オペンハウゼからの電話✩°｡ ⸜(* ॑ ॑* )⸝

こんにちは

Happyconstructerこと

新宿大家です。

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夕方にオペンハウゼからの電話

✩°｡ ⸜(* ॑ ॑* )⸝

お『世田谷区世田谷でいい物件が出ましたのでご連絡です。』

私『ほほう。どんなですかー(まぁ…無いな…)』

お『新築、投資用戸建です』

私『どんな融資でいけますか？フルもいけますか？』

お『もちろんでございます。』

私『へー凄いねー(大丈夫かオペンハウゼ？)』

私『で、値段と広さと家賃相場は？』

お『5800万で、76㎡で、20万くらいは取れるかと思います。』

んっ…うん…

私『フルローンでいけますか？儲かかなぁ？(ダメだ…無いね…ね) あっ、忙しいから、またねー』

ガチャッ…プープープープー

オペンハウゼさん大丈夫なのでしょうか(ﾉД`)

情報を整理しましょう。

5800万

76㎡

新築戸建

投資用

フルローン

家賃相場20万

住宅ローンで買った場合について考えてみましょう。

35年1%固定金利で見積っても

月の支払いは16.4万です。

自主管理前提ですね。

シェアハウスですかね。

住宅ローンでですか？

40年4.5%で計算してみましょう。

あるのかな…こんな融資条件

月の支払いは26.1万です。

即赤字ですね…

頭金を1000万出した前提で40年4.5%で計算してみましょう。

月の支払いは21.5万です。

即赤字ですね…

三連休の待っただ中…夜の18時に電話してくる。

オペンハウゼさん

まぁ…ブラックなんでしょうね。。。

お仕事お疲れ様です。

そんな私は今日は朝から？昼から？

税金の勉強会に行ってきました。

白色、青色、経費に入るもの、入らないもの

うん。大丈夫です。

ちゃんと私はルール守れてるという自己確認が出来ました。

皆さんも税金の勉強は毎年確定申告のタイミングに慌てても遅いですよ。

それでは、ごきげんよう♪

■編集後記

第7回民泊勉強会の日程情報です。

7/22(土)13時〜17時

民泊勉強会（活動名：民家ミンカ）

　公式ホームページはコチラ
 
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

不動産投資でお悩みの方がいらっしゃいましたら
以下からアクセスしてください。
”新宿大家のblogから”ということで
アクセスいただけますとわかりやすいと思います。

私が所属している不動産投資の知識を補充できるコミュニティーです。

あなたの不動産投資の道に
光を灯せていければ幸いです♪


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日本はまだまだ恵まれているのかも(* ॑꒳ ॑* )⋆*

こんにちは

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日本はまだまだこれからです。(* ॑꒳ ॑* )⋆*

日本は、資源が無いです。

少子高齢化が進んでます。

海外からの輸入に頼ってます。

でもね。日本はまだまだ技術力や

誇れる気候、四季折々の観光力

などありますよね。

今日、カフェで勉強してたらFacebookにメッセージ書きました。フィリピンの女性の方です。

日本好きだそうで、遊びに来たいと言ってました。友達は長崎に出稼ぎに来ているようです。

日本に遊びに来てねぇ♪と終わろうとしたら

来れないというのです。

金銭的理由かなぁ…と思ったら。

…分からない表現がありました。

『late register 』

『no paper』

意味が分からず聞き返してたら

『Birthcertificate』

と返信が来ました。

これ…調べてみたら

出生証明書

なんです。

その国で存在が認知

されてないってこと

ですよね。

なんか、自分の置かれてい日々の悩みなんて

なんてちっぽけだなぁ…と反省ですね。

もっともっと頑張ろうと思いました。

それでは、ごきげんよう♪

■編集後記

第7回民泊勉強会の日程情報です。

7/22(土)13時〜17時

民泊勉強会（活動名：民家ミンカ）

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恩納村リゾートマンションの壁紙内装工事完了♪(｡•̀ᴗ-)و ̑̑✧

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恩納村リゾートマンションの壁紙内装工事の完了♪✩°｡ ⸜(* ॑ ॑* )⸝

ようやく終わりました！

まずbeforeから確認しましょー

あっ、剥がしたところから‎|•'-'•)و✧

↓

after

他の壁紙は納期の関係もあり、真っ白に！

↓

玄関

メインリビング！

キッチン！

洗面所！

あとは、ベット買って！

セットアップして

リスティング立ち上げなきゃ！

それでは、ごきげんよう♪

■編集後記

第7回民泊勉強会の日程情報です。

7/22(土)13時〜17時

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