近所の空き家がリフォーム開始した理由

最近、家を探しています。一番は土地を買って自分で家を建てたい。

良い土地がみつからなければ、マンションを買いたい。でも、マンションだとあと何年建物が持つのかよくわからないし、50年後に住めなくなった場合に、建て直しができるのかどうかが不安。だって、住民投票で決まるんでしょ？

マンションが建て直しになるケースって全国でも少ないんじゃないかな？

そう考えるとやっぱり土地を買って、一軒家を建てたいな。マイホームの夢です。

そのためにはやっぱり気に入る土地を見つけたい。

いま住んでいる都内の場所が好きなので、この近くで土地を探しているんだけど全然空きがでない。やっぱり人気なんだろうな。特に今はオリンピックまで値上がりしそうな雰囲気があるしね。

そんな土地探しをするなかでずっと気になっていたのが、近所にある空き家の集まり。狭い路地の奥にあるから、おそらく再建築不可なんだろうな。3軒ほど空き家が並んでいて、半年ほど前にそのすぐ横の家も引っ越していったんだよね。地上げされたのかな。

それで取り壊してなにか大きなマンションでも建てるのかと思いきや、そうでもなく、4軒の空き家をそれぞれリフォームしているみたいなんだよね。

再建築不可の場合はリフォームするってのも選択肢のひとつだけど、4軒分の土地が集まったから、道路にしっかり面していて、セットバックすれば再建築できそうなのに。

あんな古い家で、長いあいだ空き家だったから、リフォームしても誰も住まないもしくは住めないと思うんだけどな。まぁ、Air B&Bにでも出すのかな？

でも、仮に自分が相続とかで再建築不可の物件を所有していたとすると、その処分は迷うだろうな。とは言え、空き家で放置しておくと火事とか害虫とか怖いから早めに売るのが正しんだろうな。

とは言え、二束三文では売りたくないよね。

なんて勝手に贅沢な妄想をしながら検索していたら、こちらのサイトが役立ちそうでした。もし地主の親戚で困っている人がいたらおしえてあげてください。

再建築不可物件を少しでも高く売却する方法

もうちょっと税金とかにも詳しく書いてくれればありがたいんだけどなぁ。

土地建物を売ったとき

国税庁のサイトだと、正しいんだろうけど、わかりにくいんだよなぁ。。。

渋谷区のマンションを内覧してきたも高くて手がでず

相変わらず住処を探しています。

渋谷区のマンションを家族で内覧してきました。

山手線の駅が徒歩5分圏内にあって、窓からは緑がばっちりみえる。

そんな抜群のロケーションだけあって、築20年たっているのに、70平米で7,000万円もする。。。

まぁ、ばっちり業者が入ってリフォームしたからそれだけ高いのだけど、うーん、高いな、やっぱり。

3LDKで間取りはよいし、リフォームのセンスも良いのだけど、気になったのが、二点。

1. 床暖房が入っていない。かわりに天然無垢材を床に使っているとのことで、冷たくならないから、っていう説明でした。まぁ、たしかに触ってみた感じだと、冷たくはなかったな。
2. お風呂が狭い。たしか、1812だったかな。1612だったかな。とりあえず、12の部分が狭い。

よかったのはキッチンに食器洗い乾燥機がしっかりとついていたこと。あとはやっぱり眺めがよかったなぁ。

最後に外回りで気になったのは、たぶん震災のあとだろうなぁ。駐車場にある柱にひびが入っていたことかなぁ。補修されていたけどね。

不動産価格が高すぎる

息子が1歳になり、行動範囲が広がってきました。

そうすると、やっぱり新婚当初から住んでいる賃貸マンションでは手狭になってきました。ライフスタイルによって住む場所は変えるべきなんだなぁ、というのを実感。

先日近くになるもう少し広めの賃貸マンションをみてきたのですが、値段の割に物件のグレードがよくなかったんですよね。

物件のグレードってキッチンの広さに表れる気がするなぁ。間取り自体の広さもあるけど、ちゃんとガスコンロが3口以上あるか、シンクの広さが確保できているか、そして願わくば食洗器がおけるかどうか。

駅に近くて良い物件だったんだけど、キッチンが狭いのと、リビングの窓が小さくて圧迫感があるのが欠点でした。さらにその窓から見える眺めも、ビルに覆われちゃって、空がほとんど見えないという。。。

うつ病になりそうなので、見送りました。駅の近さだけはよかったんだけど。

それにしてもできれば賃貸じゃなくて、中古マンションなり土地なり一戸建てを買いたいと思うのだけど、高いね。圧倒的に。まぁ、都心部に住んでいるのはあるのだけど、それでも高いよなぁ。

高いってのは絶対額が大きいというわけではなく、ひと昔前に比べると割高という意味ね。平米100万円を切っている物件ばっかりだったのに、いまは100万を超える物件のほうが多い。

これだとやっぱり買えないから賃貸に人が流れて、賃貸の値段も下がらないんだろうなぁ。

とは言え、すこーしずつ、ピークを過ぎた感じがでてきているので、1－2年でまた昔の相場に近づいてくるといいなぁ。

体育の日と言えば、運動会の思い出を語ろう

10月10日は体育の日だよね。最近はなんかルールかわったんだっけ？

10月10日が統計的に雨が少ないとかが理由だったよね。体育の日

思い出すなぁ、子供のころの運動会。まったくもって好きじゃなかった。むしろ嫌いだった。まぁ、俺は足の速い子供じゃなかったからね。身体も大きくなかったし。運動はどちらかというと苦手だったなぁ。

ってか、みんなでお遊戯っぽいのがばからしくていやだったなぁ。外は煙っぽいし、暑いし。

でも、よくよく思い返すと、友達がいなかったから楽しめなかったのかなぁ。まぁ、あとは、やっぱり、自分が苦手なことをすると楽しめないよね。楽しくないよね。写生大会とかも嫌いだったなぁ。

そういえば、あれは小学校6年生のときだったかなぁ、選手宣誓をいう役に選ばれたんだよね。生徒会長とかではなかったと思うけど。

原稿読むのは嫌だったから、暗記してったはずだなぁ。でも、晴れの文章を用意していたのに、曇りってか小雨になっちゃったんだよね。焦ったね、当日。でも、なんとかそれらしく即興で文章をかえて天気にあわせたんだよね。すごいじゃん、俺。

でも、ね、そしたら、あたまの中がからっぽになっちゃって、選手宣誓のあとに、名前と日付をいうんだけど、日付がすっぽりぬけちゃって。

でも、その日が、9月26日だったのね。26という数字は浮かんだんだけど、なぜだか、それを「にじゅうむいか」って言っちゃったんだよね。笑

そのあとの記憶があんまりないけど、先生からは天気にあわせてスピーチ変えるなんて機転がきくね、と褒めてもらったけど、恥ずかしかったなぁ。

なんだよ、にじゅうむいか、って。あー、こんな話はじめてブログで書いたわ。

だれか、います、そんな運動会の記憶があるひと。30代前半で、関東に住んでた人だったら、俺の同級生かも。東京ではない関東のどこかです。心当たりあたらコメントくれっちょ。って、マジでいたらすごいわ。

乾燥の季節はニキビに注意

10月に入ると一気に涼しさがましてくるねぇ。

なんだろうなぁ、この夏が終わって秋がきて、ちょっと切なくなるのは。そんなに俺、夏が好きなわけじゃないんだけど。

それにしても、秋といえば食欲とか読書とかスポーツとかあるけど、敏感肌の俺としては、秋は乾燥の季節ですな。

洗顔後にしっかり保湿しないと、ニキビができちゃうんだよね。肌が乾燥すると皮脂の分泌が逆に増えて、それが毛穴に詰まってニキビになりやすくなるんだよね。

まぁ、ニキビができるメカニズムに関しては、こちらの富士フイルムのサイトに詳しく書いてありまっせ。

富士フイルムがニキビって違和感あるでしょ？ね、カメラとフィルムの会社から、いつの間にか、コスメとヘルスケアの会社になたわけよ。うまく変化したよね。まぁ、まだブランド浸透してないけど。

ずっとイメージング事業に変わる収益の柱を探してたもんね、富士フイルムは。方向性が決まってよかったね。

ちなみに、富士フィルムではなくって、富士フイルムなんです。

おなじく、カメラメーカーのあそこは、キャノンじゃなくってキヤノンなんです。

昔、証券会社にいたときに、資料に書く会社名を間違いそうになったっけねぇ。やめて欲しいね、紛らわしい名前つけるのは。


話はそれたけど、ぜひ、しっかり保湿をみなさんも心がけてください。

ルナメアとかいいと思うけどね。

あ、別に、富士フイルムで働いているわけではないので、回し者ではありません。

投資はしっかりやっておくべき

この前サイバーエージェントの株の話をして、思い出したなぁ。

投資の大切さについて。

投資を全くやってない人ってどのくらいいるのかしら？

すげー古い「教えてgoo」の投稿だけど、200万人くらいが株式投資進行じゃないかって出てたね。10年前。

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/3105045.html

いまだとね、アベノミクスもあったし、NISAもできたし、その倍くらいはいるのかなぁ。

俺は株式投資歴5年くらい。

だいたい、今は元本300万円くらいで運用していて、含み益が300万円くらいでている感じ。ちょうど二倍になっている感じかなぁ。

累計でもらった配当が30万円くらいかな。あと利益と損失確定した分をネットすると、50万円くらいは利益でているのかな。

サイバーエージェントにも投資しておけば、確定利益はあと30万円くらい増えていたのかしら。

それにしても、5年経った今でも、新しい株を買うときはドキドキするよね。翌日に急落したらどうしようとか思っちゃうよね。

あ、そういえば、この前、5年にして初めて保有株がTOBを受けたなぁ。感動したよ。ビットアイル株がエクイニクスにTOBを受けたんだよね。

いやぁ、あるんだねぇ、こんなことって。

でもまぁ、それで大儲けできたわけじゃなくって、今までの含み損がなんとか解決できたって感じだね。まぁ、それで、なんとか5万円くらい儲けたって感じかね。

ま、最後は税金で20%もってかれるんだから、つらいよね。男はつらいよ。株はつらいよ。

アメブロって書きやすいかもね

なんか、今まで、アメブロって避けてきたんだけど、使いやすいかもね。

メニューが比較的に直感的なところに配置されている気がするし。

俺が今まで使った無料ブログだと、エキサイトブログが一番だったかな。一番ってのは、一番最初に使ったって意味で。

あとは、FC2だね。GoogleのBloggerも使ったなぁ。BloggerはGoogleのサービスだったら、検索されやすいのかな、とか、よっぽど使いやすいサービスなんだろうと期待してたけどそうでもなかった。あの、海外のものをなんとか日本語にしました、みたいなぎこちない翻訳がされていて、さらに、フォントもうまく対応してなかったんじゃないかなぁ。なんか、テンプレの文字サイズが微妙だったな。

アメブロってなんだかちゃらい芸能人御用達みたいなイメージが強かったからなぁ。頭の軽そうな人が絵文字ばっかり使っている印象が。。。

まぁ、でも、ピグとかよくわからんけど、ブログはシンプルで使いやすいよね。悪くない。

ちなみにこちらのブログ部というサイトで「無料ブログ」と検索して調べて、アメブロをつかってみることにしました。

うん、悪くないよアメブロ。

そういや、サイバーエージェントは株価好調だなぁ。3年くらい前にJPモルガンアセットマネジメントの友達が教えてくれたんだよなぁ。サイバーエージェントは面白いビジネスやっているから。あのアメブロとかマネタイズできたら一気に株価あがるんじゃないかなぁ、といっていました。

当時はなんかチャラそうなサービスなんでちょっと疑っていたんだけど、確かに株価は上がっているからね。買っときゃよかったよ。

パークハウス麹町のパンフレットを取り寄せてみた

30代サラリーマンともなると、いつ家を買うのかというのが切実な問題になってきますね。

あ、切実っていう言葉は正しくないか。別に買わなきゃいけないわけじゃないものね。その気になれば、一生賃貸でも生きていけるし、実際そうして生きて言っている人もいるわけだし。

ふっと気になって、パークハウス麹町のパンフレットを取り寄せてみました。麹町ってね、こうじまち、って読むんですよ。

JRで言うと四ツ谷の近くですな。上智大学がある当たり。あのあたりに出来る予定のマンションなんです。2年後だけどね。

http://www.mecsumai.com/tph-kojimachi/

平米あたり100万円って感じかなぁ。つまりは、50平米だったら5,000万円ってことね。これって高いんですよね、本当は。いわゆるマンションとしては。でも、都心のマンションだったらそう高くもないよね。

目黒駅前のタワーマンションは最近、平米単価200万円ってきいたからね。すごいなぁ。50平米でもう億ションなんですもんね。

パークハウスいいんだよねぇ。三菱地所だったかな。ブランドマンションってやつね。

でもまぁ、マンションの質って、例え同じブランドでもピンキリだったりするからね。

いつになったら帰るかなぁ。俺の給料だったらローンいくらくらい組めるのかなぁ。クレジットカードとか過去に滞納しちゃってるとヤバいんだっけかな。本気で借りたくなる前に、審査だけでも早めに受けといたほうがいいかな。