハンマー式は、掘削と同時にケーシングを打ち込んでいきます。

ケーシングの中にビットがセットしてありました。

先端のビット部分です。これで掘り進むのでしょう!!


動くところ見たい!!



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どんどん話は進んでいきます。

ハウスメーカーも決定しました!


やはりフィアスホーム&浅野建設で決めました!


最初のころは一条工務店で詰めてきたのですが

問題点は、設計に自由度が無い!ってのと

値段がよくわからない、ってことでした。

ブログを検索すると、一条工務店のブログがものすごく多いことに皆さんも気が付きますよね!

なぜかって?簡単です。きっとブロガーってパソコンが得意で、どちらかというと理系派もしくは、仕事柄パソコンを使っているって人たちかな。僕もそうですが、一条のシステムってそんな理系の人をくすぐるようなシステムが多いですよね! オール床暖房・24H換気・高断熱・屋根全体ソーラー!確かにすごい!

ここまでくれば、形なんていいじゃん!設備サイコー! って感じです。


僕もこだわってきました。しかし値段が「Iスマート」で坪56万円です。別に特別に見積もりをしなくても

大きさ×56でOKみたいな・・・知りたいのは、住むのにいくらかかるのかです。

具体的な見積もりが出てこないところが不安な材料でした。もう少し建てるぞ!ってなれば当然出ると思いますが、、、、じゃービルトインガレージにしても坪単価に入るのでしょうか??とか ガレージ分はいくら??とかになると、イナバの物置を置いた方がいいとか、見積もり前設計は、、、とか具体案が出てこなかったので、NGとなってしましました。営業さんは頑張ってくれたのですが、ちょっと注文住宅的なことはIスマートでは難しいのかな・・・

それとそんな沢山なブログの中でトラブル的なことがとても多くあったってのも、気になってしまったこともあります。これは、理系的なブロガーが多いから書かれてしまう現状だとは思いますがね。。

そうしても機能にこだわりができゃうんだと思います。ブログいろいろ読んでみましたが、一条以外の人って、デザインだとか間取りとか屋根の形とか書いてる内容が全く違ってるし、ほんと面白いですよね!


そんなかんじで、安くて、ちょっとだけわがまま(笑)な設計をしてくれそうな、フィアスホーム&浅野建設に決定たしました!

フィアスホームってところは元はリクシルであり、高気密高断熱はもちろん24H換気だって、床暖房だってあるし、どこもやってない「地中熱エアコン」!ってすごいアイテムも持っている! 技術士の僕をくすぐるアイテムいっぱいです! 一条にだって負けないぞ!って張りきってもらいましょう!


そしてなんで、フィアスホームじゃなくて &浅野建設 と書くのか!!

これには大きな事情があります。

簡単に言うと、フィアスの技術を使って浅野建設が建てるんです。

もともとフィアスホームってところは、フランチャイルズ制で、地元の工務店が看板上げて独自で行っているわけです。独自だけではやはり最新の技術においかれてしますのが現状です。

なので、あくまでもフィアスホームの資材を使って地元工務店が建てるんですが、今回はさらに

木材に関しては、フィアスの資材を使わずして工務店が独自で調達して同じ性能を引き出す!所に

ポイントがあります!そんなわけで、楽しみな仕掛けがいっぱいです!


そして、ガレージのあるエコな家を実現させるために頑張っていただきたいと思います!

よろしくお願いします フィアス&浅野建設!






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久しぶりのブログ更新です!

なのにいきなり土地が決定しました!

家を建てるとき皆さんもそうだと思いますが

いろいろ悩み・調べ・なんども見返してはこれでいいのか?

って思いますよね!

ほしいすべての条件がそろえば言うこと無し!なのですが

そこはやっぱり金額に跳ね返るんですよね。

しかし、決めるときってあっけないものです。

これだ!って思い始めるとどうしてもほしくなってしまうんですよね。


以前書いた送電線の土地の西側が気になるって書いたんだけど、なんと突然開発となったわけです!

問題は、一番苦労していろいろ紹介してもらった不動産業者では無かったんです。

情報は、一条工務店さんからが一番バッターでした!

とてもありがたかったのですが、一条で建てるかどうか決まらないうちに話がきたため

できれば、一条さんの紹介ではなく、今まで話を進めていた不動産会社からの紹介が良かったと

思い、その場所の開発が出たから調べてほしいと相談を持ちかけました。

また、声をかけていたフィアスの浅野建設さんにも同じ情報を流してしまったわけです。

今まで土地をどうしようかと悩んでいたので、みんなからの情報がほしくて、声をかけすぎたことが

頭の痛い話になってしまいました。

その3社が行きつく先は、もちろん1つの業者なわけで、その業者にとっては不愉快な話なのは

今にすれば当たり前の話です。

その業者に電話したところ、筋を通してほしいと言われてしましました。

実のところそんなの関係ないじゃん!って思ってたんだけどそこには紹介料って物がくっついて回るんですよね~

ああ~土地買うのってややこしいですね。車や家電なら競争させて安いところから買うか、サービスが充実してアフターがいいところから買うとか話はあるんだけど

土地なんて、高額で売りっぱなしなうえ買うところは一か所! 正直言って自由化が無いんですよね。

地主さんはもちろん1箇所なんだけど、如何に紹介料と経費が安い不動産屋さんを競わせ、そこから土地を買うことが出来たらいいのに~って思ってしまう。。

このあたりは、業界がしっかりキープし、自由化の波が無いことに驚きます。

さて話は変わり今回出る開発の土地は20区画です。

そこでどこにするかがポイントです。悩みますよね~

そこで希望は、一番小さいところを抱合せた ど~んと2区画!! 120坪

もしくは、一番大きい場所 93坪!と考えました。

なんか書いてて贅沢そうに感じますが、一応希望はですから(笑) 妻とも話したのですが80坪は、ほしいと思い土地を探してきたので

希望を考えると、こんな選択になるんです。 20区画のほとんどが60~65坪で 52坪・70坪・93坪と各1箇所づつあるんです。

条件を考えると唯一の80坪オーバーの93坪になるんですが、この土地は形があまり良くなく三角地帯がありその分単価は安いんですがね。。。

でも東・西が道路で、南は小さな公園っとなっており、隣接する土地は北側なので、家同士が隣接する恐れが無いのが良い条件。

悪い条件は、家の前がゴミ捨て場ってところです。

考えても所が無い!2区画なんて夢なんだからこの93坪に決定しました!!






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