こんばんわ、はしえもんです。今日は久しぶりに寒い一日でした。
今日は、悩みになやんで(^-^)/
決めた住宅ローンについて書きたいと思います。
変動金利か長期固定金利のフラットか？かなり悩んでいました。
双方ともメリット・デメリットがありなかなか決めかねていたところ、フラット３５に決めた大きなアドバイスと好機がありました。
好機については、優良住宅金利引き下げの優遇0.3％から0.6％になったことです。
大きなアドバイスは、保険料のことです。
フラットでローンを組みなら団体信用生命保険（以降団信）は必須だと思っていました。しかしこの保険、結構費用がかかります。・ﾟﾟ･(≧д≦)･ﾟﾟ･｡
シュミレーションの結果 ３５年 ４５００万円 元利金等
| 特約料 | 特約料 | 特約料 | 特約料 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | 161,000 | 11年目 | 120,400 | 21年目 | 76,700 | 31年目 | 25,800 |
| 2年目 | 158,100 | 12年目 | 116,300 | 22年目 | 71,900 | 32年目 | 20,300 |
| 3年目 | 154,100 | 13年目 | 112,200 | 23年目 | 67,100 | 33年目 | 14,700 |
| 4年目 | 150,000 | 14年目 | 108,000 | 24年目 | 62,200 | 34年目 | 9,000 |
| 5年目 | 145,900 | 15年目 | 103,700 | 25年目 | 57,300 | 35年目 | 3,200 |
| 6年目 | 141,700 | 16年目 | 99,400 | 26年目 | 52,200 | - | - |
| 7年目 | 137,600 | 17年目 | 95,000 | 27年目 | 47,100 | - | - |
| 8年目 | 133,300 | 18年目 | 90,500 | 28年目 | 41,900 | - | - |
| 9年目 | 129,100 | 19年目 | 86,000 | 29年目 | 36,600 | - | - |
| 10年目 | 124,800 | 20年目 | 81,400 | 30年目 | 31,200 | - | - |
まいった
そこで悩んでいたとき、一条工務店の営業さんから紹介されたファイナンシャルプランナーさんと相談しました。
そこで提案されたのが！！
家族収入保険でした。
自分は比較的健康体でタバコも吸いません。団信では、健康だからといって割引はありません。しかし家族収入保険はかなりの割引があり
月々７５００円の掛け金で年間にすると９００００円
死亡したときには月１２万円（ローンの返済額ぐらいに）になり
かなり１７年目までは安くなります。当然繰り上げ返済する予定なので総合的にみると団信より安くて済みます。
また、団信は年末の保険控除には該当しませんが、家族収入保険は控除の対象となります
自分はもうすぐアラフォー世代に突入なので若い方はもっと保険料が安くなるかと思います。
いちどフラットでローンを組む予定で健康に自信がある方は家族保険を検討の材料にしてみては！！
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