守山市のハイツのリノベーション&解体作業③

17日に今日も張り切ってバールと金槌を振っています(-_-;)w

解体も要領が大事で昔の木造住宅の手間がかかる部分、モルタルやタイルハツリ作業もコツがあれば全体をべりっと剥がせます



モルタル内装バールスクレーパー(写真は大型のスクレーパー)を金槌で差し込んでいき

金槌の部分を支点にしてテコの原理で浮かしていきます

浮かすと大きな亀裂行ったり全体が少し浮いてくれると、バールやスクレーパーと金槌の釘抜き部分をバールと同じように差し込んでテコの原理で同時にこじると大きくめくれてくれます

大型のバールでやる場合は裏の荒板を替える前提なら、割る勢いでやればもっと早いですw

おおかた解体も終わってきたのですがやはり水回りの柱はえらいことになっていました


天井付近まで白蟻に食われています
もう柱全替えですね(-_-;)



水回りも大分スッキリしてきました
横野へやと繋がっているのでひとつにするのも面白いですね

天井に2階部分の水道管や配水管が見えています

根田の確認中です
ピッチが違うので合板張るときがめんどくさそうです(-_-;)

そろそろ木工作業に入れそうですね

京北で匠の祭典

16日京北で匠の祭典に参加してきました(^-^)/

今ではプレカットが主流になり、使わなくなってしまった

「鉞（まさかり）」，「釿（ちょうな）」，「槍鉋（やりがんな）」，「大鋸（おが）」，「枠鋸（わくのこ）」の名人の模範演技を披露するとともに，これら道具を使った木材の加工面の美しさを競う競技会です

この日は模範演技の日で、大昔の大工はこれらの道具のみで柱や水平を出し、家を建てたそうです

鉞（まさかり）







釿（ちょうな）





枠鋸（わくのこ）

槍鉋（やりがんな）













とにかく凄かった
また木材にも味があってとてもよかった

初めての家主経営&DIY講座 サークル設立しました(^-^)/

初めての家主経営&DIY講座 サークル設立しました(^-^)/

初めての家主経営&DIY講座


これから家主業を始めようとしている方、検討されている方、申し出にされてる方

一緒に情報交換、共有しませんか？

内容は重要なこと多いので参加承認制しています

気軽にご参加くださいね(´ω｀)

朝日ヶ丘テラスハウスの改装下見

JR大津駅徒歩7分の場所にある朝日ヶ丘1丁目のテラスハウスの改装のため下見に行って来ました(^-^)/

400万円の物件を100万代で購入した物件です(^-^)/




3Kの物件ですがガレージが確保出来ないので駅まで徒歩７分の利点を使い、新婚やカップルが住みやすい1LDKの間取りにリノベーションしていきます



1階部分をキッチンと6帖の部分をひとつにして1間の押し入れも潰し、極力部屋の拡大をしていきます



水回りはトイレは使えそうなので、便座だけ変えて風呂と洗面台、キッチンは新調予定です









2階部分は部屋あるのですが１０帖の広い1部屋に代えていきます




玄関ドア新しく変えられていました







柱が見えてる真壁工法なのでこの柱の上に木を打ってその上に石膏ボード貼る大壁工法に変えます

ベランダはアルミ製で再利用できそうです


間取りを減らし、人部屋を大きくすることで見た目は古いですが水回りが綺麗でリビングと部屋が広い1LDKでJR大津駅まで7分という物件が出来ます

これも人工減少にあったリノベーションのひとつです

京北でツリーハウス制作

今日は京都の京北でツリーハウス作りに参加してきました('ω')ノ

最近解体オンリーだったのでひさびさにノコを使いました

作業場もあり木材の管理も行き届いているので作業性もかなり良かったです。

床貼中です

京北でとれた無垢の杉材で全てをつくっていきます。

丸太を積んだんり運んだりと仲間と作業していきます(´・ω・`)

そうしていると山中なので急に天候が変わり豪雨になりました

そんな感じで今日はここまで('ω')ノ

たまには作る方の作業も楽しいです