外構完成前夜祭！？

仕事帰りです！

外構ですがあす完成予定ですがあいにくの雨で今日は途中で帰られた模様。
あと少しなので問題ないと思います。

後日ちゃんと報告しますが、予告編として少し公開♪

  門壁です。表札とポストは設置されてます。雨の関係で最終の塗装が出来ていません。

 
玄関前のアプローチ階段です。手摺りを追加したのと綺麗な形にせず左右の大きさを変えてあります。ほぼ完成です。


 
自転車、スクーター置き場用のスロープです。傾斜を緩やかに傾斜範囲を長くとってます。

 
裏口です。まだフェンス付いてないので門扉を先に設置してあります。

さて外構している時に少し懸念事項がありました。
 
これは浄化槽に空気を送り込むポンプです。浄化槽の業者さんが付けて行ったんですが場所が自転車置き場とかぶっています。

この位置になった考察を
 
駐車場の下に耐圧式の浄化槽が埋まっているのですが、コンセントのある位置が自転車置き場のところであるため浄化槽とストレートで繋いだことによりポンプ位置が画像の位置になってしまったと思われます。
設置の際に一声掛けてもらえれば変更をお願いしたのですが、いつの間にか来られて終わってました(´･_･`)

コンセントはもう1箇所あるので理想としては、
 
こっちのもう１個あるコンセントから取って立水栓の横にしてほしかったです。
（*いま気付きましたがコンセント立水栓の横でした(´･_･`)申し訳ない）

なんて言ってたら
 
移動されてました♪
どこかの誰かがやってくれたみたいです！（男の約束のため内緒(｡･ ω<)ゞ）

明日の完成が楽しみですが帰ってくるのは19時なので次の日明るくなってから完成を噛み締めることになりそうです。
 
 

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契約時の金額から追加されるものpart.1

まずは何が基本（最初に金額提示される分の費用）として書いてあるのかですが、

 
・地盤調査費
地盤改良になった場合、施工主負担で改良、レベルによりますが100万かかる場合も・・・

・建設部分の電気と水道
建設部分までの引き込みは施工主負担とのこと。電気は引き込みを電力会社がやるので金額は不明。自分のところは請求が無かったような！？
水道は地元業者が行いました。今まであった水道管から分岐してもらい20万円くらいでした。
これは業者や引き込む距離、水道管の大きさで変わりそうです。大通り（車の往来が多い道路）からだと100万以上したという話を聞きましたが本当なのかはわかりません。

・浄化槽設置
役所で浄化槽補助金でるので申請すれば建設費が少し返ってきます。
実際お金がもらえるのは家が建って調査しに来た後なので結構遅いかもしれません。

・工事の仮設トイレのレンタル費
工事車両の駐車場代、工事車両が行き交う場所が土や砂利道の場合建設後舗装が必要になった時の金額は施工主負担になります。

・工事をするために必要な設備
建設部分で使う水栓や電源を供給する機械。工事中にかかる水道代と電気代はＨＭ負担。

・HEMS
標準で入ってます。謳い文句なので付けないと問題があるのでしょうかねえ！？

  
 
 ・設計費、図面作成料、構造計算、各種手続きに必要な書類作成（耐震、省令準耐火等）
まあ家建てるのに必要なものばかりですね(´･_･`)

このへんの主項目部分が一般的な坪単価に載っかってくる金額ですね。こうやって少し書くだけでも色んな追加金額があるのがわかりますね。

part.2につづく

 ↓これ押してみるといいよ♪（推奨してみた(´・ω・｀)）
 
 

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契約時の金額から追加されるものpart.0（前書き）

 
契約の際、坪単価いくらで建てられますと話をして建設の値段が決まると思います。
しかし実際は追加で色んなことやお金がかかってきます。

画像が小さいので見づらいと思いますが、説明出来る範囲で報告していきます。
ここにある項目が全てではなく実際は電化製品、装飾品等も買ってしまうので自分の家の場合ですと最初の契約時の値段以外でかかったお金すべて含めてと450万（外構含む）くらいになりました。
外構の値段が確定してないので最終はわからないですが思ったより多くてびっくりです。
実際は追加工事や引越し費用、コーティング等も含まれるので節約出来るポイントはたくさんあると思います。
逆に立地条件でもっとかかる可能性もあります。例えば地盤改良や水道引き込み（元々あるのか新規で引き込むのか、大きな道に面しているとこから引くと100万くらいかかったりとか）、隣との境界をしっかり決めるために第三者の立ち会い依頼等です。
あくまでも他人の家はどんなものだったかと思って読んでください(^O^)

続きはcomming　soon！

 
 

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