設計の打ち合わせ1回目。

土地の売買契約から2週間ほどして、建物の提案プランの間取りが気に食わない私たち。
開けている東側にある階段を西側に移せないのか？
南側のベランダを北側に移して部屋を広くとりたい！
LDKのある2階になんとかベランダを
作りたい！
などなど、要望がたくさん。
あと、建物のオプション付けた概算がないと住宅ローンの借り入れ金額が計算できない！
ということで、オープンハウスの
Sさんに連絡して、設計の話を進めていくことにしました。
場所は、渋谷のオープンハウスで。
設計士さんの都合で打ち合わせは18時から。
1歳半の子連れにはしんどい時間やけど、仕方ない

そして打ち合わせ当日、渋谷でかなり早めの夕食すませてオープンハウスへ。
ここ、キッズスペースがあるから助かる

うちの担当は設計士のAさん。
さっそく、今後の流れを説明してもらって、間取りの変更の希望をどんどん伝えていくことに。

その間、ハルトさんはというと・・・
キッズスペースで少し大きな女の子にいじわるされたり、ビデオを見てたら画面に近かったらしくて、同じ子に叩かれて泣かされて・・・かわいそうな目に遭ってました

ちょくちょく様子みて、私や旦那も中に入ってたんやけどね。
見てないときにやられちゃったみたい

とりあえずやりたいことを全部盛り込んで図面と見積もりを作ってもらうことに。

階段を東側から西側に変更。
階段の位置を変更したことに伴って、1階の間取りの配置を変更。
1階の部屋を和室に変更。
玄関ポーチを半坪、外に押し出す。
2階、玄関上にベランダを増設。
3階の南側のベランダを北側に移して部屋を広くする。
ベランダを北側に移す代わりに、消防法上で必要な道路側(西側、つまり玄関上)に大きな窓を兼ねたベランダを増設。
外構の案(駐車スペースと玄関アプローチ)
リビングをできるだけ広く使えるように、キッチンの形をL型からカウンター付きのアイランド型変更。(ダイニングテーブルは置かない)

さてさて、どんな図面を作ってくれるのか楽しみ

あと、費用も・・・

次の打ち合わせは2週間後です。

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おうちを建てます。

8月のお盆前

今の家から徒歩2分、4区画売り出し中の土地を契約しました。
土地の形状は旗竿地です。
仲介はオープンハウス。
建物はオープンハウスディベロップメント。
本当はハウスメーカーで建てたいけど、予算的に無理

契約してから、色んな人のブログを見て、あんまりここの会社の情報がないみたいなので。
同じように検索かける人の参考になればと思って記録していこうと思います。

少し前から戸建が欲しいな～と思って少しずつ物件探しを始めていました。
なんとなく、場所は今の家のエリアで・・・と思ってたけど、なかなかちょうどいい物件がでてこなくて「のんびり探せばいいや！」と思うようになった頃。
土地を見つけたのは本当に偶然で、子供と散歩中にたまたま子供が歩いて行った場所に売り出し中の更地があったから。
旦那と、子供が見つけた物件やから、縁があったのかもって話したりしてます

さっそく看板にあった不動産屋に連絡、案内してもらうことに。
案内も何も、物件概要が知りたかっただけやけど・・・
電話したその日のうちにポストに資料入れてくれてた！早くてビックリ！

そして週末。
オープンハウスのSさんに現地を案内してもらい、ついでに何件か他の物件も案内してもらい・・・
流れで桜新町にあるオープンハウスディベロップメントのショールームで説明を聞くことに。

4区画あるうち、うちが興味があったのが、旗竿地になっているB区画。
整形地の区画もあったけど、駐車スペースが1階に食い込む形になって、部屋数が少なくなるよりも、旗竿地やけど駐車スペースと家が分けられて部屋数を確保できるほうがよかったのでこちらを選択。
B区画は旗竿地やけど、北側は駐車場、東側は低めの2階建ての大きな家で、意外と囲まれていない感じがする。同じ旗竿地のC区画は、北側はうちのB区画、西側には整形地のD区画、東側は3階建ての大きな家、南側には3階建てのアパート(しかも越境しまくりの木が生えてる)で完全に四方が囲まれてるからパス。整形地のA、D区画は駐車スペースの理由でパス。

LDK16.5畳くらいやし、3部屋とれる間取りやし、値段も予算内・・・
ショールームで建物の標準設備をざっと見た感じでも悪くない・・・

いちおう持ち帰ることにして、簡単な見積もりをもらって帰ることに。

帰り道、Sさんから、「正直、いくらなら買いたいですか？」
うーん。
「値引き交渉、できるかもしれません。」
うーん。いくらくらい？200万くらい？
「そこまでは無理かもしれませんが、
上司を連れていけば値引きできると思います！」
とりあえず、少し考えさせてほしい。
決めるなら連絡するから。
「先方がお盆休みに入る前なら、交渉しやすいので早めに連絡ください！」
わかりました。

というやり取りがあり、その日は終了。
旦那と話し合って、よし、決めよう！
となりました。

値引き交渉の結果は100万。
まあよしとしたけど、後から考えたら先方ってオープンハウスの子会社やん。
なんか急かされたの、うまくのせられた気がする

いや、もっと値引きできるやろ！って気づいた頃には契約済ませた後・・・
売買契約も、連絡してから3日後くらいでバタバタで、私も子供を連れて先に大阪に帰省する日の夕方