契約してから１回目の打ち合わせです
契約後、２週間近く空いての打ち合わせだったので、間取りについて方角や家相をしっかり見てもらいました。
契約前から、できるだけ張りや欠けのないお家を希望していたので、３社とも欠けのない間取りを
提案してくれていました。
そうすると、３社ともやっぱり同じような間取りになっていましたね・・
家相の話をすると、
１．階段は家の中心はさける
２．仏壇の上は人に踏まれないところに
３．鬼門の水回りはさける
４．玄関は東南東に
（これは家族にとって一番いい方角とのことでした）
上記のことを考えて、３社とも考えてくれていました
この日の打ち合わせは、
１．外回りの給水管
２．玄関上庇
３．バルコニーの出寸法 ９１０ｃｍから１２００㎝へ（金額確認）
４．シャッターを１Ｆに取り付けた場合（金額確認）
５．１Ｆトイレ 間仕切りをなくし、腰壁にする
（家は、小便器もつける予定です）
６．２Ｆ 子ども部屋 長女、長男の部屋を東に持っていく
（現在 南西、南にあります）
以上の打ち合わせでしたが、夕方からだと夜になってしまい、時間がかかりました～
ご無沙汰しています
仕事も忙しく、なかなか時間がないのでブログを更新できず・・・
またまた追い付かなくなっています
さて、契約までに住友林業側と交わした約束がいくつかあるので記載していこうとおもいます。
※「今月中に契約すれば」という条件で出された提案です。
１．エコキュートはつけず、外観のタイルに変更
（エコキュートは井戸の為、砂利がたまりやすく壊れやすいとのこと）
２．勾配天井と梁3つ
３．ペニンシュラキッチンの奥行差額
４．地盤改良サービス
５．軒天と破風を木調タイプに変更
６．キッチンパネルをタイルに変更
７．床材（胡桃、ケヤキ）キャンペーン
※７番の床材については、契約後、結局キャンペーンが支店の都合で使えなくなったとの事だったので、
話が違うということになり、交渉の末、１階は標準床材、２階にプライムウッド仕様となりました
また、タイルはギリギリ交渉で総タイルとなりました！これは少しお安くなっている・・ぐらいですね
ザーッとあげただけですが、みなさんはどのぐらい交渉しているのでしょうかね
今となっては、もっと契約前に粘っておけばよかったーって事が結構あります
家はこんなこと粘ったよ～って事があったら教えてください
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３社での打ち合わせが、週末、平日・・・と連日のように続き、仕事をしているりんご家にとっては、
なかなかハードな日々でした
３社の営業さんがどの方もいい方で、すごく恵まれていたなぁと今でも思います。
建てられる土地が、限られているので今の家を壊して出来るだけ、家があった場所に収まるように
建てる計画です。
りんご家族も将来的に住むことになりますので、家族でよく考えて話し合いました。
３社とも部屋の並びなどは、似ている提案でだいたい５３坪から５６坪ぐらいの間取りでした。
Ｐナホームが５３坪。
○水ハウスが第一案、５４坪。第二案、５６坪でした。
最終的に５プランぐらい考えて頂きました。
住友林業は第一案、５０坪。第二案、５３坪。
予算内に収まっていたのはダントツＰナホーム！！
２社の営業さんも金額では負けると言っていましたが、５００万近くの開きはありました
決めるまで、Ｐナホームの大きな工場やショールーム、○水ハウスの工場も行きました
それに比べて、住友林業は大きな工場などはなく、ショールームで工法を見たりするくらいでした。
また、近くに建っているお家を外から見せてもらったり・・。
この時点やプランを見ても、○水ハウスに気持ちは傾き、○水ハウスでお願いするつもりでいたのです。
○水ハウスはプラン内にいろいろ収まっています。そこから、いろいろ要らないものを省いていけば、
大幅にコストダウンすると言っていました。
例えば、電動シャッターや電動ドア鍵など・・。これがプランに盛り込んであります！
比べるとすると、○水ハウスは標準で防犯ガラス。
住友林業は防犯ガラスはオプションです。
無垢床は譲れないところでしたが、住友林業は標準！ここは大きなポイント！
でも、
住友林業だと、いろいろつけていくと、予算オーバーしていくのは目に見えていました。
結果的に、何にやられたこというと・・・
契約してもらおう意気込んで来て何時間も話しをして、私たちが「うん」と言わず、
残念そうに帰る営業さんにやられてしまったんです
２社の営業さんもすごーく良くて、どこを断っても後悔することはあるだろうと思っていましたが、
営業さんの熱意に家族共々、心が動かされました
「うん」とオッケーを出さずに営業さんが帰った後、家族で話しをし、
金額的にも１番高いのも住友林業で、金額だけで言ってしまうと予算ギリギリ・・。
ですが、この営業さんに任せてみようと悩んで悩んで答えを出しました。
本当に、若い営業さんの熱意にやられました
２社の営業さんに断るのは辛かった。
本当にこれでよかったのか、契約した後も凄くすご～く悩みました。
後悔もしました。
でも、前に進める！３社でやっていた打ち合わせの時間も１社になる！
数日すると、これでよかったと思えるようになりました
家を建てる方向に決まってからはトントン拍子で、土地調査をお願いするハウスメーカも決めました
鉄骨では、Pナホーム
木造では、○水ハウスと住友林業です
３社で進めて行く予定はなく、最初は木造の○水ハウスと住友林業の２社で検討するはずでした。
この２社に決めた理由は、
住友林業
住友林業は高い！
そのイメージが大きかったので、候補にも入っていませんでした。
友人の家も高かった！でも内装はとっても好み！素敵なお家
木の温もりがあって展示場もいい感じだった！床も標準で無垢っていう所が魅力
営業さんは若くて、熱心な方。１年目とのことで、正直経験がある営業さんの方が安心して任せられるなぁと、私は思っていました。
その営業さん、本当に熱心すぎる程で土地調査をお願いするにも２時間近く話しました。
５万円も調査にかかるのでその時点で悩みますよね・・ハウスメーカーにとっては、調査にはお金がかかるので、契約しないとなったら、ハウスメーカーは損をするでしょう・・
でもお金をとるのは、住友林業ぐらいではないでしょうか？
これを考えると他のハウスメーカーは良心的に感じます
その土地調査を申し込む時もすごく、粘る粘る営業さん～
契約まで至らなかったら、その５万円は勉強代に消えるわけです。
契約したら、これからかかる金額の分から５万円がマイナスされるわけですが・・。
父が考え考え、最終的に住友林業との話し合いが１番先で何も始まってない状態でしたので、前に進まないから・・という理由で申し込むことにしました。
○水ハウスのシャーウッド
とにかく天海祐希さんがCMをしていた時から、「建てるならこんな家！」と憧れを持ってた家でした。
木の温もりがあって、窓も大きく開放感があって・・・
そして何よりも営業さんがよかった。この営業さん展示場で出会ったのですが、私の友人宅もシャーウッドで契約をしていて、後から分かった話ですが偶然にも友人の家を受け持っていた方でした。
友人からも評判がよかったので、お願いしました。
３社目のPナホームは、ちょうど50ｔｈのキャンペーンをやっていたので、もう一度展示場に行って話を聞きに行ったら、「断ってくれてもかまいませんので調査だけでもやらせて下さい」と父か営業さんに押され、
お願いしてきたそうです。
２社お願いしていた後だったので、「また増えるの～！２社も断ることになるんだぞ
」との思いと、鉄骨は検討していなかったのとでびっくりでした。
他のハウスメーカの営業さんが、
「ハウスメーカーの検討は体力と時間も要りますよ。２社ぐらいがベストだと思いますよ。」
と言っていた言葉通り、週末、平日と連日打ち合わせなどが続き、１社に絞るまではハードな日々でした
が鳴っていて嫌な天気です
