契約後、第７回打ち合わせ

久しぶりの更新になります

実は、年末に完成し入居致しました

ようやく部屋も片付いて落ち着いたので少しづつブログを更新出来たらと思います

予告していた通り、今回は屋根と外壁について紹介したいと思います。

まずは屋根です

オプションで、三州野安のセラフラットⅡにしました
コロニアルの屋根も考えましたが、やっぱり将来的に塗り替えとなると１００万円くらいかかるって聞いて考えてしまいました
不安になってネットで調べると、「昔はアスベストが入っていて強度があったらしいけど、今はノンアスベストになって職人さんが歩くだけで割れてしまう事もある」って書いてる人もいたし・・・思い切って瓦にしちゃいました

続いて外壁です

ウイザースホームで総タイルの家を見てから、妻は「絶対総タイルがいい～」って言っていましたそれならば、屋根も瓦だしタイルにしたら大きなメンテナンスが最小限に抑えられるので、オプションで総タイルにしましたメインタイルは、TOTOハイドロテクト白亜AVNHH1番でアクセントタイルは同じくTOTOハイドロテクAVN7HG2にしました

契約後、第6回打ち合わせ（インテリアコーディネーター編）

前回の打ち合わせで、概ねプランは纏まりました

いよいよ、インテリアコーディネーターを交えて住宅設備を決め

ました

まずキッチンは、パナのリビングステーションSクラスです

続いて、お風呂もパナでココチーノSクラス

洗面所もまたまたパナで、NEWウツクシリーズにしました

実は、これには理由があるんです

ご存知の方もいるかもしれませんが、我が家の担当事業所で

は、キッチン、お風呂、洗面所を同じメーカにすると特典がある

んです

ちなみにパナで統一した場合は、

キッチンにカップボードW１８００or2階トイレをアラウーノS+手

洗器が付いてくるんですしかも、お風呂もジェットバスorマ

イクロバブルが選択できます

我が家は、カップボードとマイクロバブルを選択しました

そうそう、トイレはいろいろ迷った末にTOTOにしました

次回は、外壁と屋根を紹介したいと思います

契約後、第5回打ち合わせ

夜、夫婦で図面を眺めていると、

洗面所にタオルを置く場所がない

って事に気が付きました・・・

早速、打ち合わせの際に営業さんに相談

そこで、お風呂の後ろにあるカップボードを冷蔵庫と同じ位置ま

で前に出し、洗面所側に天井高×奥行き30センチの棚を作るこ

とになりましたあわせて、洗面台上に吊戸棚も付けてもらいま

したこれで、洗面所の収納は問題ないかな・・・

そうそう、フローリングも思い切ってダイハードA01Vにしちゃいま

した住友の展示場を見たときから憧れだったんです

本物の大理石ではありませんが十分な質感です

あと、１、２階にタイマー付きの電動シャッターを追加しました

そろそろ、予算的に厳しいです

契約後、第4回打ち合わせ

9月末から急に仕事が忙しくなり久しぶりの更新です

前回、外観はほぼ決定しました

次に課題となったのが玄関です窓がないのです・・・

そこで、営業さんより玄関扉を両袖タイプにすることを勧められ

ましたが、6万円もアップするようです

そこで、玄関収納を外壁側からリビング側へ変更しました

我が家は玄関を入って正面が階段です。その階段に合わせて、

FIX窓を6個設置し明るい玄関になりました

契約後、第3回打ち合わせ

前回、屋根を10寸勾配で提案をされましたが、極端に母屋下げになってしまい持ち帰り再検討をお願いしました

その結果、天空率の緩和を使い見事にこちらの要望を形にしてくれました

しかも、母屋下げならぬ母屋上げです

ってか天空率の緩和使ってなかったんだ・・・てっきり使ってるんだと思ってた・・・まっいいか・・・

これで、外観は希望通りになりました

契約後、第２回打ち合わせ

とっち達の希望を反映し、小屋裏収納の高さ１４０ｃｍ×１２畳のプランを出してくれました

がっ・・・
２階洋室の窓が、すっごい小さくなってました

何でも、屋根を１０寸勾配にしたそうです

気持ちは嬉しいのですが、これはちょっと無理かな

持ち帰り検討していただくことになりました

ちなみに、とっち邸はL字型で細い方が片流れで、太いほうが切妻です

この屋根の形がすごく気に入っています

なので、このままの形を活かしたいのですが最初は上手く伝わらず、すごくアンバランス形の屋根を提案されていました

でもやっぱり外観はすごく大事なので、自分達で図面に線を描き修正したものをメールしたりホント苦労しました

契約後、第1回打ち合わせと地盤調査結果

まずは、地盤調査の結果報告

ドキドキ　ドキドキ

営業さん「地盤改良は必要ありません。大丈夫ですよ～」

ホントによかった

そして、契約の際にお願いした修正点を確認

屋根勾配を6寸へ変更してもらったのですが、小屋裏収納の高さは140ｃｍ確保できませんでした

しかも、道路斜線の関係もあり、2階の部屋が一部分母屋下げになっていました・・・

我が家は土地が狭いので、何とか小屋裏収納の高さを140ｃｍ確保したいのです

現状は、9.7畳ですが半分以上140ｃｍ以下なのです・・・

とっち達としては140ｃｍの高さで12畳位が希望です

そのあたりの思いを営業さんに伝え、検討して頂くことになりました

地盤調査

6月某日に地盤調査を行いました。

興味があったので、両親とともに見学をしてきました

住友不動産では、他のハウスメーカーと同様に一般的なスウェーデン式サウンディング方式で敷地の四隅と中心一か所を測定

するそうです

事前に営業さんから「とっちの土地のあたりは非常に地盤が固いから大丈夫だと思います」って聞いていたので安心していましたがっ

調査しているお兄さんが、１箇所だけ地盤が弱いんです～・・・てっどうしよう・・・

まさか地盤改良（滝汗）

必要であればお願いするしかないのですが、いくらくらいかかるのかドキドキしながら結果を待つことになりました

契約当日

前回の、電話での交渉の末に5月末に展示場にて正式に契約することになりました。

まずは、建築士の方による説明などを聞き無事契約

写真とか撮っとけば良かったなぁ・・・

そのあと、打ち合わせ

①小屋裏を拡大すべく、屋根勾配を4.5寸から6寸への変更。

②階段の廻り方の変更。

をお願いしました

敷地調査の日程も決まりました

ちょうど休みだったので、立ち会うことにしました

ハウスメーカー決定

仕事のため、新昭和の条件を電話にて伝え交渉

００万円引き+あれ+これ=かなり勉強していただきました

また、プランと屋根について今後も継続して話し合うことを条件に5月末に契約しました

やったー

我が家は、こだわりが多いので、ここからの打ち合わせが大変でした